健康+养老，健康建筑理念在康养建筑中的发展运用探讨

朱亮

引言：健康建筑是一场与时俱进的探索，随着人们生活日益丰富多彩，对健康人居的认识也不断发生转变，热湿舒适调节、噪声掩蔽、声景营造、室内景观、水质保障、空气净化、健康材料等技术都迎来了快速发展并集成应用，让我们的建筑物更适应人们的健康需求。本文主要是以某康养项目工程实例出发，讨论健康建筑理念及技术的运用要点。

关键词：健康建筑康养项目应用

我们的讨论从老年人的身体机能、运动水平以及心理特征等几个方面入手，以某康养项目颇具特色的疗养景观花园、室内装饰工程、防疫功能三大板块展开讨论，结合其中包含的健康建筑理念，讨论其在康养建筑开发中的必要性及优势，给后续康养建筑项目管理提供思路。

一、项目概况

某康养别墅类项目，项目建筑模式采用地上两层，地下两层（包含地下一层及夹层），单体建筑面积约500m2。项目定位高端养老，建设方从项目策划初期就力求把健康建筑的理念融入整个项目的开发中，并在一些关键工序中运用更健康或更利于人居感受的工艺，包括适老景观园林、金属屋面（节能新型）、外立面幕墙（空气流通性）、装饰工程（健康装饰）、毛细空调系统等健康建筑技术应用。

二、在园林景观工程中的健康建筑理念运用

老年人是一个特殊的社会群体，普遍都存在运动能力下降，身体机能衰退的情况，同时在心理功能上，老年人也普遍留恋过去，需要时间来适应新事物。在生活结构上老年人独自呆在家里的时间增长。所以基于老年人特有的生理和心理变化，适老性花园空间必须让老年人有安全感，既要有被保护的感觉，又不能有束缚感。还要充分考虑各类意外发生的可能性，提前采取必要的设计措施，以降低老年人户外活动中发生事故的几率。

在本项目景观设计中，第一步就是采用了适老化、无障碍设计。庭院与室内采用自然坡度不设置台阶，同时采用毛面大理石铺贴地面，减少滑倒风险，整个庭院两侧均直接连通客餐厅与一层老人房，通行方便。庭院门窗均采用提升推拉门代替固定窗，大大增加通行宽度。以此保障老年人在生活起居过程中的安全及便利性。

第二步是加强老人对场地的控制感，避免由于丧失控制而产生的抑郁对人体免疫系统会产生负面的影响。在本项目的景观设计中，利用采光井增加出多个独立景观小品及私密区域，给老年人更独立的空间，既可享受阳光又可遮阴纳凉，既有开阔视角又有方寸景观，从而巧妙的增强老年人对于花园景观的整体控制能力。

第三步是广泛运用自然元素，植物、阳光、水体、动物、香味可以缓解压力、降低血压，给老人带来幸福感。本项目庭院中的自然景观可以占比70%以上，除了主要通道采用铺贴外，通过高低植株搭配及苔藓、草皮的补位，大大增加了绿化整体性。同时针对老年人视力衰弱的特点，需配置全年有色彩感的植物，并以恰当的背景强调花、果、叶的颜色、形状、大小和触感，增强老人的视觉和触觉感知。

第四步是增加锻炼活动功能，考虑整个景观园林可以有效地缓解老年人的紧张的情绪，项目中结合采光井内绿化小品与邻近健身房、冥想室的结合，供老年人锻炼过程中也能更放松自己的身体、情绪，同时设置水景台营造水流声，设置花砖围墙增强采光等方式，从听觉、视觉上让老年人更加放松，环节运动的疲劳等。

三、在装饰工程中的健康建筑理念运用

装饰工程是康养建筑的内在灵魂。每位老人都有属于自己的情怀，在保证宜居舒适，适合养老等基本需求的基础上营造出与生活、文化及环境相结合的“家”，要能够传承老人心理共鸣，从而产生归家的亲切感，是康养装饰工程的关键。

在入户设计中，老人记忆力在慢慢衰退，他们需要强化的符号进行提示。多重可识别系统的设计，包括场地形态和色彩的提示，将增强老人对于家的认知，入户重在强化这种差异化特征，同时我们对于入户门厅位置，尽量采取了进深小且开敞的形式，这样的门厅开口少，更便于老人的活动，还能与起居室等空间保证通畅的视线联系，并能接受到来自客厅、起居室等空间的自然采光，保证视线清晰。

卧室的布置远离了电梯井等设备，临近电梯井的区域设置为卫生间或者楼梯间，双重隔断避免噪音影响老人休息。套内的5个房间均采用套房设计，让卧室与卫生间的路线便捷，以便老人起夜通行。在空间上，把卧室的开间和进深尺寸都做了增加，考虑了轮椅等辅助器材通行的需求，更考虑康养建筑需要满足老年人一些理疗作业的活动功能。照明系统考虑了老年人对于光线明暗变化的适应力下降。在弱光环境下，他们对于物体的辨识度非常低，但对于强光又十分敏感，容易产生眩光，并从失能性眩光中恢复过来的时间较长。针对具体功能空间的需求，分区提高了高区大空间的照度水平，保证了低区及室内照明的均匀性，减少照明死角，并特别注意室内外过渡区域的辅助照明，避免光线直射眼睛，整个样板房200多组灯具均使用智能化控制，有多种光模式；温和的材料选择也将光线调节的更为柔和。房间以侧向柔和的自然采光，避免入户正对采光窗，减少入射角很低的光线直接射入人眼，造成眩晕。客厅、厨房及卫生间的适老化设计充分利用了自然光源，保证光线充足。

恒温恒湿的毛细空调系统，独立的新风系统，结合智能化后台监测控制，解决了室内氧气的供应不足，防止长期处于缺氧环境中容易感到疲劳和精神不振，从而降低抵抗力，混浊的室内空气质量也是引发呼吸疾病的罪魁祸首之一，因此对于老年人来说，好的空气环境是健康生活的基本保障。

四、建筑疫情防控中的健康建筑理念运用

最近几年，疫情及传流行性传染病的日常防控十分重要，作为易感人群和高危易发人群，老年人在这场防疫战中显得尤为脆弱。

在室内通道的设计中，我们考虑常时疫时灵活切换封闭的功能，户型每层都设置防护单元，有单独门禁，更便于有效的分离控制，保障老年人的隔离安全。同时在地下一层的出入口设计中预留了缓冲区空间，在玄关位置设置水点，方便进门消杀、洗手清洁，在有访客解除老年人等会与外界接触的情况下，保持缓冲区内始终有一扇门关闭，利用这一封闭空间来避免与外界接触时产生的感染风险。

配套医疗及看护人员的设置考虑，主要是建筑物考虑其医疗动线和员工动线要与老年人的活动动线分开，医护人员工作时应尽量避免多次穿行老年人活动的公共区域。在发现疫情，运送病人外部就医时，利用地下室巷道的单独、快速流线通道进出。主要的公用电梯及消防通道均布置在建筑边缘，让病人可以通过楼电梯直达室外，进入救护车。

在排水系统设计中，充分考虑病毒存在“粪口传播”的途径，老年人的粪便安全清理很关键。项目整体排污设计采用同层排污至地下室污水井，并通过排污泵提升至主管路。污水井为每户单独设置，避免的交叉污染的发生。

五、结语

健康建筑在空气、水、营养、光线、健身、舒适、精神等方面均已建立了标准，这些标准我们认为更实用与老年人，所以在康养建筑中，更需要把健康建筑的理念融合，利用健康建筑的理念来优化康养建筑，为老年人创造一个美好的家。

参考文献：

[1]洪天真,江亿.低能耗健康建筑与可持续发展[J].暖通空调,1996,26(6):4.

[2]王清勤,李国柱,孟冲,等.健康建筑的发展背景、标准、评价及发展平台[J].建筑技术,2018(1):4.

[3]盖轶静,孟冲,韩沐辰,等.我国健康建筑的评价实践与思考[J].科学通报,2020,65(4):7.

[作者简介] ：朱亮（1969.12-），男，汉，上海省上海市人，上海市城市建设学院工业与民用建筑工程专业本科生，高级工程师，国家注册监理师，主要研究方向为工程项目管理。