简介：01我们不能因为房价高企而失去对奋斗的信仰,相比于房子,我们更应该相信自己的双手;相比于炒房,我们更应该激发努力奋斗的士气。否则,失去奋斗,拥有再多的房产,我们也将无家可归。——李拯《失去奋斗,房产再多我们也将无家可归》02在安居这一关上,高房价在很大程度上会使青年输在工作的起跑线上,而他们的下一代又会输在就学的起跑线上。这样的双重困境无疑是令人焦虑甚至绝望的。

简介：没等人们反应过来，北京等一线城市的楼价就“呼”地蹿上去了。快!涨速太快了!北京朝阳区某楼盘一个月内每平方米房价上涨5000元，而各地接连出现的“地王”，连地产大鳄们都称之疯狂。对很多购房者来说，“我想有个家”更难了。

简介：关于供给侧结构性改革，目前存在很多错误认识。习近平总书记指出，要着力提高供给体系质量和效率。这是供给侧改革的目标。那么，问题当然是供给体系效率还不够高、质量还不够好。但很多人却以为供给侧的主要问题是产能过剩、库存过多。由于去产能、去库存被列入了2016年经济工作的五大任务中，这种认识变得更加普遍。

简介：

简介：我们要顺势而为,千万不要奉行"上海房价总是要涨"的信条而"倒行逆施"。总有人问:2012年房价走势如何?之所以问我,主要原因是我从2002年入行以来,一直从事与房地产相关的工作,代理客户买卖租赁房屋,与房地产中介、贷款银行、投资客接触较多,而且一直关注与研究房地产政策,故不揣浅陋,给读者一点建议。

简介：目前我国城市中的商品房售价过高，在很大程度上已经严重影响城市居民的生活水平与幸福指数，以北京市房价增涨幅度过大的过程为例，对房价涨幅的原因以及影响，相关对策进行相关论证。

简介：摘要近年来我国房地产市场发展态势迅猛，成都市作为西南地区最大的省会城市,其房地产市场也得到了快速发展,尤其最近三年来房价一路攀升，欲与“新一线城市”相称。但同时也出现了较多问题,其中房价上涨过猛、居民购房压力较大、部分区域房地产投资过热等问题尤其突出。因此,研究成都市房价影响因素,挖掘出房价波动本因,对于加快成都市经济建设,保持房地产市场健康发展具有重大意义。本文通过Stata软件作出房价影响因素与房价的散点图,着重以成都市核心地区八宝街作为分析区域，判断出每个影响因素与房价有显著的线性关系。

简介：通过一系列数据，计算了我国近年来的房价收入比，并指出了其变动趋势，发现我国的房价收入比在经历了上涨后，正在逐步回落，说明我国居民的住房可支付能力在不断增强。因而，要解决居民的住房问题，除了尽可能的压低房价外，还要提高居民的收入水平。

简介：造成我国目前房价飞速上涨的因素既有房地产商和投机者的炒作．又有地方政府的“操盘”和普通购房者的非理性行为．因此抑制房价上涨决非单一政策所能胜任。只有将房贷政策、税费政策结合起来．并对土地及土地收益金进行科学管理．对普通购房者进行正确引导．才能实现抑制房价上涨和保护普通购房者的目标。

简介：自2004年以来，我国城市房价飞涨，买房已成为普通百姓的沉重负担。本文从成本，供求，相关利益群体等角度揭示了当前我国房价快速增长的原因。关键词成本消费结构供求矛盾利润BriefanalysisourcountryhousepricerisereasonShenYanlingAbstractSince2004,ourcountrycityhousepricehassoared,purchaseshomeshasbecomecommonpeoplesseriousburden.Thisarticlefromthecost,thesupplyanddemand,anglesandsoonrelatedbenefitcommunityhaspromulgatedthecurrentourcountryhousepricefastgrowthreason.KeywordsCostConsumptionpatternSupplyanddemandcontradictoryProfit中图分类号F832.0文献标识码B文章编号1009-9646(2009)1-0117-02从潜在需求来看，支撑中国房价的力量似乎是非常坚挺的，这一因素成为被开发商等既得利益群体用以推高房价的重要理论依据。但是，如果以购买力支持的实际消费需求和目前的商品房结构来看，中国住房市场其实是供大于求的。当房屋作为居住需求即消费需求时，决定房价的是居民的实际消费能力，通常用房价与家庭可支配收入比来表示。针对我国的现实情况，国际专家给出的“合理的住房价格”的“房价收入比”为3~6倍，也就是一个家庭3~6年的收入，可以购买一套住房。而统计数据显示，某市2004年和2005年的房价收入比分别是6.52倍和9.83倍，2006年则飙升至15.76倍，到2007年，飙升到20倍以上。以国际上通用的“房价收入比”这个标尺来衡量，我国房价已经远远超出了民众的实际购买力。当房屋作为投资需求时，决定房价的力量是房屋租金，国际上通常用租售比来表示。所谓租售比是指每平米使用面积的月租金与每平米建筑面积房价之间的比值。国际上衡量房产运行良好的租售比一般标准为1∶200~1∶300。而目前我国的房价远远超出国际警戒线。以北京为例，其租售比基本是在1∶500~1∶700这个范围之内。不少人所购买的房屋如果用于出租还不足以偿还银行利息。基于以上分析，近一段时间，国家也不断出台新的房地产政策以图降温楼市，但是房价依然“居高不下”，其原因何在？综合分析大致有以下原因。

简介：摘要：改革开放以来，我国房地产业得到迅速发展，特别从 2005年以来，中国的房价呈现出疯狂的涨势。高房价高房租已经成为当代青年人的巨大压力来源。一、二城市的过高房价依旧对青年就业者以及小微企业创业产生了极大挤压效应。“逃离北上广”现象也应运而出。我觉得应当要有更多的“北上广”，未来的中国应当有更多的“北上广”，处处都有理想城，这不光能缓解诸如房价过高，就业压力过大等社会问题，更有利于中国各个地区的共同发展。

简介：中央经济工作会议提出，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，要取消过时的限制性措施。

简介：房产税在不同的房价走势之下的作用是大不相同的。在房价稳定阶段其抬高房价,在房价上涨阶段其使房价加速上扬,在房价下跌阶段它又使房价急速下跌。以房产税调控房价必须要考察房价所处的确切走向状态。

简介：现行房地产税制不合理是形成商品房价格过高的重要原因之一，房地产税制改革对降低过高的房价有一定作用，但能否成为现实，还取决于土地供给制度、房地产需求状况、建材价格、金融政策、各种税费等因素的影响。运用房地产课税抑制房价需准确定位其作用，并对其可能产生的负作用进行科学的估计。

简介：根据中家统计局最新数据显示，2011年11月全国70个大中城市房价继续回落，又有15个城市加入了环比价格下降的行列，同比价格下降的城市也有所增加。

简介：过去5年,在国家房地产宏观调控下,房价一路上涨,目前房价处于高位运行。文章从土地制度、供求关系、住房保障制度、房地产法制等方面探析房价上涨的深层原因,并就抑制房价提出几点对策建议。

简介：摘要随着重庆市新型城镇化进程的推进，城镇人口的增加，重庆的房价也在一定程度上发生增长。本文以重庆市新型城镇化发展质量年度综合评价值为研究对象，通过计量分析，及整理相关资料，对重庆市新型城镇化与房地产的关系进行了初步分析，并根据分析结果提出了相关建议。

简介：摘要房地产泡沫的形成机制，经济增长率提高、居民现期或预期收入增加、人口向城市流动以及抵押贷款条件的放松都会引起城市房地产需求的增加,土地的有限性和稀缺性是房地产泡沫产生的基础，投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱因，金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。对国家级地方对房地产泡沫采取的对策，要遏制过快上涨的房价，并增加中小户型普通商品房供给，合理引导投资消费，抑制投资和投机性住房需求。

简介：我国住宅市场高房价背后的供求原理严发部大多数的城市仍未切断“福利房”脐带，等待分房仍是大多数居民的预期。“买房不如租房、租房不如单位分房”仍是今天的现实。看一看，贴满电线杆和楼道墙上的出租求租广告，再瞧瞧夜晚半明半暗的“鬼楼”，细心的读者还会发现求租...

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