简介：随着社会主义市场经济的迅速发展和改革开放的逐步深入,房地产业作为我国一门新兴的产业,已经成为经济发展的先导性产业,在国民经济中占有重要地位,小区内垃圾随处可见,人们在学习和工作之余连个休息聊天的地方都没有.现在的住宅都是暖气楼,暖气不热也成了很难解决的大问题.为了解决这些问题,随之就产生了物业管理这一新兴事物.随着物业管理的产生和发展,它自身存在的问题也表现出来.本文对物业管理的概念及作用,提高物业管理的服务质量,以及物业管理应该注意的几方面问题进行了具体阐述.

简介：美国：业主委员会定规矩想私搭乱建？对不起，业主委员会没通过。想争车位？对不起，请先看看业主委员会的合同。停车费上涨，绿化滞后，对物业不满意？别着急，先找业主委员会调解，如若不成，还可以听证、上法院。

简介：

简介：广东省惠州市机关事务管理局工作剪影惠州市机关事务管理局积极探索物业管理的新模式，成功引入了社会专业组织进行政府机关大院的保洁、绿化美化、设备管护、安全保卫等工作，效果显著。

简介：<正>“物业公司与业主的关系,好比是一桩包办的婚姻,双方感情已彻底破裂,却捆绑在一起不能离婚。”这是过去有人对物业与业主关系的一种形象而又无奈的比喻。物业公司违约、殴打业主之恶劣事件曾屡见报端,已成为房地产市场的一大公害,被广

简介：改革开放三十多年来,城市的发展可以说是鉴证改革发展成果的重要方面,城市的发展与百姓息息相关,这其中的住宅条件的变化使百姓的幸福感指数不断上升,住宅小区的建设规模和产权制度都发生了深刻的变化,这些都使城市化有了巨大的动力源。但同时,由于种种矛盾因素的存在,导致一些弃管楼出现。住宅小区物业弃管问题已经影响到了居民生活品质的提高,成为影响社会和谐与稳定的潜在因素。

简介：作者在建设部房地产业司物业管理处挂职期间，曾参加了九六年度“全国城市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”的考评工作，本文概括了他的一些心得体会，对当前蓬勃展开的物业管理工作有一定的指导和借鉴意义。

简介：两三盏别致典雅小灯，七八片馨香可人花瓣，疲惫与浮躁，霎时烟消云散。如果您企盼宁静，闭门入室，纷扰世界，顿时化繁为简；如果您渴望健康，张开双臂，扑面清风，瞬间沁入心脾；如果您追求浪漫，打开门窗，美景入画，窗棂作框……

简介：随着物业管理的迅猛发展,物业管理规模和覆盖面的迅速扩增,广大业主权利意识的觉醒,物业管理中许多需要亟待解决的问题开始浮现出来.这些问题的解决,无疑最终都会归结到物业管理的理论研究以及立法对策上来.本文正是从物业管理中存在的法律问题入手,提出解决问题的法律对策.为物业管理继续健康发展提供法律保障.

简介：老王以前在青岛卖装修材料，“退休”后来到北京，在北京昌平区北八仙村那边给儿子买了一套房子。拿到钥匙的老王想着赶紧装修一下好搬进新房子。但想到自己人生地不熟，

简介：厘清物业服务合同的性质对于法律适用十分重要。物业服务合同在当前仍为无名合同，必须及时有名化；物业服务合同是一种典型的商事合同，应适用商法的相关规定和商法的基本原理；物业服务合同是委托合同的一种，因此在没有明确法律规定时，可以适用民法关于委托合同的相关规定。

简介：如果业主委员会与物业公司签订的物业服务合同中约定解决纠纷的方式是仲裁，那么，当单个业主逾期未交纳物业费时，物业公司是否可以依此条款向仲裁委员会申请仲裁?当物业公司收取了物业服务费后，没有履行提供相应物业服务的义务时，单个业主是否可以依此条款向仲裁委员会申请仲裁?

简介：

简介：作为对不动产征税的一种改革方式,物业税的开征问题越来越受到关注.本文简要介绍了物业税开征的理由,物业税开征对现行税制、房屋价格等方面的影响以及开征过程中要解决的一些问题,并提出了开征物业税的几点建议.

简介：随着高校后勤社会化改革的深入发展，高校后勤物业管理的功能得到了逐步显现，物业管理服务作为后勤服务系统的一个重要组成部分因此也越来越受到关注。近年来各高校针对物业管理的运转模式、管理方式、服务标准、服务内容等方面进行了积极有效的探索，并取得了一些实质性的成绩，为全国高校后勤物业管理的发展提供了宝贵的经验和指导原则。

简介：随着城镇住房制度改革的深入和住宅商品化的不断发展，物业管理逐步推广，在改善居民居住环境、促进社区建设、提高城市管理水平等方面发挥了积极作用。但由于种种原因，物业管理纠纷日益增多，严重影响着首都人民的生活和社会安定，已成为社会各界普遍关注的焦点问题。为此，北京市政协常委会决定将居住小区物业管理问题作为重点调研课题，由北京市政协城建环保委员会会同北京市八个民主党派和市工商联共同就这一课题进行了调研。

简介：试论物业管理的超前化温树全物业管理需要超前工作物业管理是随房地产开发运应而生的新兴产业，在许多人的认识里，物业管理是售后服务，是继后的工作，那么，是不是就不需要超前工作了呢？请看一些小区的现状。有的小区，服务管理用房不足，有的未规划小学、幼儿园，有的...

简介：50多名市人大代表用时3个月就本市物业管理现状开展深入调研小区物业费流向不明、物业公司服务意识不强、业委会监管缺失……近年来,因物业管理引发的社会矛盾逐渐凸显。一系列难题怎么破？今年6月起,由50多名市人大代表组成的市人大调研小组,就本市贯彻实施《上海市住宅物业管理规定》开展执法检查,目前相关调研报告已出炉。

简介：

简介：《中华人民共和国物权法（草案）》第84条、第85条和第87条对物业管理作出了相应的规定。该草案与国务院令第379号公布的，并自2003年9月1日起施行的《物业管理紊例》有所衔接。但却过于原则。鉴于《物业管理条例》实施两年多来，在物业管理权的性质、物业管理合同的归类及业主委员会的法律地位等问题上一直存有争议，人们期盼《物权法（草案）》能给予一个明确的说法。然而，就《物权法（草案）》的现行条款来看，仍然是不够明晰的，故进一步探讨物业管理的相关问题实属必要。