简介：【摘要】为明确我国《民法典》合同编第725条规定的不影响租赁合同效力的所有权变动的涵义及适用范围，应从法的解释层面，对“所有权变动”作类型划分。租赁物为不动产的善意取得所有权不影响租赁合同效力，当且仅当作为出租人的无处分权人以指示交付的方式转让动产所有权时方有对该条文的适用。应分别讨论不同动产交付方式下的动产所有权变动，并结合标的物占有状态综合分析。

简介：摘要：在完善产权保护制度的大背景下，集体土地所有权作为构成土地产权的重要组成部分，其成果更新对提升土地管理水平、支撑自然资源统一确权登记、维护农民土地权益等具有重要的意义。文章分析了集体土地所有权登记成果存在的问题，提出了成果更新实施的组织方式和技术方法，以期为同行提供借鉴。

简介：摘要：自然资源资产是国家和社会的重要财富，对于实现可持续发展和保障人民福祉具有重要意义。然而，当前自然资源资产所有权管理机制存在一些问题，制约了资源的高效配置和可持续利用。基于此，以下对自然资源资产所有权管理机制存在的问题及建议进行了探讨，以供参考。

简介：摘要：党的十九大报告提出实施乡村振兴战略，并要求加强乡村振兴用地保障。推进农村集体土地制度改革、盘活农村存量宅基地是保障乡村振兴用地的关键举措之一。2021年中央一号文件明确指出，要加强宅基地管理，积极探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”的有效实现形式。显然，探索宅基地集体所有权实现形式是当前推进宅基地“三权分置”改革的重要任务，但宅基地集体所有权实现无论是理论上还是实践中问题较多，所有权行使主体尤为突出。当前，尽管在法律上规定了宅基地所有权的行使主体，但在实践过程中，宅基地行使主体多元化以及职责不清等现实问题导致无法从根本上保障农民利益。因此，迫切需要从学理上明晰宅基地所有权行使主体的选择依据，从实践中比较分析不同宅基地所有权行使主体的成效和困境，深入探索宅基地集体所有权行使主体的最优组织形式。

简介：摘要：开展农村集体土地所有权确权登记成果全面更新是对因土地征收、集体土地互换调整、行政区划调整等因素导致原来已经登记的集体土地所有权出现变动的情况进行集体土地所有权权属调查，并利用不动产登记系统对集体土地所有权登记成果进行集中更新。经过权属更新，能够提升集体土地所有权确权登记数据的现势性和精度，为全面定义农民集体土地与国有土地、各农民集体所有土地之间的权属界限和使用情况提供产权依据。

简介：摘要：集体土地所有权确权登记是指对集体土地进行确权登记、确定权属归属的过程。这一过程对于保障农民群众的土地承包权益，促进农村经济发展和社会稳定具有重要意义。因此，本文旨在探讨集体土地所有权确权登记的程序与流程优化问题，为完善我国集体土地所有权保障体系，推动农村可持续发展提供参考。

简介：摘要: 农村集体土地所有权确权是指对农村集体土地的权属关系进行明确、登记和发证的过程。这项工作的目的是保障农民合法土地权益，推动农村土地流转和发展。地理信息工程在农村集体土地确权中发挥着重要的作用，提供空间数据支持、支持决策制定和便利信息共享等方面。地理信息工程可以通过收集和整理土地相关的空间数据，如地形、地貌、土地利用等信息，为农村集体土地确权提供必要的数据基础。这些数据可以帮助决策者全面了解土地的现状和利用情况，为确权工作提供科学依据。

简介：摘要：不动产登记是保障不动产权的有效措施，当事人需要依据现行物权制度依法申请。在不动产登记环节，首次登记是较为特殊的登记类型，多数情况下，此类登记属于其他登记的前提。基于此，本文聚焦不动产权首次登记，以促进实践工作提质增效为目标，从多角度出发，对国有建设用地使用权及房屋所有权不动产首次登记问题及其解决措施加以探讨，以期为实践工作提供参考。

简介：摘要：混合所有制改革是新一轮国企改革的重要方向和必然选择，本文论述了混合所有制改革对提升国有企业治理水平的意义，分析了国有企业混合所有制改革中存在的问题，对混合所有制改革背景下国有企业治理结构优化问题做了一定探讨。

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简介：摘要：中共中央、国务院先后发布了《关于深化国有企业改革的指导意见》《关于国有企业发展混合所有制经济的意见》等文件，推动国有企业改革、发展混合所有制经济是中国经济高质量发展进程中的重要一环。国有企业必须始终坚持和加强党的领导，习近平总书记在中国共产党二十大报告中也指出“推进国有企业、金融企业在完善公司治理中加强党的领导，加强混合所有制企业、非公有制企业党建工作”。

简介：摘要：当前我国也陆续出台关于国企混合所有制的改革措施，进一步指导混合所有制改革工作的开展。由于各种因素的影响，关于混合所有制改革存在着一定的难点和问题，部分国企不愿意开展混合所有制改革，部分企业也缺乏明确详细的改革规范和程序，在进行国企资产评估时也缺乏明确的评估标准，导致资产评估的准确性不高。这些问题都是影响国企混合所有制改革工作落实的重要内容，要推动我国国有企业的改革发展，必须要进一步解决上述的问题。因此本文就对国企混合所有制改革的难点和出路进行以下详细的分析。

简介：摘要：本文以国有企业混合所有制改革的问题作为研究出发点，分析了国有企业混合所有制改革问题的成因，并提出了推进国有企业混合所有制改革的对策。

简介：摘要：混合所有制办学是我国职业教育发展的新模式，其在探索过程中出现了诸多问题。为解决这些问题，国家先后出台了一系列政策，但由于法律法规不完善、相关配套政策不健全、合作双方利益冲突等原因，职业院校混合所有制办学进展缓慢。基于此，应完善相关法律法规、校企合作制度，并出台相关政策法规，优化国有企业参与职业教育办学的激励机制，优化职教集团运行机制，加强混合所有制办学过程中的监管工作，以有效促进职业院校混合所有制办学的发展，更好地实现校企双方的利益诉求。

简介：[摘要]建筑施工行业的发展关乎国家民生大计，国有建筑施工企业作为国有企业中特别的存在，涉及的是国家的基础设施建设发展状态以及整个社会的稳定发展，必须加大力度改革，加快体制机制转变，顺应市场经济企业的发展需要。混合所有制改革对于建筑施工企业改革来说，是重要且最佳方式。本文作者结合自身在国有建筑施工企业混改中的实践经验，分析了现阶段国有建筑施工企业混合所有制改革的必要性、存在的问题以及混改成功的关键要素。

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简介：摘要：在这个充满挑战和机遇的商业环境中，深入研究所有者财务与经营者财务之间的关系变得至关重要。如何在长期战略和短期绩效之间取得平衡，如何实现两者之间的协调与合作，都是企业管理者和决策者需要认真思考的问题。本文将深入探讨所有者财务与经营者财务的概念、作用、关系以及在不同方面的影响，旨在为企业管理者提供更清晰的视角，以优化财务决策、推动业务发展并实现长期可持续的价值创造。