房屋鉴定检测技术具体运用

陈时海

摘要：对于房屋使用期间的安全性和耐久性而言，会在很大程度上受到房屋建筑施工建设质量的影响。通过科学开展房屋安全鉴定检测工作，能够结合相关设计与使用要求对房屋建设质量予以保证。但是在实际房屋工程项目建设过程中，涵盖了较为复杂的建设内容，实际开展房屋安全鉴定检测工作期间也具有较高的难度。在现阶段房屋安全鉴定检测工作中，对静态应变检测技术进行了广泛应用，借助该项技术可以全面检测和分析房屋建筑承载能力、抗裂性能、刚度指标等方面内容。本文首先详细介绍了静态应变检测技术的原理，之后对该项技术的具体应用进行了分析，希望可以供相关人员进行参考。

关键词：房屋；鉴定检测技术；具体运用

引言

在当前建筑行业发展过程中，房屋建筑工程项目规模逐渐扩大，同时也具有更长的施工周期，在施工建设期间涉及了更为复杂、多样的建设内容，这也在很大程度上提高了房屋鉴定检测工作的难度。比如在一些房屋建筑中，存在着施工资料缺失、漏项等问题，针对一些建筑材料的类型、规格、号牌等信息也存在无法确定的情况。同时，在针对房屋建筑实施加固处理以后，也需要对静态应变检测技术进行使用，对房屋建筑加固以后的性能进行验证，从而保证后续房屋建筑使用过程的安全性。

1静态应变检测的概述

1.1检测原理

针对房屋建筑，在实际进行安全鉴定检测工作期间，如果需要针对相关构建承载能力等指标实施安全性检测工作，就需要对静态应变检测技术进行应用。在静态应变检测这项技术中，主要依托于实荷检验，在实际检测工作中，需要将房屋建筑实际情况、设计要求等作为依据施加相应的荷载。之后将应力法利用起来，针对房屋建筑的刚度指标、结构承载能力、抗裂性能等方面内容实施检测。在鉴定检测工作中，如果面对对象仅仅是房屋结构的某一个部分，那么检测工作仅仅需要针对结构的薄弱位置、存在问题的部位实施即可。通常情况下，在应用静态应变检测技术过程中，需要对应变仪、导线、电阻应变片等设备和器材进行使用。在房屋检测过程中，对应变仪的使用需要用到惠斯通电桥原理。在实际检测工作中，针对检测构件上分布的四个电阻应变片，可以将其看做是电桥的四个臂。在针对电阻应变片实施连接期间，通常会采用全桥、半桥、1/4桥等三种不同连接方法。

1.2房屋安全鉴定检测注意事项

首先，针对新建房、已建成房屋建筑，所采用的检测检测方法也明显不同。举例来讲，针对一些古建筑进行检测时，这些建筑具有较高的文物价值，需要针对检测质量进行严格控制，并且需要科学设计加载制度，从而避免损坏古建筑。在针对普通房屋建筑实施检测工作期间，首先需要详细分析建筑的年代和实际情况，避免由于鉴定检测工作的开展降低房屋构建的承载力。在针对房屋建筑极限荷载值进行加载期间，需要首先详细研究房屋建筑的实际情况，避免破坏房屋建筑结构。其次，如果在建筑使用状况、设计情况等方面发生了改变，在加载过程中需要对委托方的意见进行征求。另外，在实际房屋建筑鉴定检测工作中，可能会产生挠度比、计算应变等方面超出实际情况的问题，针对这一问题，产生的但主要原因在于各跨荷载并没有对最不利荷载分布布置予以满足。在这种情况下，房屋建筑构件的变形就不够充分。同时，在检测过程中，如果发现在房屋构件中存在相应的缺陷，就需要结合实际情况适当增大非等比例荷载。

2静态应变检测技术在房屋安全鉴定中的实践应用分析

针对已建成的房屋建筑，在进行一定时间的使用以后，非常容易产生沉降、裂缝、强度降低、刚度降低等方面问题，这样会在一定程度上缩短房屋建筑的使用寿命，同时也会对房屋建筑安全性带来一定影响。通过对房屋建筑实施改造和加固，可以在一定程度上改善房屋的安全状况。本文详细分析了建筑鉴定检测工作中对静态应变检测技术的应用，在一些建筑中由于年久失修，需要进行升级改造、加固等工作。在实际对建筑进行改造过程中，针对一些楼板，需要实施全房间的开洞处理。在这种情况下，会相应改变附近楼板的边界状况。因此需要针对建筑实施建模和验算，通过这种方式确定在建筑改造以后是否会出现楼板配筋面积不足等方面问题。为了实现对建筑安全状况进行改善，通常会选择使用对碳纤维布进行粘贴的方式进行加固，同时针对经过加固的房屋建筑，需要利用静态应变检测技术对房屋建筑质量、楼板承载能力等进行判断。

2.1堆载方法

针对房屋建筑楼板结构，可以采用均布堆砂法来模拟活荷载。在实际进行堆载过程中，针对堆载最大值，需要设定为活荷载标准值的1.4倍，同时将四级加载方式利用起来，对相应堆载试验予以开展。针对每一级的加载，需要维持在30分钟左右的时间。通过对相关资料进行查阅，可以对鉴定检测建筑楼面结构的活荷载标准值予以明确，从而结合上述提到的堆载最大值设定标准对堆载期间的最大值进行设计。

2.2挠度检测法

在针对房屋建筑实际开展挠度检测工作中，需要将刚性金属杆件利用起来。在具体监测过程中需要选择在楼板底部跨中区域对刚性金属杆件进行固定，并采用膨胀螺栓对其进行紧固。通过这种方式保证在检测过程中金属杆件能够一直处于竖直状态。同时，针对金属杆件，还需要延伸到地面的钢砧，针对金属感、百分表等设施，需要使用磁吸座等设备进行加固。在这一过程中需要注意，在检测工作期间，需要保证百分表的上部位置接触到钢砧。

2.3应变片测点的分布

在实际检测工作中，需要选择在构建的最大应变位置对应变片测点进行布设，借助这一位置可以将构件的变形受力状况有效反映出来。通常情况下，可以选择在建筑板底的跨中区域、建筑连续板底的边缘区域等位置对应变片测点进行布置，主要原因在于这两个区域是主要的受压区域，便于检测构件的变形受力情况。

2.4提高房屋建筑安全与质量检测的措施

工程质量是建筑工程施工的生命线，想要做好工程质量管理工作，最为重要的措施就是对质量检测工作进行加强。首先，需要对建筑工程施工质量保证体系予以建立健全，针对建筑工程中方法、施工设备、环境、人员、材料等方面管理工作进行加强，努力做到对建筑工程施工质量的全方位控制。其次，针对建筑工程检测人员，需要对其技术水平、综合素质进行提升，开展相关培训工作。检测人员是做好建筑工程检测工作的关键所在，检测人员是建筑工程检测的主要实施人员，想要对建筑工程监测工作妥善落实，需要重视对检测人员综合素质、技术水平等方面进行加强。另外，针对建筑工程项目，还可以对施工质量检测责任制度进行建立，从而加强监测人员的责任意识，在实际开展房屋建筑鉴定检测工作中落实责任到个人的制度，做到分工负责，从而逐步实现规范化的建筑工程检测管理工作。

结语

在当前阶段房屋建筑领域，随着一些建筑使用时间不断推进，逐渐产生了一些质量问题，对房屋建筑的使用期限、安全性等方面造成了一定影响，需要开展相应加固、改造工作。而在这一过程中，最为必要的一项工作就是房屋鉴定检测工作，相关检测人员需要对房屋鉴定检测技术进行掌握并合理使用，从而对房屋建筑安全性、使用寿命予以有效保证。

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