浅析建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施

周默

摘要：在房屋建筑工程建设中，屋面工程是至关重要的一部分。由于建筑在使用阶段，屋面会长期经受日晒雨淋很可能会出现严重的腐蚀或者裂缝问题，导致房屋漏水，给建筑的正常使用带来非常严重的影响，所以，为了避免建筑出现漏水，在建筑工程屋面施工中，必须要采取相应的防水施工措施，来提高建筑屋面的防水能力。

关键词：建筑屋面；防水渗漏；原因及防治措施

建筑防水问题一直是建筑行业中被投诉最多的问题之一，屋面的渗漏，厨房的渗漏，地下室渗漏，被视为建筑物的癌症，甚至一些新建的工程竣工当时就出现了渗漏问题，渗漏问题不能忽视。在建筑屋面防水渗漏的问题中存在多种原因，其中包括防水材料质量不佳，设计师追求一味的美观，施工单位使用假冒伪劣产品等。建筑的防水工作没有做好不但会影响建筑工程整体的质量，也会增加了工程的预算，给国家和居民造成了严重的不良影响。

1建筑屋面防水施工技术的重要性

强化屋面防水建筑的作业技术，可极大限度的阻止房屋产生渗漏水情况。只有搞好了防水工作，才能使人们的生活质量有所保障，甚至使生活秩序更有规律性，不但使人们的生活质量上升一个台阶，还使国民经济良好健康向上发展。这些也足以展现出屋面防水建筑作业技术的关键性。

2建筑物面防水渗漏问题的原因

2.1设计问题

目前许多屋面防水技术的设计都是不合理的，从而导致屋面出现漏水问题，而在建筑施工过程中，给房屋做屋面防水是一项重要的工程。在建筑物的屋面做防水施工技术处理是为了使屋面在雨天残留的积水能够得到及时的处理。这就需要进行合理的排水引流设计，而目前的排水引流设计大部分都不能根据房屋的结构和外观进行合理的设计，无法按照天气与气候来进行合理的排水设计。还有一部分原因是因为排水管和引流管的数量安排不合理，不能及时进行畅通的排水，从而形成漏水情况。因此，对屋面排水进行合理的设计与安排，才能有效的避免屋面漏水问题。

2.2防水材料质量不佳

防水材料质量的好坏，直接关系着屋面防水渗漏问题。目前我国防水材料品种多，规格多，但是产品的质量仍旧良莠不齐，市场比较混乱，甚至有一些假冒伪劣产品。还有一些防水材料的销售人员并不了解防水材料的实际功能，片面的夸大其功能，使得设计人员和施工人员不能准确地了解材料性能，导致防水材料不能发挥其正常的作用。除此之外，对于防水材料应当提高其技术含量，技术的提高可以真正地提高防水材料的功能。除此之外，还应当加强防水配套材料的完善。防水是一项复杂的工程，注重主体材料的研究生产问题的同时，还应当重视配套材料的研究和应用。

2.3施工因素的影响

施工原因是导致房屋建筑发生渗漏的主要原因，在施工建设过程中，由于对防水施工环节质量控制不到位，没有严格落实责任制度，使得房屋工程投入使用之后，较短时间内出现渗漏。建筑工程施工建设过程中，找平层质量是保证整个防水施工的重要环节。这个环节，一旦出现问题，就会导致屋面出现渗漏。在施工建设过程中，如果对房屋屋面接缝的防水涂刷不到位，在涂层中掺入了沙粒或石子等杂物，那么这些杂物和粘合涂层很容易发生变化，导致涂层脱落，使得涂层密度发生改变，从而引起渗漏。另外在施工建设过程中，相应的技术人员没有进行严格的施工图纸研究，对各个施工要点处理不当，同时在质量检测过程中疏忽大意，使得施工环节存在诸多安全隐患。施工现场人员素质参差不齐，文化水平存在很大差异，对培训内容的理解能力存在一定差异也会影响到最终的施工质量，从而导致房屋渗漏发生。

3建筑屋面防水渗漏问题的解决措施

3.1对设计进行管理

防水技术需要一定的专业知识，设计人员应当认真学习技术规范，重视房屋建筑防水设计，提高自己的设计水平。合理的制定防水等级，选择质量良好的防水材料。除此之外，还应当加强对于设计人员的培训。规范建筑防水设计，建设行政主管部门，加强对于防水设计的监督管理，加强对于房屋节点构造的研究。认真贯彻学习防水技术规范，特别是强制性的各类条文规定。

3.2选择性能好的防水材料

随着经济的快速发展，新型材料也在建筑业逐渐显露头角。因此，可以选择新型材料作为防水材料来加强防水性能。屋面防水层是暴露在太阳下保护建筑物的一种材料，在保护建筑物的同时也在阴雨天气使残留下的积水可以及时的排出。其次，在长年累月的风吹日晒、风霜雨雪、天气差异的情况下，会使防水材料和性能逐渐退化。所以选择好的材料关乎着屋面漏水的概率大小。只有性能强、质量好的防水材料才会大大的减小屋面漏水的概率。也会在低劣的条件下不至于减少太多的使用年限。最重要的是，在材料进入施工地点前，要派遣专人去检查材料是否合格，是否符合设计师的设计要求，是否符合屋面防水的性能。如果有不合格的产品，要立即返回厂家，避免形成豆腐渣工程。

3.3提高建筑屋面防水工程施工技术

3.3.1处理基层

在屋面防水施工中，首先需要对基层进行清理，补充和削平基层的不平坦位置，补好基层的洞，填满基层的裂缝，保证屋顶不会再出现裂缝以及脱皮等问题。同时，还需要对基层表面的油污进行清理，如果油渍没有得到有效清理的话，那么将会制约到后期项目的进程。在油污处理过程中，应充分利用清理工具，保证清理效果。清理完成后，应进行底胶的涂抹，涂抹底胶的主要目的就是使基层与隔水层间实施无缝结合，粘接的力量较大则时间越久，对于隔水层来讲更好。通常粘接胶全使用鬃刷刷于基层表面，刷的不能太厚，可缩减空隙与气泡的生成，更增强其粘合性。在对底胶进行涂抹的时候，必须要保证涂抹的均匀性，不能有遗漏的地方，从而保证底胶作用的充分发挥。

3.3.2分隔缝

分格缝施工通常情况下设置在房屋面板的支撑部位、转折部位、防水层部位和屋面突出的部位交界处。在具体设置过程中，应该确保分格缝和相应的面板缝有效对接，这样就可以有效避免水泥混凝土结构受到温差影响而发生干裂、干缩。如果所选择的分隔缝未距房屋内的通风道附近，可以对分格缝进行适当加宽处理，并且要在排风道内设置相应的排气孔。在涂抹防水层时，如果选择了油毛毡沥青等材料，分隔缝也需要加入一定的油毡材料，这样能够确保整个结构稳定，形成一体化的防水层，减少不同材料之间差异所带来的裂缝影响。

3.3.3钢筋网片施工技术

在施工屋面刚性防水层时，通常会使用钢筋网片结构，通过紧密地联合刚性防水层与钢筋网片可增强防水层的刚度。在作业进程中，必须要严苛遵照有关作业标准来展开，对分格缝的点位展开明确的划分，并且确保钢筋网片位置向上。同时还要思考当地的天气状况，因金属存有热涨冷缩的情况，所以极易诱发钢筋网片产生膨胀，依据当期昼夜温差来调整网片，提高作业质量。

3.3.4对特殊部位的处理

在建筑屋面结构中，由于雨水口是雨水聚集点，所以，该部位最容易出现渗漏问题的地方，需要加强对雨水口的巩固。在对雨水口进行处理的时候，可以充分利用沥青材料来对其进行涂抹，这样可以使建筑材料的隔水能力得到有效提高。还可以设置多个雨水口，实现雨水的分流，减轻雨水口的压力从而防止雨水出现渗漏问题。此外，雨水防水层也是容易出现渗漏问题的地方，在设计过程中，要使用防水性能优的卷材，喇叭形的卷材使相连位置的空隙变小了，将其改有圆弧状，再压上混凝土，不但增强了防水功能还提升了质量。将混凝土置于凹槽中，当受到水流作用时，不再冲刷材料。泛水构造是指用圆弧形的连接来减少雨水对屋顶和墙壁的连接处的冲刷。通过调整混凝土的比例，可使各点之间连接的更加牢靠，不再让雨水渗入进来。特别是直角连接点最容易被冲刷，严重的还会导致崩塌问题的发生。为了避免侵蚀作用的影响，应采用沥青材料来对其进行密封，从而避免雨水渗入。此外，需要将卷材尾部插入到设置好的凹槽中，并使用密封材料将接口密封，当封死之后空气就进不来，还可用钉子钉牢，也可填入密封材料将空气与水挤出来，从而防止漏水现象。在对天沟进行防水处理的时候，需要涂抹适量的沥青防水材料，防止雨水从天沟处渗漏。

4结语

防止防水渗漏问题一直是建筑工程行业的热门讨论话题，是建筑安全工作的核心内容。防水工程与防水材料，施工，设计，管理，人才应用等方面都有着密切联系。忽视任何一个方面都会产生不良影响。施工队伍在进行建筑工程施工时，应当严格依照设计规范，购买符合要求的施工材料，充分重视对于建筑的后期保养和维护，招聘综合素质高的技术人员，进而促进我国建筑行业的长远发展。

参考文献：

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[2]郇澜.浅析建筑屋面防水渗漏原因及防治措施[J].工程建设与设计，2017（16）：158-159.

[3]张玉玲.关于建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施探讨[J].科技与企业，2016（03）：154