简介：一向被视为全国楼市调控政策风向标的北京市,在8月3日晚,又有重磅新规出台。由北京市住房和城乡建设委员会等四部门联合起草的《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式向社会公开征求意见。在此前限购、限贷、限离等一系列以'堵'为特点的政策后,抛出了一

简介：2007年以来，上海根据中央的部署，结合本市实际，积极推进住房保障工作，逐步形成了以廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房以及旧住房综合改造为架构的住房保障体系。其中，共有产权保障住房面向本市城镇户籍的中低收入住房困难家庭供应，采取购买住房方式，限定套型面积和销售价格，限制使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权模式。

简介：摘要：本文以英国共有产权制度为研究对象，梳理了英国共有产权住房的制度背景、共有形式，详细分析住房协会在英国共有产权住房发展中的作用。并分析我国当前共有产权住房发展现状，提出英国共有产权住房制度对我国住房保障体系的借鉴与思考。

简介：摘要：在我国的住房保障体系中，共有产权住房得到了逐渐认可，作为政府、家庭共同拥有类型的住房，具有解决人们住房困难、优化我国住房供应机制、促使购房家庭融入社会的作用，在建设和实施中具有较强的推广和运用的价值，是达成住房保障对象全面覆盖的新型方案。但在共有产权住房建设和实施中，仍然存在部分与区域调控、家庭情况等因素有关的问题，需要相关人员加强对共有产权住房建设实施的探索和研究，系统化积极总结出在实践中遇到的问题，思考政策设计上注意的各个要点，满足于社会、市场、人们对住房提出的个性化要求。鉴于此，本文围绕共有产权住房的情况，阐述了共有产权房的优势，针对存在的四方面不足之处，提出了相应的解决措施。

简介：为解决城市居民的住房困难问题,各级政府相继推出包含安居型商品房、限价房在内的多种共有产权住房。随着该类住房相继满足并取得完全上市条件,如何科学、合理、高效地确定该类住房取得完全产权时的价格(即上市价格)成为社会各界关注的热点问题。本文从现行共有产权住房上市价格评估现状入手,全面分析了上市价格评估模式以及存在的问题,并在此基础上,结合深圳市实际,提出并分析了依托专业评佶机构测算项目上市基准价格和价格修正体系的批量价格评估模式,以期为共有产权住房上市价格评估实践提供一定参考。

简介：共有产权与贴息贷款是保障＂夹心层＂住房的重要保障模式。基于现代产权理论,对二者的表现形式、要素对应、产权关系和优势特点等进行比较,并以淮安市为例,通过情景模拟分析二者在保障＂夹心层＂群体住房方面的差异,且利用Logistics回归分析居民对这两种模式的偏好,结果表明：共有产权更多让利于民,但部分产权受限;贴息贷款享有完全产权,而且政策灵活性和便捷度更高;影响保障偏好的主要因素是年龄、户籍、家庭人口以及购房能力,年龄大、人口多和购房能力差的家庭更偏向于选择共有产权模式,外来务工人员则倾向于贴息贷款模式。基于研究结论,提出完善住房供应理论、实现＂房住不炒＂的政策建议。

简介：摘要：本文主要就共有产权房项目PPP模式的应用进行探究，分析PPP模式下共有权产房产权的主体关系，制定出更为合理的运行实施策略。

简介：摘要：《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》京建法【2017】20号对公共产权住房的建筑方案设计施工有严格的把关，本章通过实际项目应用浅谈对公共产权住房宜居导则的理解，宜居导则事无巨细的为共产住房提供了设计保障和严格把关。

简介：郭文婧3月18日在《第一财经日报》撰文说，为了帮助家庭困难群体实现“居者有其屋”的梦想，英国政府于2005年推出了“新居者有其屋计划”，其方式就是先购买部分产权，然后逐步购买完全产权。

简介：摘要廉租房是我国安居工程中的一个重要分类，其“共有产权、租售并举”政策对我国城市低收入家庭解决住房问题有重要的积极作用，但是我国的廉租房制度还有很多不够健全的地方，有待完善与解决的问题还很多。切实分析我国廉租房制度的特点，结合实际问题有针对性解决廉租房政策推行过程中的资金问题、政府职能问题、完善与之相对应的法制法规以及监管体系，对我国社会主义和谐发展、改善民生具有深远的影响作用。

简介：我国现行调整保障房领域的法律仅关注产权型保障房的分配，而忽视其退出机制，此种立法现状导致的“结构性缺失”是制约产权型保障房制度顺利实施的症结所在。鉴此，构建公平、合理的退出机制是使产权型保障房回归“公共产品”的价值属性之保障。通过分析有限产权理论和共有产权理论下不同的退出模式，可以看出共有产权理论对于解决当前产权型保障房退出机制中存在的问题，具有理论上的正当性和实践中的可操作性，应予以肯定并逐步完善。

简介：共有产权房是探索降低购房成本的新型保障性住房,在试点之初被寄予厚望。然而在制度实践中,建设投入不足、法律规范缺位和司法救济障碍的问题也日益突出。从宪法权利的视角来看,共有产权房建设属于国家积极保障公民住宅社会权的体现。笔者尝试通过宪法保障维度透析共有产权房建设存在的问题,提出了在明确政府主体责任基础上拓宽融资渠道,将短暂的政策行为转变为法律规制,并在理论上承认住宅社会权存在可司法性的空间的保障路径。

简介：摘要：随着城市化进程加速，住房问题成为许多国家和地区面临的重要挑战。为了解决住房问题，促进社会公平，共有产权房作为一种新型住房供应模式，对中国房地产市场的稳定性产生了积极的影响。本论文旨在分析共有产权房对房地产市场稳定性的积极影响以及仍存在的挑战与问题。

简介：有住朋友在美国搬家，他抄底买到一栋很便宜的房子，算是栋“豪宅”吧。地处附近一个镇最贵的一条街。他买的时候还来咨询过我的意见,说公司里一些同事警告他不要搬到那里去，理由是那里全是百万富翁，你没那个经济实力,住在那么富的邻居中间不舒服。

简介：房价持续上涨，政府该如何应对？社会各界见仁见智从中国国情和住房特殊性出发，政府应对高房价的重要对策是，发放中低收入家庭购房补贴，政府按补贴比例持有房屋产权，既解决普通大众住房困难，又坚持住房制度改革市场化方向

简介：

简介：中国的国企怎么能变得有效呢?我觉得是要按照《公司法》的规定来管理它。一个公司应该怎么治理，比如说董事会怎么产生的，经理怎么产生的，什么条件下更换经理，什么条件下要有监事会，等等。

简介：九届全国人大财经委《国有资产法》起草工作组组长刘仪舜教授认为，国有产权制度改革是为了发展壮大国有经济，决非要将国有资产私有化。现在要防止两种倾向：一是将国有资产一卖了之，当成卸包袱、处置不良资产，造成国有资产大量流失；二是政府官员片面理解中央关于国企改革的精神，订指标、限时间，将“国有资产退出”当成追求政绩的目标。

简介：西方传统产权理论认为私有产权的效率一定高于公有产权,为此主张实行私有化的产权政策.其实这是一种误导,因为:(1)将交易费用作为制度的唯一效率标准并不合理;(2)从逻辑推理到实践结果,都不能得出私有产权效率优于公有产权的结论;(3)私有化不是产权改革约唯一出路,公有产权仍有巨大优越性.

简介：国有资产的产权问题是我国国有企业诸多深层次问题的症结所在。因有企业改革的实践证明，若不进行彻底的产权制度改革，国有企业就很难走出困境。如何进行国有企业的产权制度改革，并创造一个健康、有序的竞争环境，使产权与竞争有机地协调起来，是我国国有企业改革成功的关键。