建筑工程概预算审查技巧分析

陆志满

摘要：随着社会经济水平的不断提高和城市建设的不断进步，建设项目的数量与日俱增，这就需要参与项目的人员做好成本管理，并且认识到不断提高项目的质量水平是迫不及待的。本文主要分析了预算审查工作的特点和现状，分析了技能要点。

关键词：建筑工程;土建概预算审查;技巧探讨

前言

实施建设项目需要大量工作，并且需要在正式建设之前进行成本预算和项目审查。这项工作是对建设项目的后续招标、建设、扩建和重置的基础。因此，要想在规定的期限内完成项目并赚取一定的收入，就需要适当地审查预算。当前，预算审查工作存在预算结果差异显著、领导工作方法有待改进、效率低下等问题。 项目工程人员不可避免地要发现这项任务的不足，认识到发展预算审查技能的重要性，并不断进行自我改进。

一、建筑工程预算及审查综述

1.1建筑工程预算

工程预算的主要的作用是建筑施工企业在正式施工前对工程的整体情况作出的评估，通过数据文件和相关的设计图纸对工程的整体概况进行分析，并为后续施工流程提供有效的参考意见。建筑工程预算需要遵循相应的法律条例，对施工过程中所需资金进行有效的统筹规划，建筑工程预算的相关数据材料能够为建筑施工后期的施工流程管理、审计核算等各项施工内容提供准确的数据参考。通过建筑工程预算能够对建筑施工整体所需资金做出大致规划。一般来说，建筑施工完成后所用成本基本不会和建筑工程预算计划相差太大。

1.2建筑工程预算审查

在当前城市化建设进程背景下，建筑行业快速发展，国家也在不断完善相应的建筑行业的法律法规，对规范建筑行业具有积极的促进作用。工程预算是对建筑施工工程整体的造价评估，现阶段来说工程预算是每个施工单位都必须制定的施工前计划，在建筑施工过程中以及建筑施工完成后，建筑施工企业需要将建筑预算方案和实际工程造价进行数据对比分析，其过程称之为建筑工程预算审查，通过该审查建筑施工企业能够分析出计划预算和实际运算之间产生的差别以及差别原因，为后续施工项目提供成本控制参考，并且能有效对资金挪用情况进行监督，避免发生资金流失问题。

二、筑工程预算审查要点

客观来说，建筑工程的预算审查的关键性影响因素是人，人为影响因素是建筑工程预算审查中的关键性因素，因此，建筑施工企业在进行工程预算审查时首先要保证审查人员的专业技术水平和思想道德素质，审核人员在进行建筑工程预算审查时要对存在的可能性因素进行有效分析，在对建筑工程整体作出了解后在开展科学有效的审查工作，避免审查过程存在盲目性。在实际审核过程中要加强施工质量与施工计划的审核，以保证建筑工程的整体质量，同时审查人员要具备坚定的意志，避免在人为因素的影响下偏离既定的审查目标。

三、建筑工程预算审查技巧

3.1工程分项目及施工造价审查

建筑工程施工中可能存在主体工程和分项目同时施工的情况，在进行审查时需要对整体施工项目预算进行审查，避免在审查主体工程时对分项目的遗漏。建筑工程审核工作的重点是对建筑工程量和相关施工材料机械的单价审核，审核人员可以通过制定单价预算审核单并参考预算定额数据的方式进行有效审查，提升审查结果的精确性。

3.2工程量的审查

当一个建筑项目分包给不同的单位和团体时，要注意对工程量的审核。工程量的计算不仅能够很好地控制工程造价，同时也是建筑企业付给承包单位相应报酬和计算相关环节所用建筑材料的重要依据。为了确保双方的利益，在进行审查时要查看是否有多报或者漏报的情况，核清不同环节承包单位所承建的项目，分开计算，最后进行汇总，以确定所报项目中没有重复计算的项目费用，也没有疏于计算的项目开支，从而保障双方权益。同样在对工程量的审查中，要排查不合理项目，一旦出现虚报工程量的情况要及时进行现场察看，并和承包单位进行进一步的沟通，以求做到实事求是，打造更加公平和谐的合作环境。

3.3定额单价的审查

首先要审查工程项目分别外包的各个部分及工程的各个施工环节的设计内容与定额项目所包含的项目内容是否一致。其次要特别注意容易混淆的项目部分，防止在定额套用过程中出现错套、乱套的情况。针对容易被错套和乱套的项目预算审查人员要严格把控，防止外包结算人员鱼目混珠，将低价材料按高价材料套项。在工程施工过程中出现变更时，项目建设单位和工程承包商之间要进行沟通及明确，将所变更的项目定额状况以书面形式存档，以便在项目竣工核算时有据可依。项目每个细节都需要严格的管理，减少因定额套取问题给合作双方带来的困扰。

3.4日常费用预算审核

日常花费的预算在建筑工程建设的过程也占据着非常重要的位置。通常情况下，在实际的建筑工程建设的过程中，会用到大量的基础设施以及人工，建筑工程项目的总预算就是所有费用的集合。另外，对于建筑工程的建设工作而言，所应当缴纳的税金以及用于日常管理的费用都会对建筑工程预算造成一定的影响。假如在对建筑工程的日常费用进行预算审核的时候，一旦发现有其他费用的出现，就必须要在第一时间内和客户进行确认并结合相关的实际需求进行有关合同的签订，从而为后续审核工作的开展打下良好的基础。

3.5直接费用的审查

一个工程项目的直接费用其实就是该工程当中所有分项工程费用的总和，在对其进行审查的时候其实就是要把分部工程的小计全部加起来，看其是否和分项工程价格的总和一致，以下是各分项的计算方式：分项工程的总价格等于工程量与预算单价的乘积；每个分部工程的价格等于工程项目中所有分项工程合价相加；单位工程价格综合等于工程项目中所有分部工程价格综合相加。单位工程预算的直接费是指单位工程价格之和再加上措施费。

3.6间接费用的审核

在建筑工程的所有预算当中还存在着一部分的间接费用，这种条件下就需要结合不同工程建设的具体情况来进行相关的确定，至于相关的执行标准由于地区的不同存在着一定的差异性，因此在审查的时候也会存在一定的出入。其主要需要注意一下两点：第一，确保审核费用的定额和预算的定额保持相同；第二，核查费用标准与项目符合，严禁相关单位利用不正当的方式来谋取项目经费。

3..7基础工程建设完成后的验收结算

建筑工程验收审核也是审核工作的重点内容，该部分直接关系到建筑施工企业的经济效益以及后续的施工流程，因此必须加强重视。工程竣工后由于不能及时办理竣工验收结算，导致投资单位对投资类固定资产缺少概念，影响了对单位固定资产的管理以及继续投资。竣工决算是建筑工程造价的重要环节，这是体现企业经济利益的重要环节，也是核算成本和利润的重要依据，所以必须要严格对待。

结束语
　　 建设项目的建设质量和效率高度依赖于预算管理的质量，预算审查工作的进行对于促进建设项目质量的提升具有十分重要的意义。深入分析制定详细的施工预算管理经验项目及提出相关问题的解决方案，这对提高我国建设工程的建设质量有着非常重要的作用。
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