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由销售毛利率求取房地产开发折现率的探讨

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摘要当前理论上房地产开发折现率的求取有累加法、投资折现率排序插入法、抵押贷款与自有资金的组合法、土地与建筑物的组合法等多种方法，但实际操作起来主观性较大，造成不同评估师求取的折现率差异较大，从而很大程度影响了评估结果。本文试图采用“房地产开发行业销售毛利率”这一可取的指标，建立一个数学模型，从而较客观的求取房地产开发折现率。

DOI ldekemznd3/854241

作者管高;赵作志

机构地区不详

出处《中国房地产估价与经纪》 2010年2期

关键词销售毛利率房地产开发折现率

分类 [经济管理][国民经济]

出版日期 2010年02月12日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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来源期刊

中国房地产估价与经纪

2010年2期

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