建筑工程概预算的审查方法

黎孝平1童学龙2

摘要：随着我国城市化建设脚步的不断加快，人们对建筑工程方面的质量要求越来越高。因此为了能够让投入的资金的最大的效用发挥出来，使建筑工程的社会效益达到最好的状态，就必须要对建筑工程概预算的实施有效的方法和程序来对其进行控制和审查。本文通过对建筑工程概预算的主要审查方法及其审查的步骤的分析，然后对其详细的审查内容进行分析，有望在以后的建筑工程中能够提供一些帮助。

关键词：建筑工程概预算；审查方法；审查步骤；审查内容

引言

目前，为了使建筑工程的质量达到要求，建筑工程的资金投入量不得不加大，对于建筑公司本身来说，建筑工程概预算不仅可以使建筑工程项目的顺利实施和进行得打有力的保证，对建筑的资源进行合理的分配及使用，还可以根据有效的预算使建筑企业的经营状况得到改善，让建筑企业的资源配置及材料的使用具有准确性，在后期的建设中有一个有力的依据，能够针对后期中不合理的地方进行改进。由此可以看出，建筑工程概预算的审查在整个建筑工程中占据着重要的地位。

一、建筑工程概预算的主要审查方法

根据实际情况，建筑工程概预算的主要审查方法有：

1.重点审查法

利用这一审查方法即是对于特别容易出现漏项和重项工程，及差错率较高的地方；建筑工程中由于设计变更产生的工程概预算的增减和工程采用的新的技术、新的工艺而产生的有关补充定额；或者是该建筑工程是否对该工程所在地区和有关的专业部门统一规定的直接和相应间接费用定额的执行力度等施工情况，根据工程审查人员的技术经验进行重点审查。

2.全面审查法

这一审查方法即是对建筑工程中的分项工程的各项内容和细目，根据施工组织设计文件、工程各阶段的设计图要求及有关概预算的要求等结合，来进行逐一全面的审查。但是这种审查方法只是适用于一些工艺简单、差错率较高、工程量较小的建筑工程，因为，它的审核比较细致全面，所以工作量较大、审查的质量较高。

二、建筑工程概预算的审查步骤

1.审查的前期准备

建筑工程概预算审查的前期主要是对工程有关的施工图册和图集进行搜集、整理及分类，保证所有的图纸和目录齐全，并使工程中所有的图纸的图名和编号保持一致；此外，还应该对不太确定的图纸的内容进行检查，有必要时进行现场的勘测，保证对施工组织设计完全熟悉。

1）建筑工程的施工图预算的定额确立

首先要看工程中的编制说明，如果施工的建筑工程没有填写编制说明，就要从相关的安装工程预算、费用定额材料的预算价格及定额的文件汇编等预算中去分析建筑工程预算的定额，看该定额是否与建筑施工合同中的规定相符合。然后再对建筑施工说明和施工图纸中的建筑材料的型号、质量、规格大小等或者是定额的缺项进行检查，如不符合规定，就对其进行补充和记录，为以后的建筑工程概预算做好铺垫。

2）建筑工程的预算内容范围的确立

在进行审查前，应该对根据工程编制说明的具体论述对建筑工程预算单中，如建筑工程中的室外工程、管线设施及相关的配套设置等内容范围都进行仔细的核对。由于建筑工程的施工图可能会由不同的设计院进行设计，也有可能不是整体交由施工单位的，因此，在进行建筑施工预算编制时，要根据实际情况单独进行。或者建筑工程的设计后期出现什么变更，在送到施工单位前就应该及时将情况写进工程编制说明中，避免出现预算内容范围与计算范围不一致的情况出现。

2.建筑工程概预算的主要审查内容

1）建筑工程量的审查

在建筑工程中，工程量一般与工程概预算呈正相关的关系，它不仅是建筑工程概预算的一个重要的参数，还是工程概预算大小的重要影响因素。所以，再对工程量进行审查时，要根据施工图纸及工程量计算的规则，对工程量进行逐项审查，避免出现工程量缺失、少算、重复计算及准确等情况出现。而且，对于那些如工程预算中的钢筋混凝土工程、砖石和金属结构工程、建筑的厨卫及电气工程等数量多和单价较高的工程量进行侧重审查；对于如钉子、装饰品等的项目数量小、单价低的工程量就没有必要详细的进行审查。

2）建筑工程定额单价的审查

它是指建筑工程中各分项目如材料的单价、施工设备或者是施工的某一部件等的定额单价的审查，它也是工程概预算的一个重要影响因素，同时也是建筑工程概预算的一个重要参数。因此，在建筑工程中对单价套用的准确度，及货币单位的使用合理度等的定额单价审查是相当有必要的。由于在工程概预算定额单价的审查中可能会使用各种各样的计量单位，所以，不仅要将单价的准确度进行审查，而且还要重点对要求换算的单价换算的准确度，及不允许换算的定额单价是否进行过换算等与计量单位的符合度进行审查。

3）建筑工程的直接工程费的审查

建筑工程概预算的直接工程费用是指单位公衡合计总和再加上措施费等，其中审查的目的是对分部工程和分项工程的合价相加之后的总和与单位工程合计总价相比，看是否相等；而且要想算出其他各项工程应该支付的费用必须要依靠工程概预算的直接费。所以，在进行审查时，相关的审查人员应该进行详细的审查，出错就要在进行审查，千万不能出现错误。因为一旦出现错误就会产生连锁反应，少算可能使建设工程出现资金不足，多少就会使建筑工程的资金损失，因此，一定确保审查做到细致且万无一失。

4）建筑工程的间接费用的审查

间接费用也是建筑工程概预算中的一个重要组成部分，但是目前不同的地区的间接费用的计算标准有所不同，在实际的计算中就要结合当地的实际情况。因此，要将间接费用的计算标准的不同充分考虑在实际的建筑工程概预算的审查过程中，并特别注意审查费用标准所依据的企业类别、工程类别和隶属关系的相符性，以此来防止企业以其他的手段来赚取项目经费；以及建筑工程概预算定额与审查费用定额的一致性两个方面。

5）建筑工程的建筑面积的审查

建筑工程的建筑面积应该根据相关的计算法则进行计算，因此，在进行审查时应该要严格注意不应该纳入面积计算的部分却进行了面积计算，以及计算的准确性等情况。

6）建筑工程的税金的审查

建筑单位的税金和利润组成了建筑单位的纯收入，因此，在进行税金审查时要依据计取标准和计算基础来看审查与计算结果的准确性，看是否有对应该参与计税的项目进行计税，以防止建筑单位发生漏税、偷税等现象。

三、结束语

通过本文的介绍，我们可以知道，建筑工程概预算是一项相当复杂的工作，但又是必不可少，因此，在进行审查时，审查人员一定要认真对待此事，做到客观且公平公正的态度，使建筑行业能够更好的发展。

参考文献：

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