简介:国家统计局有关方面专家认为,我国商品房空置率水平处于危险区内。国外有关机构研究表明:商品房空置率的合理区间一般为3%-10%。截至1997年底,全国共有空置商品房7038万平方米,1995年、1996年、1997年3年商品房可供量(即竣工房屋面积)为44018万平方米。空置率为15.99%,超过国际公认的合理范围的上限。国家统计局有关人士认为:我国目前比较合适的商品房空置率应在5—14%之间。空置率在14-20%之间为空置危险区。此时,商品房开始供大于求,资金开始积压在房地产市场。对此,要采取一定措施,加大商品房销售的力度,以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行。空置率在20%以上为商
简介:多因变量综合线性回归中变量筛选问题,一直受到学术界的高度关注。针对当前不少学者对多因变量综合线性回归中变量筛选问题的错误认识,尤其是"偏最小二乘回归模型"涉及数学过于深奥,很多学者不能理解其原理,不能适合采用该模型的条件而盲目使用。在利用线性代数中正定与半正定矩阵的性质和矩阵的特征理论的基础上,剖析三种常规线性回归建模方法的原理,揭示"偏最小二乘回归模型"的本性,并在肯定其优越性的同时也指出其应用上的局限性;提出实际应用中合理选择回归模型的若干标准,建立一种容易掌握操作简便且可替代OLS法的"超平面回归模型";利用一个实例对几种回归建模方法的应用效果进行比较和说明。