总结与分析建筑工程中土建概预算的审查方法

周荣

摘要：土建工程概预算是建设单位提升项目管理核心竞争力的核心基础，也是土建工程后续成本支出的重要保障。对土建概预算进行审查，是提升其合规性与有效性的必要手段。随着我国建筑行业的不断发展，人们愈发重视对土建概预算的审查工作。本文将简要阐述土建概预算的常见审查方法，并总结和分析现阶段土建概预算的重点审查内容，以期我我国建筑行业的健康、持续发展奠定理论基础。

关键词：建筑工程；土建概预算；审查方法

土建工程概预算审查不仅为土建工程顺利施工提供良好保障，还能够对土建工程建设资源进行科学有效地监管和分配，因此在土建工程造价管理中占有至关重要的地位。除此以外，科学细致的概预算审核对企业的经济效益具有重要的改善作用，通过提升机械设备配备的合理性与人工材料计划的准确性，显著提升建筑企业的成本核算能力。由此可见，在建筑行业快速发展的时代背景下，应提升对土建预结算审查工作的重视程度，总结和分析常见审查方法与重点审查内容，全面提升企业的成本核算能力，促进企业长久健康发展。

1. 土建概预算的常见审查方法

全面审查法和重点审查法是现阶段土建概预算最常见的审查方法。

全面审查法指的是，基于工程详细的施工组织计划、各施工环节的设计图纸要求以及相关概预算要求，对土建工程所有分项工程的具体内容进行全面、细致的审查。由于全面审核法的审核内容过于详细和全面，所以该审核法的工作量比较大、耗时也比较多，故此法大多运用于建设工程量较小、差错率加大、施工工艺简单的土建工程^[1]。

重点审查法指的是，工程审查人员结合审查技术与经验，对土建工程中由于图纸设计变更而产生的工程概预算增加或减少项目、由于采用新的施工工艺和新的建设技术而产生的补充定额；对差错率较高的施工环节及极易出现重项和漏项的工程；对土建工程对于当地相关建设管理部门统一规定的间接费与直接费定额的执行情况，进行重点审查。此方法适用于工程量较大、工程造价较高的土建工程。

2. 土建概预算的重点审查内容

（一）工程量审查

工程量审查是土建概预算审查的核心内容。在进行土建概预算审查时，必须要将工程量审查作为工作的重点，要对概预算中工程量数据的计算规则和计算结果进行全面而仔细的审查，特别是对差错率较高的大型土建工程，要格外重视。在进行工程量审查工作时，应注重以下几个环节^[2]。

在土方工程量审查时应注意：土壤类别、基坑开挖方式、机械费用、回填土方等内容，并明确土方体积应为基坑开挖前的天然密实体积、外运土方量需刨除回填土方量。

在对砌筑部分与钢筋混凝土部分进行审查时，应注意特殊施工工艺下工程量的特殊计算规则，如：附墙烟囱、垃圾道、风道按外形体积计算，并算入依附墙体的体积；墙角、门窗洞口立边、内外墙交接处窗台砖等已纳入定额中，不另计算；梁挑耳挑出宽度不足200mm，并入并入梁计算，反之按挑檐计算；雨篷反挑檐高度不足300mm，并入雨蓬计算，反之按栏板计算等。

在屋面及防水部分审查时，应注意：膜结构屋面以水平投影面积算；型材、玻璃钢、阳光板及瓦屋面按斜面积算；卷材搭接及附加层工程量要计算；薄钢板檐口滴水以檐沟定额计算等

（二）定额单价审查

定额单价指的是某一设备、材料或者部件的单价，是土建工程概预算的重要参数之一，对工程造价具有重要影响，因此定额单价审查对于土建概预算审查尤为重要。定额审查的主要内容包括：定额套用是否符合套用规则、计算结果是否准确、计量单位套用是否合理等。一旦出现定额套用错误或者单价使用错误，必然会导致工程造价计算结果失真，对建设及施工企业造成严重利益损害。在进行定额审查是要格外注意，定额单价会使用不同的计量单位，有些计量单位可能与惯用单位不同，因此在审核过程中，不仅要对单价进行审核，还要确保单位的统一^[3]。

（三）直接工程费审查

直接工程费审查指的是将分部工程小计与分项工程合价相加，看是否等于单位工程合计。其中单位工程合计、分部工程小计、分项工程合价的计算公式如下：单位工程合计=∑分部工程小计；分部工程小计=∑分项工程合价；分项工程合价=工程量×概预算单价。一旦相加结果与单位工程合计不相等，则说明直接工程费存在计算错误，此时需要重新计算直至相等。单位工程直接费指的单位工程合计累加后与措施费的和，根据直接费才能计算出其他各项需要支付的费用。由此可以看出，审查人员应对上述费用进行全面细致地审查，确保每个数据的准确性，因为，其中存在大量的累加计算关系，一旦某一数据出现错误，极有可能引发“蝴蝶效应”，造成重大消极影响。

（四）间接费用审查

间接费也是土建工程概预算审查的重点内容，现阶段我国土建工程间接费尚没有统一的计算标准，普遍由各地区结合当地实际情况单独设置计算标准，例如：有的地区采用综合费用定额计算；有的地区采用单项费用定额计算；有的地区根据企业性质套用不同的计费标准；还有的地区根据企业隶属关系套用不同的计费标准。针对上述情况，审查人员在开展间接费审查工作时，要充分考虑实际计费标准，从“概预算定额是否与费用定额一致”和“所套计费标准是否符合实际工程类别、企业类别以及企业隶属关系”两个层面进行认真审核

^[4]。

（五）税金审查

税金和利润是土建工程企业纯收入的两个组成部分。税金审查工作的重点在于：结合税金计取标准与计算规则，审查税金计算结果是否正确，是否符合国家规定；对税金计取项目进行审查，看是否存在项目遗漏或恶意偷税漏税的现象。

（六）建筑面积审查

工程建筑面积审查主要是看建筑面积的计算是否符合相应的计算规则、计算结果是否出现错误以及是否对不应纳入的建筑面积进行计算^[5]。

结语：

综上所述，土建工程企业应了解和掌握全面审查法与重点审查法这两种现阶段最常用的土建概预算审查方法，同时对工程量、直接工程费、间接费、定额单价、税金、建筑面积等重点审查内容进行总结与分析，全面了解审查过程中的注意事项，确保审查工作的有效性和准确性，从而提升企业的成本核算能力，推动企业快速发展。

参考文献：

[1]宋梦琦.建筑造价预结算的审核重点及注意事项[J].大众标准化,2020(12):50-51.

[2]张友礼.土建工程预算审核方法及有效控制工程结算分析[J].地产,2019(18):63.

[3]李娜娜.建筑工程概预算存在的问题及对策探究[J].住宅与房地产,2019(15):139.

[4]杨洁平,于思颖.基于建筑工程中的概预算审查方法分析[J].农家参谋,2018(15):204.

[5]杨祐宏.基于建筑工程中的概预算审查方法分析[J].门窗,2017(02):76.