首页 > 《中国房地产估价与经纪》 > 2012年4期 > 试论建筑物地下空间车库的权益归属及其评估

试论建筑物地下空间车库的权益归属及其评估

在线阅读下载PDF 导出详情

摘要地下车库的权益归属问题，一直困扰着房地产估价机构。建筑物地下空间主要是作为建筑物的基础部分，停车功能是衍生的副产品，其权益归属应当属于全体业主。这是由现有土地制度的缺陷造成的，开发商只有在缴纳地下空间的土地出让金后方能取得地下车位的权益。地下车位作为特殊的房地产，具有两个特点：一般不包含地价、不按建筑面积计售。评估地下车位时应根据不同性质，结合不同的估价目的确定不同的估价技术思路和方法。

DOI g4q5pze748/1152348

作者唐阿祥

机构地区不详

出处《中国房地产估价与经纪》 2012年4期

关键词车库功能地下车位特点权益归属

分类 [经济管理][国民经济]

出版日期 2012年04月14日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）