简介：x我国〈物业管理条例〉规定，物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。也就是说，物业管理区域内的事务是由全体业主当家作主的。一个住宅小区，少则几百户业主，多的上千或几千户业主，这样的群众团体，如何才能有效地实行民主自治？

简介：在市场关系中，有一种关系是以业主与租户为原型的。在化解争端或开创先例的问题上，租户仰仗着业主的决策。与业主相比，租户的决策权很小。而业主作为“统治阶层”，可以自行制定或打破规则。

简介：工程实施阶段业主的项目管理是建设项目管理的一部分，它同样包括为广大管理者所熟知的、一般管理所具有的决策计划、组织、协调与控制等功能。项目管理成败的关键在于认真二字，只要以铁的决心去推行，就一定能圆满完成项目管理的任务。

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简介：案情回顾原告北京A商业物业管理有限公司（以下简称原告）与被告林某（以下简称被告）物业服务合同纠纷一案,由北京市朝阳区人民法院受理并依法公开开庭进行了审理。

简介：业主大会制度是《物业管理条例》创设的七项物业管理的基本制度之一,是区分所有财产制度的组成部分,包括业主大会的组成、成立条件、职责、会议制度、议事规则等内容。自2003年创设业主大会制度以来,学界和行业围绕业主大会法律属性的争论从未停止过,由于2007年的《物权法》和修订后的《物业管理条例》基于种种考虑对业主大会的属性未做出明确的界定。

简介：摘要市政工程具有投资大、工期短、施工难度高、技术复杂、不可预见的因素多的特点，业主方必须对其进行完善的项目管理，才能保证市政工程建设的顺利进行。本文从市政工程项目管理的目标和实施阶段项目管理的具体内容两个方面进行探讨，提出行之有效的市政工程业主方项目管理的措施。

简介：目前在全国的很多社区中都在强调业主的主体地位,这也就要求业主尽快实行组织化,成立业主大会及业主委员会,代表业主行使权力。但实际情况是,大多数业主组织成立的过程都很艰难,而且即使成立了也时有业委会集体辞职,半途而废的情况发生。当我们细数那些成功组建的业委会时,会发现这些组织中往往有那么一个人扮演着＂领头人＂的角色。

简介：小区业主集体维权问题是我国社会转型时期出现的特有现象,如果不妥善处理,将会影响到社会稳定。采取有效措施消除业主集体维权的负面影响对于构建社会主义和谐社会至关重要。依据维权目的和维权方式这两个基本变量,业主集体维权行动可以划分为暴力对抗、精英主导、以＂法＂抗争和业主自治四种类型,而政府有效治理的关键,就是针对不同类型的维权行动进行针对性的机制设计,系统地、完整地对业主集体维权中的政府治理进行重构。