简介:摘要租赁合同,是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同中出租人和承租人之间可以约定租赁的期限,但租赁合同又不是非永续性的,租赁合同的期限不得超过20年,超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限为6个月以上的租赁合同,应当采用书面形式进行签订,如果当事人没有采用书面形式的,视为不定期租赁。
简介:摘要:为了提高国民在房屋租赁中的法律意识,对房屋租赁合同无效的法律标准及处理原则进行分析。首先,提出房屋租赁合同中无效合同的法律标准,进一步将几种常见的无效法律行为明确指出。其次,对房屋租赁合同无效处理原则进行分析,以便结合原则针对性地提出应对策略。最后,提出处理房屋租赁合同无效的建议和预防措施,包括,建议当事人了解相关法律法规,确保合同内容符合要求、鼓励当事人在签订合同时保持谨慎,并注意细节问题、寻求专业意见和咨询、记录和保存相关证据、定期检查和更新合同内容等。旨在通过本研究为承租者提供一些可参考的建议,方便其增强法律意识,维护自身权益不受侵害。