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住房反向抵押贷款的需求分析——基于北京市的相关调查数据

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摘要住房反向抵押贷款是一种新型的住房金融产品，也是实现以房养老的金融工具。本文基于北京市的调查数据，通过建立多元选择模型，分析了影响住房反向抵押贷款需求的因素及其原因。研究结果表明：影响住房反向抵押贷款需求的直接因素主要有房主的实际年龄、性别、学历、收入、支出水平；间接因素主要有社会传统习·质和观念、养老方式等；另外，征收遗产税对发展住房反向抵押贷款有正向促进作用，且税率越高，其影响就越大。

DOI 7j6q8k7040/794466

作者张冉;范子文

机构地区不详

出处《技术经济》 2009年9期

关键词住房反向抵押贷款贷款需求多元选择模型

分类 [经济管理][政治经济学]

出版日期 2009年09月19日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）