议模糊综合评价法评估报价风险

徐晓娜

摘要：在国家调控经济结构的严峻态势下，作为经济支柱的房地产业受到了巨大冲击，项目开发数量大幅度减少，各投标企业必须运用科学理论及方法进行投标决策，全面系统分析投标风险因素，进行风险评价以期提高中标概率才能生存及发展。

一、报价风险因素概述

1、风险因素分类

投标人在投标报价会考量的可能会遇到的问题称之为风险因素。我们通常情况下把风险因素分为四大类，即项目、环境、投标人、建设单位风险。

（1）项目风险。如项目的形式、项目拟定合同款项、项目拟建规模等都属于项目风险。

（2）环境风险。如项目所处的地理位置，周边的人文环境、交通运输情况、政治经济市场等因素都属于是环境风险。

（3）投标人风险。如投标人的项目饱和度、企业的技术工艺水平、企业的管理组织能力、机械配备能力、企业的资金运转能力等因素都属于投标人风险。

（4）建设单位风险。如甲方的诚信信誉情况、甲方的经济情况、甲方的工程款支付、设计方案的完备情况等因素都属于建设单位风险。

2、风险因素特点

投标决策风险属于风险大系统中的一个小系统，其共同特点是：

（1）不确定性

风险是可能出现也可能不出现的事件，具有一定的不确定性，因此，如何评价估算风险是投标人投标决策中至关重要的问题。

（2）互生性

在项目中各种风险不是孤立存在的，可以说一种风险的发生往往滋生出其他些风险的发生，因而其中几种风险的发生所产生的效果不是简单求和的过程，而是倍数影响

（3）活跃性

风险是有生命周期的，每种风险的发生都是在各种条件交互孕育了一段时间后才产生的，也就是说这种风险发生后预示着这种风险的前提条件业已成熟，

（4）差异性

同样的风险对不同项目影响效用是不同的，对不同的投标人影响效用也是不同的，这也决定了测定评估管理风险要实现动态管理

二、报价风险分析

投标人要想在激烈竞争中提高中标概率，必然要在投标时全面分析影响投标报价的各种风险因素。我们通常用模糊综合评价的方式来对项目风险因素进行评估评价。

1、模糊评价基本理论

通过模糊数学来判别事件和系统优劣领域的途径，依据得出的评价值，来判定事件或系统优劣进而给出综合评价即为模糊综合评价法。其评价程序为：用设置权重来考量其风险因素的影响程度，再构建模型，计取风险的各种可能程度，依据数值高低判定风险水平。

2、模糊综合评价的程序

报价决策中运用模糊评价模型，主要有以下程序：

（1）筛选项目可能出现的评价因素，构建评价因素集合

将筛选出的项目影响因素组成一个集合即项目评价因素集。我们用K表示。即：

，各元素代表项目各影响因素。

在上文中我们已经构建出综合评价集合矩阵D,最后需要确定评价对象的等级，这里我们用模糊数学的隶属度法则。那么我需要构建出各风险状态下利润率矩阵，其数值在上文中已求得，则其各风险状态下的报价利润率是：

三、小结

投标人在投标报价决策中，每个投标人都希望报价高，利润高且风险低，怎样平衡这些风险跟利润的关系，我们用风险利润率来表示，即这些风险综合作用条件下的利润，表明投资在承担“未来不确定”的条件下的收益情况。我们建立了项目的风险因素评价模型，求出其风险利润率，在报价时要求其报价利润率大于其值，也就意味着这个报价针对其以上风险因素是可行的。

参考文献

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