简介：物业是业主购房过程中比较关心的环节,物业的完善与否对于居住在其中的业主意义甚大,近年来,随着商品经济的发展及住房改革的深入,新开发的楼盘越来越多,依附于社区的物业服务也成为开发商宣传地卖点。然而,很多购房者对于物业尤其是住宅小区物业管理依然比较模糊,因此,本文将对住宅小区物业管理展开论述,探讨其特点、原则及目标。

简介：<正>一、基础篇:基本概念的阐释1.物业物业是物业管理的主要对象,对其概念的精确理解是准确理解物业管理的前提。而要了解"物业"一词的精确含义,既应追溯寻找它在词源上的意义,也应结合它在我国出现和使用中所产生的特殊内涵。在中国古代法律中,一般称动产为物、财或财物,如《宋刑统·名例律》:"器物之属,须移徙其他……地即不离常处,理与财物有殊",而称不动产为

简介：随着城市住宅小区建设步伐的加快，物业管理这个新兴行业也越来越引起人们的关注，但理论研究不够，法律法规不完善，导致实践中许多纠纷发生后不能很好地解决。本案就是因居民小区内住户被害、且犯罪分子被判死刑后，被害人家属要求物业管理公司承担民事赔偿责任而引起的。本文以小区“公共契约”的性质为基础，分析了物业管理公司对业主所负有的保安义务。

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简介：物业管理纠纷在审判中存在着业主缺席率过低、物业服务企业胜诉率过高、调解未发挥应有作用等问题,应强化业主的权利意识,提升业主的综合实力并赋予业主大会、业主委员会相应的主体资格,以妥善解决物业管理纠纷的相关问题。

简介：根据行政诉讼法第五十四条第(二)项第1目的规定,没有证据证明行政机关在划分物业管理区域时,已按照《物业管理条例》第九条第二款的要求,考虑了物业共用设施设备的权属、使用与维护等问题的,应判决撤销该行政行为,并责令行政机关重新作出具体行政行为。

简介：目前，我国有关不定时工作制的法律规定存在着不足，立法较为笼统，范围界定模糊。实践中一些地方立法试图改进目前的状况，如2009年5月，深圳市颁布了《深圳市实行不定时工作制和综合计算工时工作制审批管理工作试行办法》，但已有人对该地方立法的政策倾向表示担忧。本文拟通过对一件不定时工作制的案例进行评析，对完善不定时工作制的规定提出相关建议，以期更加科学地规范不定时工作制的用工，维护用人单位和劳动者的合法权益。

简介：广东省广州市中级人民法院民事判决书上诉人（原审被告）：广州市番禺莲花山造纸有限公司。住所地：广州市番禺区石楼镇莲花东路80号。

简介：物业公司作为小区健身器材的管理人，应当对健身器材进行日常管理和维护，器材存在安全隐患的，物业公司应设置安全警示标志并及时维修，以保障他人使用器材时的安全。物业公司未尽到该职责造成他人损害的，应依法承担相应赔偿责任。

简介：2011年5月，北京金悦物业管理有限责任公司（以下简称金悦公司）诉至北京市海淀区人民法院，请求判令北京长信汇金投资咨询有限公司（以下简称长信公司）继续履行《写字楼租赁合同》，将海淀区苏州街79号的金洲大厦第三层房屋腾空后交还给金悦公司使用，并赔偿金悦公司经济损失。长信公司提出反诉，请求法院依法确认《写字楼租赁合同》无效，判令金悦公司将金洲大厦第一至二层房产腾空并交还长信公司。

简介：<正>北京的五月,鲜花的季节.中国法官协会和中国女法官协会于1994年5月7日在人民大会堂宣布成立.中共中央书记处书记、中央政法委员会书记、最高人民法院院长任建新当选中国法官协会会长,最高人民法院副院长马原当选中国女法官协会会长.会议推举最高人民法院原院长郑天翔担任中国法官协会名誉会长,全国人大常委会副委员长陈慕华、雷洁琼担任中国女法官协会名誉会长.最高人民法院副院长高昌礼、谢安山等主持和参加了会议.来自最高人民法院、地方各级人民法院、专门人民法院的中国法官协会和中国女法官协会的理事参加了中国法官协会和中国女法官协会成立大会暨第一届理事会第一次会议.会议还原则上讨论通过了两协会的章程和协会今年工作的安排.最高人民法院副院长马原做了《关于筹备中国法官协

简介：经最高人民法院批复同意并依法向民政部申请登记注册,中国法官协会、中国女法官协会于5月7日在北京同时宣告成立。中共中央书记处书记、最高人民法院院长任建新和最高人民法院副院长马原分别当选为两个协会的会长。最高人民法院原院长郑天翔被推举担任中国法官协会名誉会长,全国人大常委会副委员长陈慕华、雷洁琼被推举担任中国女法官协会名誉会长。

简介：物业服务合同中,在认定物业服务企业的债务内容时,应当根据缔约的背景环境,综合合同约定、交易习惯等诸多因素对当事人意思进行解释,进行具体化地判定,而非完全取决于合同性质的认定。物业服务企业应负的安全保障义务,既有法定依据也得到理论与实践的支持。物业服务企业的合同债务是方式之债,应重点考察其服务本身和履行过程来判定是否存在服务瑕疵。若该违约中介入了第三人的侵权行为,则应采“合同构成”之合同拘束力理论框架作为分析工具,考察“防止第三人侵权”是否落入债务人自愿承接的债务内容中,以决定债务人可否免责,方能尊重当事人意思自治及其风险配置。物业服务企业对小区公用区域负有防范第三人侵害业主的安全保障义务,故不得免责。合同法第121条应当限缩适用。

简介：老王以前在青岛卖装修材料，“退休”后来到北京，在北京昌平区北八仙村那边给儿子买了一套房子。拿到钥匙的老王想着赶紧装修一下好搬进新房子。但想到自己人生地不熟，

简介：如果业主委员会与物业公司签订的物业服务合同中约定解决纠纷的方式是仲裁，那么，当单个业主逾期未交纳物业费时，物业公司是否可以依此条款向仲裁委员会申请仲裁?当物业公司收取了物业服务费后，没有履行提供相应物业服务的义务时，单个业主是否可以依此条款向仲裁委员会申请仲裁?

简介：第一章总则第一条为完善律师协会管理，保障律师的合法权益，规范律师行业管理和律师执业行为，依据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国律师法》的规定，制定本章程。

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简介：为认真贯彻第二次中央新疆工作座谈会和第五次全国对口支援新疆工作会议精神，落实司法部全国司法行政机关援疆工作座谈会工作部署，2016年7月14日至17日，中国公证协会郝赤勇名誉会长，丁露会长和中国公证协会副会长、上海市公证协会会长黄群、上海市东方公证处王兴和主任一行赴新疆开展了专项援助活动，并对新疆公证工作情况进行工作调研。中国公证协会向新疆公证协会捐助资金10万元，上海市公证协会向新疆基层公证机构捐助资金20万元。

简介：2013年11月17日-22日，塔尔玛协会主席艾里克·勃兰特先生、副主席弗洛朗斯·欧布里·吉拉德女士一行四人访问海南，就领土整治与环境保护主题与海南法院的法官进行专题司法交流。17日下午，针对环境保护审判的热点、难点以及第二住宅与环境保护的关系、司法对策等问题，塔尔玛协会法官代表团与海南三级法院从事环境保护审判的部分法官在省高院召开专题座谈，现将本次座谈纪要刊发，以飨读者。