信创产业配套及生活服务功能综述

毛俊

摘要：本文通过大量调研，获取信创人才画像与产业缩影。归纳延申出产业配套五项功能平台和生活服务四项特色支撑，进而提出129X项目指引体系。概述规划设计前期策研阶段建筑师将目标产业特征、建设功能设定，用生产生活场景分析技术将规划设计的有机关联。

关键词：信创产业，人才画像，产业缩影，功能空间，服务圈

该项研究从建筑师的角度分析制定调研提纲，组织专门调研企业执行调研工作，再将调研结论进行归纳与延伸，进而探索如何打造特色鲜明的产业空间母题。以“引聚产业、留固人才”的目标为指引，通过产业与人才信创基因的双维分析，发掘城市空间与场景的分层落实策略，明确信创产业和人才需求，推导复合化的全产业链空间引导模块，“以产立城、以人定城”生成信创企业与信创人的具象功能链接。

人才画像

研究基于信创人群需求开展专业的调研工作，研究小组组织境内外两家调研单位开展背对背双向调研，采取大数据+网络问卷、实地拦访+小组座谈、企业访谈+部门反馈的调研方法，聚焦北京、深圳、杭州、成都、天津五大信创产业发展前沿城市，完成1674份线上定向人群问卷，开展4场不同城市小组座谈，在滨海高新区华苑、渤龙湖、海洋片区线下实地拦访617份样本，同时聚焦滨海高新区园内多家龙头企业开展企业访谈。得出城市画像、人群画像、空间画像三个主要角度的基本结论，在此仅就画像中需求窗口部分简要表述

交通、教育和商业配套是当前高新区面临的前三位痛点，以下简要概述以关注度降序排列：

1.交通规划：地铁与公交线路及公共停车场合理接驳

2.教育配套规划：公立小学与公幼儿园、职业教育培训机构与一贯制学校亟待配置

3.商业配套规划需求：缺乏大型购物中心与便利型消费系统配置、休闲体验型消费场所建设不足

4.医疗配套规划需求：轻型、便利型医疗服务设施及三甲综合医院与专业医院尚未成体系建设

5.工作空间规划需求：共享创智空间（会议、研讨、展示）、数据中心与公共实验室、休息空间、健身空间与会客空间均受关注

6.居住配套规划需求：人才（白领）公寓及公寓酒店式公寓受关注

7.公共活动空间规划需求：图书馆（室）与影剧院、多样化运动与健身场所具备部分人群需求

附图：高新区信创人才的特色需求词云图   附图：杭州市信创人才的特色需求词云图

附图：北京市信创人才的特色需求词云图    附图：深圳市信创人才的特色需求词云图

注：以上数据来源于“中国信创谷’信创理想城’规划需求研究”调研，天津高新区规划局，天津市建筑设计研究院有限公司，零点有数，2020年12月。

产业缩影

1.案例研究：在案例研究阶段，研究小组分析借鉴了新加坡纬壹科技城、深圳留仙洞创智云城、北京亦庄经开区信创园等国内外产业园区优秀案例，为企业调研的案头调研部分总结大量产业特性，进而确定企业访谈与问卷的工作要求。

功能体系

通过调研获取人才画像及产业缩影的分析，研究小组归纳延申出产业配套五项功能平台和生活服务四项特色支撑，进而提出129X项目指引体系，将功能细分到项目，助力后期规划实操流程，通过项目策研将功能空间深化落地。

附图：信创理想城129X项目指引体系综述表

项目布置原则借鉴“服务圈”的分级模式，依据居住区规范中的圈层概念，以5分钟、10分钟和15分钟步行时间为划分原则，将不同项目进行服务圈层划分和空间属性也做了相应设计指引。

附图：信创理想城129X项目服务圈层分级表

附图：信创理想城129X项目空间属性归纳表

综上所述，本项研究针对“引聚产业、留固人才”梳理配套项目功能体系，从空间、场景两个层面落实如何匹配信创产业和人群的配套需求，通过专业的调研方法，借助大数据及专业调研团队，采用境内境外两家调研企业开展背对背双向调研，获取信创人才画像与产业缩影，获得合理的功能体系，为后续建筑规划提供有力支撑。

参考文献：

1.夏宝来，孟祥芳. 加速天津信创产业链培育的对策建议. 天津经济.2022年7期