简介：众所周知，《物业管理条匆》和《业主大会规程》都规定了一个物业管理区域只能成立一个业主大会。一般而言。一个业主大会只对应一个业委会。也就是说，一个物业管理区域只能设立一个业委会。

简介：《中华人民共和国物权法（草案）》第84条、第85条和第87条对物业管理作出了相应的规定。该草案与国务院令第379号公布的，并自2003年9月1日起施行的《物业管理紊例》有所衔接。但却过于原则。鉴于《物业管理条例》实施两年多来，在物业管理权的性质、物业管理合同的归类及业主委员会的法律地位等问题上一直存有争议，人们期盼《物权法（草案）》能给予一个明确的说法。然而，就《物权法（草案）》的现行条款来看，仍然是不够明晰的，故进一步探讨物业管理的相关问题实属必要。

简介：物业是业主购房过程中比较关心的环节,物业的完善与否对于居住在其中的业主意义甚大,近年来,随着商品经济的发展及住房改革的深入,新开发的楼盘越来越多,依附于社区的物业服务也成为开发商宣传地卖点。然而,很多购房者对于物业尤其是住宅小区物业管理依然比较模糊,因此,本文将对住宅小区物业管理展开论述,探讨其特点、原则及目标。

简介：随着近年来房地产的快速发展,物业公司越来越多,规模也越来越大。因此,如何进一步加强物业管理公司的税收征管,成为地税部门强化税收征管的重要课题之一。一、物业管理行业税收管理中存在的问题（一）不按规定开具发票,存在自制收据凭证少计收入等行为。物业小区管理对象主要是业主个人,很少有人索要发票,物业管理企业也就没有向税务机关领购发票的习惯,

简介：一、武汉市物业管理发展的历史沿革第一阶段：探索起步的初始阶段20世纪80年代中后期，随着改革开放的深入和房地产市场的不断发展，物业管理行业的产生与发展成为必然。这个阶段，武汉市物业服务的模式主要有三类：一是开发商自建自管模式；二是房产部门公房自管模式；三是开发商移交街道、居委会管理模式。

简介：谈到城市综合体，万达广场无疑是一个典型，全国几乎到处都有已经开业或者正在建设中的万达广场。几乎每一个有万达广场入驻的城市，在其开业不久之后，都会很快成为当地市民都认可的繁华闹市、商业中心。

简介：随着物业管理行业的规范化发展，《物权法》、《劳动合同法》相继出台，《物业管理条例》完善修订，逐步构建了规范、科学、和谐的物业管理市场秩序，赋予了优秀物业管理企业更加广阔的发展空间。面对日趋成熟的行业市场，物业管理企业将如何运用法律所赋予的权限，树立企业诚信形象，增强行业自律性呢？

简介：在科技新浪潮的冲击下，物业管理运用互联网技术求生存、求发展、探索创新模式已是当下所有物业服务企业的共识。“云服务”、“PP”、“微平台”、“睿服务”等等，这些之前陌生的词汇，在当下的物业行业，每个人都耳熟能详。科技，开启了物业管理行业无限的想象空间。

简介：住房管理体制改革是城镇住房制度改革的重要内容。与取消福利型的住房实物分配体制，建立商品化、市场化、社会化的新型住房制度相适应，住房管理体制也逐渐走上了社会化、专业化、市场化的道路。但是，实践证明，乐观的一元化的市场物业管理模式难以完全胜任社会主义市场经济条件下复杂形势的要求。当前，急需深化对住宅物业管理特点的认识，切实把握其内在的保障特性，相应补足当下政府责任缺位的短板，以进一步建立健全市场主导、多元并存的住宅物业管理体系。

简介：摘要随着城市化建设的加快和人们生活水平不断提高，人们对于城市住宅的需求量逐渐增长。小区物业管理问题越来越受到人们重视，当前，大量城市小区投入到使用中，物业管理行业因此得到了迅速发展。由于各种原因，目前小区物业管理过程中仍然存在一些问题，物业服务水平有待提高。

简介：第一章总则本章共五条,是整个法律法规的纲领性规定。主要规定了《物业管理条例》(以下简称《条例》的立法目的,调整对象以及适用范围,建立市场竞争机制,采用新技术、新方法、依靠科技进步提高物业管理水平,以及物业管理的管理体制等。第一条为了规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。

简介：目前随着城市管理体制改革的深入进行,新颖的房屋管理模式——物业管理从形式和内容上正在逐步取代旧的房屋管理的传统,其原则是业主自治管理与委托物业管理企业进行专业管理相结合,物业管理企业作为独立的经济实体,将全方位地对物业进行社会化、专业化、企业化的管理。随着市场化的发展,物业管理在理论和实践上会产生一

简介：

简介：　　物业节能和既有建筑改造势在必行　　截至2005年底,我国现有存量建筑约441亿平方米,(全城镇既有建筑保有量约140亿平方米)预计到2020年底全国房屋建筑面积将新增近300亿平方米.每年新建筑约18-20亿平方米.全国的建筑节能改造工程将带来两万亿元投资市场.如果继续目前的建筑能耗状况,每年将消耗4.1亿吨标煤.如严格执行节能标准,预计到2020年,每年可节约2.6亿吨标煤,减少二氧化碳等温室气体排放846亿吨.……

简介：摘要：在新的历史时期，我国的理财事业正处于一个高速发展的时期。但是，对物业公司来说，在建筑施工中，它的经济收益和业主的权益并没有得到最好的保护。目前，我国物业公司在实施改造、实现现代化的过程中，应充分考虑成本核算的现实问题。在此基础上，文章对目前我国物业管理中成本控制出现的一些问题进行了剖析，并从三个方面给出了相应的对策。

简介：摘要：随着现代社会生活水平的不断提升,人们对物业的品质要求越来越高，也对物业的管理需求更加多元化，还对物业服务行业快速的发展起到了促进作用。在此背景下，物业企业对自身服务的方法进行积极的转变，大大加强物业管理的探索和创新，推进物业管理拓展业务的范围、提高核心的竞争力、紧随社会发展趋势。实际中，物业管理受新经济的环境影响，在新经济环境下创新需要对扩大的市场规模进行考虑，以及市场的需求，要先明确服务的主体，在这基础上进行有效延伸，达到实现物业管理可持续性的创新。本文对物业管理行业的发展趋势进行分析，对物业管理市场拓展问题进行探究。

简介：摘要：对于企业而言，暴利的年代一去不复返，人工成本、材料成本年年攀升，企业盈利的空间似乎越来越小，而每年却仍在不断地有新的企业成立，企业竞争不可避免，那企业的竞争力究竟在哪里？在成本管理方面！企业能否继续生存取决于他们运用复杂的成本管理系统的能力，而这种成本管理系统则能够产生内在动力来促使企业成本下降。

简介：摘要：现阶段，随着物业服务水平的不断提升，物业管理工作已经逐渐渗入到社会的各个层面中，其中老旧小区物业管理工作受到的关注度较高。本文围绕老旧小区的物业管理工作展开讨论，首先对老旧小区进行改善，之后详细分析了老旧小区的特点，并深入分析了当前物业管理工作的现状，最后给出了提升老旧小区物业管理服务质量的建议，旨在借助本文的论述，为同行业从业者提供一些有益参考，促进物业管理行业的发展。

简介：摘要：随着城市商业地产的蓬勃发展，写字楼不再仅仅是办公的场所，更是承载着企业形象展示、员工工作舒适度和客户体验的重要载体，写字楼物业管理企业需要不断探索创新，以满足租户和企业的多元化需求，提高写字楼管理服务的水平。基于此，本文简单讨论物业管理企业服务创新价值，深入探讨创新要点，以供参考。

简介：物业管理公司提供物业管理服务,收取物业管理费是天经地义的事。但由于各种原因,时有一些业主拖欠或拒缴物业管理费的现象发生,物业管理公司则采取停水停电的方式逼迫小业主缴交物业管理费。本文仅举一例加以探讨。一、停水停电引致诉讼1998年3月3日,消费者张露与瑞京隆房地产开发有限公司签订《房地产买卖合同(预售)》,合同约定,张露购买瑞京隆公司兴建的京隆苑29栋6D号房。1999年3月4日,张露办理入伙手续,入住京隆苑,同时,张露与瑞京隆公司签订《京隆苑管理公约》,合同第八条约定"物业管理单位有权对无故不交各项应交费用的业主和使用人,限期缴交并按规定收取滞纳金,逾期仍不缴交的可按住宅区业主公约和市政府有关规定催缴,若催缴无效的可采取其他强制性措施,如