简介：香港的物业管理行业已有差不多50年的历史，所以也有很详细的招投标程序及标准，包括投标物业管理合约、清洁、保安、维修保养及大量的物科采购等。在这里，我引用《建筑物管理条例》（香港法例第344章）第44条有关供应，物料及服务的采购及选用事宜守则和一些规模宏大的物业管理公司的操作程序作为本文章的蓝本，与内地同业分享（注：“《建筑物业管

简介：

简介：建筑工程实行招投标是建筑业走向市场经济的重要步骤，是商品经济高度发展的产物。实践证明，实行招投标制度，建设工期可以缩短20％左右，工程造价可以下降3％-8％，可以促进工程质量的提高、促进企业内部经济管理体制的改革，

简介：物管企业在获取招标信息后应组织相关人员组成投标小组，对投标活动进行策划实施，主要任务是项目分析评估、标书编制、投标策略的制定、参与现场踏勘、开标、评标、现场答辩、签约谈判等。在组织策划投标活动中，需掌握并运用一些策略和技巧，以确保投标的成功。

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简介：(一)实施土地招投标制度，有利于土地市场公平竞争。土地使用权出让招投标制度的推行，使土地供应信息公开化。政府通过招标推出地块，同时在网上公布公告详细信息，包括规划要求、地块示意图及投标办法等，使开发商在同一时间获得信息，并可在规定时间内购买标书、现场踏勘、集中答疑，避免了由于信息不对称而造成不公平竞争。

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简介：第一条为保护国家利益、社会公共利益和招标投标当事人的合法权益，建立公平、高效的工程建设项目招标投标活动投诉处理机制，根据《中华人民共和国招标投标法》第六十五条规定，制定本办法。

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简介：随着物业市场的竞争日趋激烈，业主维权意识也在不断增强，物业公司遇到了前所未有的困难和挑战。

简介：招标人选择合理低价中标是理性市场主体豹必然选择，也是招标人合法权利的体现。而物业管理行业买方市场的逐渐形成必然引发日趋激烈的市场竞争．部分企业为取得物业管理项目甚至不惜变相压价。低价竞争成为目前物业管理招投标活动中不容忽视的现象，各物业管理市场主体对此也存在不同形式的困惑。

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简介：我国物业管理一直存在着的"谁开发,谁管理"的问题,这种"父子兵"模式在实践中给物业管理发展带来了很多弊端。针对这一现状,于今年9月1日实施的国务院《物业管理条例》(以下简称《条例》)明确规定:建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业,根据该《条例》的精神,建设部颁发了《前期物业管理招标投标管理暂行办法》)(建住房『2003』130号令)(以下简称《办法》),对物业管理招投标问题作出了较为详细的规定,为物业管理活动提供了法律依据与操作指南。然而,由干物业管理的强制招投标在我国才刚开始实行,实践中还存在着许多空白

简介：从国务院颁布实施的《物业管理条例》来看,国家倡导和鼓励的物业管理招投标既是行业发展的趋势和方向,也是推动物业管理规范健康发展的重要举措。物业管理实行招投标,不但可以通过公开、公正、公平的竞争机制,营造优胜劣汰的市场环境,也有利于通过市场化手段实现招标人的利益最大化,同时更能够促进物业管理企业资源优化,提高企业管理与服务水平,从而形成行业公平竞争的良性互动,逐步提高我国物业管理的整体水平,促进物业管理行业持续、稳定、健康的发展。从某个方面来说,物业管理招投标是物业管理企业的试金石,然而,站在企业的立场上.这块试金石若要充分发挥其效用,还应注意克服以下三方面的问题:

简介：国务院颁布的《物业管理条例》(以下简称《条例》)第二十四条规定:"国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业"。为配合《条例》的贯彻实施,建设部印发了《前期物业管理招标投标管理暂行办法》(以下简称《办法》)。《条例》的实施和《办法》的印发,对于规范物业管理招投标活动,保护招标投标当事人的合法权益,促进物业管理市场公平竞争,将起到积极的推动作用。应当看到,当前物业管理招投标市场存在一些不容忽视的问题:有的招标人不按法定程序招标,甚至搞假招标或规避招标;有的投标人在投标过程中做不切合实际的承诺,以低于成本的报价进行竞标,扰乱了物业管理市场秩序;个别投标人采取不正当竞争手段串通投标,以弄虚作假的方式骗取中标;有的行政管理部门直接介入招标投标活动,非

简介：2004年6月21日，中国资产评估协会召集部分评估机构代表，针对近来出现的评估项目招标及评估机构压价竞争的问题，就如何规范评估业务投标行为进行座谈。

简介：随着《物业管理条例》(以下简称《条例》)的颁布实施,物业管理招投标成为物业管理项目承接的主要方式,无论是物业管理企业还是建设单位、业主和政府行政管理部门,都将面对物业管理招投标的运行规则,这一规则的建立和运行标志着物业管理的发展进入了一个更加符合市场要求的新阶段。实施物业管理招投标的必然性物业管理的招投标,不论其产生还是发展,都是市场经济下物业管理行业发展必然规律的体现,主要原因在于:1、物业管理招投标是行业发展到一定阶段的必然产物在物业管理的早期,由于市场覆盖率小,社会缺乏实践经验和对物业管理规律的认识,加上物业管理企业的数量、规模和实力都较小,此时基本上是"谁开发谁管理"的模式。随着物业管理的发展,行业规模和市场