简介：短短4年时间，浙江省临海市大田刘村固定资产增加1．5亿元，村民年人均收入增加1500元，这一惊人变化的主要原因，源自该村自己经营土地，生出“金蛋”。

简介：我国农村继1978年实行家庭联产承包责任制后,1983年又推行了土地承包制,从而在分配和经营上打破了以往人民公社'一大二公'的管理体制。农村第一步改革,在家庭经营的基础上缩小了土地经营规模,符合我国社会主义初级阶段生产力发展水平的要求,推动了我国农业生产的发展。然而,土地承包才几年,我国理论界一些人士又开始急于把扩大土地经营规模作为农村第二步改革的突破口。我们认为,在当前,尤其在最近几年内,我国农村的

简介：土地适度规模经营是我国农业发展的客观要求。但当前农村土地产权关系不清、土地流转中制度的不完善和操作的不规范、富余劳动力转移的障碍以及社会服务和保障体系的欠缺等因素，制约了土地适度规模经营的发展。因此，应完善土地产权关系，规范和促进土地流转，积极转移农村劳动力，健全农村社会服务和保障体系，以努力推进和规范土地适度规模经营。

简介：2016年省委经济工作会议提出，要扎实抓好全面深化改革，着力释放更多改革红利，农业农村改革要深度谋变。怎样谋变？“抓住放活土地经营权这个‘牛鼻子’不动摇”是关键。省委旱在2014年就提出以放活土地经营权为重点的农村改革主攻方向，变简单流转为多种形式适度规模经营的创新农业经营体系，培育新型经营主体，发展适度规模经营，努力提高农业劳动生产率和农业现代化水平，最终激活土地经营权这一核心要素。两年多来，在省委、省政府坚强正确领导下，我省统筹整合各方力量，确保农村改革主攻方向不动摇、力量不分散，形成推进农业适度规模经营发展的工作合力。

简介：根据我国农村实际,实行社会主义土地租种经营责任制,是克服家庭联产承包责任制的某些局限、深化农村改革的重要形式。土地租种经营责任制,应具有下述内容:(一)社会主义土地租种经营就是把现有耕地采取租的形式有偿的租给那些具备一定经营能力,并且是自愿的社会集团、个体农户耕种。租种土地的社会集团,个体农户根据合同规定,每年或每季向国家或集体缴纳一定数额的租金。

简介：家住某村的老王家里共有四口人。老王、王妻、大儿子、小儿子。1998年，村委会与老王签订了第二轮土地承包合同，老王领取了土地承包经营使用权证书，

简介：今年的中央1号文件顺应新趋势、新要求,提出,“在落实农村土地集体所有权的基础上,稳定农户承包权、放活土地经营权。”也就是说,把农民土地承包经营权分为承包权和经营权,形成所有权、承包权、经营权三权分置并行的新型农地制度。

简介：兵团党委、和文件的出台,为解决当前兵团团场改革发展中的深层次问题尤其是规范土地承包经营合同,提供了政策依据,有利于维护职工的合法权益,将促使团场土地承包经营合同更加法制化、规范化.

简介：由于我国的经济体制、立法体制、民法理论和立法指导思想存在一些明显的缺陷，因此，我国现行农村土地法律制度也存在缺陷，需要对农村土地承包经营法律制度进行重构，使其得以进一步发展。

简介：中国历史上迄今土地所有制的基本形态总体上可分为私有和公有两种，但在历史进程中演化为三种具体形式，即封建土地所有制、农民土地所有制和社会主义土地公有制。在封建土地所有制下，又存在封建国家(皇家)所有和封建地主私有及农民私有的区别。其共同特征是私有，虽然前者在历史上也曾被认为是一种“公有”(即官田)，而其实质不过是皇家私有；就农民土地私有而言已延续整个封建社会。经过土地改革，废除了封建剥削的土地制度，实现了“耕者有其田”以后，又可分为农民土地所有与国家所有，

简介：在农业女性化趋势凸现的时期,妇女的土地问题已超出了妇女自身利益的范围,成为关系农户家庭经营效益、农村经济社会持续发展的重要问题。妇女土地承包权流失的原因,可以说是农村在高度依赖土地收益的情况和＂从夫居＂的传统文化下,形成了无性别差异的土地承包经营制度与政策,产生农村社会男性对处于边缘婚姻状况的女性的排挤,导致妇女土地权利产生的诱致性因素,通过村社集体行动成为事实。因此需要以社会性别为分析框架,通过将社会性别意识纳入决策主流,将个人权利独立出来消除性别差异,改进法律规范的创设和实际执行,改变土地承包权的＂户籍分配＂规则,以＂集体经济组织成员＂为标准,提高妇女的维权意识和维权地位,促进女性平等土地权的实现。

简介：土地承包经营权流转主体是农民，而现实中对农民土地承包经营权流转主体地位的制度保障并不完善，侵犯农民流转主体地位的情况时有发生。因此需要对影响农民流转主体利益的原因作深层分析，在制度上切实尊重农民在土地承包经营权流转中的主体地位，明确其具体权利义务。

简介：当前农村土地承包经营权流转总体上是平稳的，但也存在诸多不容忽视的问题。对农村土地承包经营权流转的发展趋势进行深入分析，对可能引发的社会问题和风险进行评估，及时研究应对措施，是深化农村土地制度改革的重要课题。

简介：土地制度是农村的基础制度，不仅决定着农民和土地结合的具体方式，还直接决定农业生产经营的具体形式。从一定意义上讲，农村土地制度具有长期的相对稳定性，是其他相关制度的基础，对农业和农村发展有着基本制度的特征。从经济学视角来看，土地不仅是一种稀缺的自然资源，也是能够保障人类生存和发展的特殊资源，当前土地问题突出，要进一步解决好土地产权和使用权方面存在的问题，必须稳定完善农村基本经营制度。从社会经济发展全局来看，能否管好用好土地，关系国家粮食安全、维护社会稳定和社会主义现代化建设，需要进一步健全规范土地管理制度，建立健全土地流转制度。

简介：在农业结构调整和农业产业化进程中,农村一家一户的承包经营方式出现了一些新的矛盾,分散零星的经营方式制约了农业产业化结构调整和区域化种植,难以形成规模效益;平均承包土地的格局造成部分农户对耕地的粗放经营,而另一部分种地能手和开发土地的资本所有者要扩大经营规模,但又缺乏土地,制约了农业的集约化经营.因此促进农村土地使用权的流转,形成土地的规模经营成为促进农业产业结构调整,实现传统农业向现代农业转变的必然选择.

简介：农村土地承包经营权信托登记是为了将土地承包经营权已被信托的事实向公众披露而建立的信托管理制度,在明晰作为信托财产的土地承包经营权的归属、确保其独立性、保障信托当事人合法权益、便于行政机关监管土地等方面发挥着重要作用。但是,实践中没有形成统一的操作规范,亟需法律加以规范和引导。我国在相关理论成熟和实践经验丰富后,应尽快建立规范的土地承包经营权信托登记制度,以当事人共同申请为原则,单独申请为例外,以受托人为义务人。区分不同土地承包经营权信托登记的效力,同时赋予不动产物权登记机构信托登记职能,并纳入到统一的不动产物权登记范围内。

简介：一、农村土地承包经营权的性质争议农村土地承包经营权是我国现行农村土地使用制度的核心。因此对农村土地承包经营权性质的正确认识，就决定了对现行农村土地使用制度法律性质的认识和把握。然而，长期以来，学术界对农村土地承包经营权性质的认识一直争论不休，有主张是用益物权者，有持债权说者，还有人认为我国的农村土地承包经营权实质上是永佃权。具体主要有以下几种争议：

简介：土地流转是建设兵团现代农业的基本前提和发展趋势,也是构建兵团现代农业经营体系的必要条件。本文采用实地调查法、访谈法、规范分析法研究了兵团土地承包经营权流转的现状,发现新疆兵团土地承包经营权流转主要存在权能不清晰、资产化难以落实、流转不规范、服务滞后、利益联结机制不完善、监管困难、容易引发矛盾等七大问题。在此基础上提出稳定土地承包经营权,建立农地流转评估制度、确立流转方式、规范流转程序、确保流转收益、加强流转监管、完善服务体系,建立新疆兵团团场土地承包经营权流转制度。

简介：近期，十一届全国人大常委会第九次会议表决通过了《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》（以下简称《仲裁法》），该法将于2010年1月1日起施行。《仲裁法》的出台为解决目前大量存在的农村土地承包经营纠纷提供了一个相对规范、统一的法律标准，对确保农村社会和谐稳定至关重要。

简介：现行法律对土地承包经营权抵押制度的规定较少,然而无论是理论上还是现实中,都应当承认土地承包经营权抵押制度的可行性。承认该制度的可行性不仅符合物权法立法的目标、物权法体系和谐的要求以及现实生活的需要,而且从解释论角度讲,该制度符合立法背景、立法目的,能够达到法律体系的合理性。