建筑工程施工中防水堵漏技术的施工工艺研究

王莉莉

在建筑发展过程中，从防水堵漏施工技术的实施范围、主要发挥施工技术的作用、持续效益期等方面分析了防水堵漏施工技术的发展。该技术的应用为保证建筑工程结构的安全、控制寿命、提高居住舒适性等奠定了良好的基础。从安全管理和质量管理的角度如何控制防水堵漏工程技术在施工过程中的应用效果，避免施工中的影响因素，将成为建筑防水堵漏工程建设的主要研究课题。

建筑工程施工；防水堵漏；施工技术

1 建筑渗漏问题形成原因分析

1.1 防水材料问题

任何建筑区域的泄漏问题，如果相应的防水材料有明显的问题和缺陷，必然会造成明显的威胁和干扰。合适的建筑防水材料选择不当，一致性不合理。因此，必然缺乏相应的防水材料的应用性能，明显偏离了整个建筑工程的防水要求。另外，该类型的防水材料存在明显的问题和不足，其防水材料在使用前无法进行详细而严格的测试和分析。但是，如果将这些劣质防水材料用于配置，最终容易发生明显的泄漏。

1.2 施工方面

从施工的角度看，建筑渗漏的原因主要有四个。（1）在施工项目中，由于施工企业缺乏专业的防水施工队伍，或者施工队伍整体水平不高，一些施工企业会有不懂防水技术的施工人员参加，必然会降低防水工程的质量。（2）为了缩短工期，也有在防水层下寻找平坦层的施工企业。如果水没有完全干，就让施工人员铺设防水层。如果不采取任何措施就这样铺设的话，防水层会浮起，会分层，最终导致建筑物漏水。（3）刚性防水时的颤振密度不足，无法维护；由于混凝土水灰比没有科学设计，要发挥隔离效果，防水层下必须备有比例不符合相关要求的隔离层。如果不适当设定阻隔层的位置，则无法正确嵌入密封材料，会发生刚性防水层的泄漏。（4）施工中，由于施工现场人员多，施工人员管理不善，防水施工人员在施工中破坏了防水层。

1.3 维护管理存在问题

项目建成后，在后期的应用中，由于管理和维护不到位，会产生各种泄漏、缺陷等复杂问题。需要以后续管理为中心进行相应的分析，同时在运营初期做相应的防控工作。如果不采取合理的保护措施，破损不会马上得到修复，泄漏问题会扩大。因此，小问题不断扩大，严重的安全隐患影响了工艺的使用。

2 建筑施工过程中存在的问题

2.1 屋面渗漏

目前在建筑防水施工中，主要解决屋面防水层的外观处理、防水卷材的养护和连接、室内通风管道和入口防水层的铺设、檐口的处理以及防水层的找坡等问题。如果屋面防水施工中的关键部位没有得到有效控制，就不可能避免屋面渗漏。部分工人对通气管口防水工程控制不科学，导致通气管口稳定性下降，部分缝隙未压实，进一步加剧问题。卷材是屋面防渗的主要材料，其施工技术要求也非常严格。如果施工人员在连接过程中没有严格遵守相关标准，很容易导致密封膜开裂。一段时间后，裂缝会越来越大，导致屋顶漏水。

2.2 外墙渗漏

一是外墙设计不科学，使用的原材料是吸水剂，给外墙施工带来隐患，增加了建筑立面渗漏的概率。二是外部混凝土易受外界环境干扰，导致其护栏组合柱在沟内出现渗漏缝隙。三是由于室外温度对外墙材料的影响，容易膨胀或收缩，导致框架结构与轻质混凝土墙体之间产生裂缝，促进外部水分向内部扩散。

2.3 门窗渗漏

门窗的位置是渗漏发生的主要场所，尤其是门窗上形成的明显裂缝是重要的潜在渗漏区域。另外，就门窗结构本身而言，其质量不达标，门窗框或玻璃材料的使用不科学，会造成渗漏问题。门窗结构区的这种渗漏问题，往往表现在框材与玻璃材料的接缝处，以及门窗框与相邻主体结构的接缝处。如果这些地方出现重大问题，不良后果不言而喻。

2.4 地下室渗漏

抗渗是地下工程建设的另一项重要内容，应采取各种措施降低其发生概率。在工程实践中，广泛采用抗渗剂加内外防水层的混凝土结构自防水保险模式。地下室一旦漏水，将危及整个建筑工程的使用功能和安全。但地下室与外部土方直接接触，设备用房数量多，功能特殊，结构复杂，一定程度上增加了地下室防水施工难度。地下防水施工前，设计和施工人员应提前做好针对性的安排，对防水材料、施工工艺和施工设计方案进行安排，避免对地下室防水施工质量造成不利影响。

3 建筑防水堵漏技术施工工艺

3.1 渗漏孔洞的防水堵漏技术

对于建筑防水堵漏新技术手段在实际应用中出现的渗漏、孔洞等问题，也要用理想的技术手段进行有效控制和弥补。在实际应用中，需要对该区域进行有效的防水处理，使该区域的防水能力得到一定的加强，从而更好地提高后续漏孔的封堵效果。为了有效提高防水处理中的最终处理效果，往往需要采用可靠的快凝封堵装置。在施工应用过程中，需要有效加水，达到理想的搅拌效果。搅拌均匀后，可以在相应的孔洞中提高防水处理值。在绘画的过程中，尽量应用三次，以充分增强其整体效果，避免任何部分。当然，在整个防水堵漏过程中，我们必须严格掌握相关成膜处理对厚度的基本要求。一般来说，单层膜的厚度应为0.75mm，这样可以在重复电镀后显示出良好的效果，并减少各种可能的缺陷偏差。

3.2 外墙渗漏防水堵漏技术

在施工过程中，一旦建筑外墙出现渗漏，一般采用的建筑材料不够严格。在多雨地区施工时，应根据实际情况选择相应的防渗建材。一般粉煤灰为中砂，按其对应的比例可以达到很好的防渗效果。对于外墙来说，合适的防水砂浆不仅能保证施工质量，还能大大提高外墙的防渗性能。除了材料造成的渗漏，还要注意外墙的设计。渗漏严重时，可采用陶粒混凝土砌块作为外墙主体砌体结构或其他吸水性能好的墙砖。为了防止外墙在使用过程中出现裂缝，窗户的开启位置不宜过大，同时还要防止墙体加厚后窗户位置出现裂缝。

3.3 屋面渗漏防水堵漏技术

与墙面渗漏相比，墙体渗漏的处理方法如下：为解决屋面渗漏问题，施工人员还应根据现场实际情况确定建筑物的防渗等级。根据当地降水情况，在房屋设计中采取了相应的防水措施。屋顶应设置一定的坡道，确保无积水，积水能顺利排出，防止渗漏。清洁找平层，确保防水施工前必须彻底干燥。如果屋顶上的气泡不均匀，将其分解并注入一定量的凝结剂来密封气泡。前提是定期清洗排水管，防止杂物堵塞排水管，造成屋顶漏水。

3.4 女儿墙开裂与厨房厕所渗漏的防水堵漏技术

女儿墙防水堵漏时，应采用软密封材料将防水层与女儿墙隔开。建筑墙体时，一般采用珍珠岩板作为加湿层，根据建筑需要设置排水通道。为了防止珍珠岩板膨胀损坏女儿墙，需要在保温层和女儿墙之间直接浇一道25 cm的裂缝。对于建筑内厨房、卫生间等渗漏区域，要求施工人员严格按照施工要求，卫生间地面坡道应在4%以上，以保证排水效果。此外，定位其他卫生间可能漏水的用水器具，确保外观和使用效果合理美观。厨房和卫生间的地板比其他房间高出约50 mm，以确保一旦出现积水，不会流入客厅。也适用于卫生间地板，靠近地漏的地板比周围地面低20 mm左右。对于瓷砖的选择，建议选用新的防漏地砖，使用防水剂，可以有效减少渗漏的发生，保证积水通过地漏排出。但还是有技术问题，现在选择不多。

结束语

建筑工程建设是一项长期而复杂的工程，其良好的施工质量离不开对施工各个环节的严格控制，以及施工人员高超的技能和责任心。施工过程中出现的防水堵漏问题不仅影响工程质量，还存在安全隐患，危及居民生命财产安全，给施工企业带来不必要的经济损失。为了保证建筑工程的施工质量，必须注意防水堵漏。

参考文献

[1]田耕.建筑防水堵漏新技术施工工艺研究[J].建材与装饰，2018，（14）.11-12.