简介：中国城镇住房问题源于消费者支付能力的不足，因此财政补贴是政府提供住房保障的基本内容。与廉租房和经适房相比，公租房是副作用最小的一种住房保障方式。中国城镇租金市场化的公租房供给不能发挥住房保障的职能，其继续存在只能降低住宅市场和国民经济的运行效率。公租房租金市场化的实质是继续和维护现行的劣质土地财政。中国必须将公租房租金确定在劳动力再生产成本的水平上，排除城市地租的干扰，才能扩大公租房的覆盖面，有效解决中国城镇的住房保障问题。

简介：2009年7月27日，北京市土地整理储备中心推出海淀区西二旗公共租赁房地块，用于公共租赁房的开发和建设。2008年，北京曾在朝阳区立水桥推出了5万平方米公共租赁房，但是均配建在商品房小区中。而此次推出的西二旗地块，则是北京首个集中建设的公共租赁房地块，总建筑面积约5万平方米。根据出让公告，该地块位于海淀区西二旗，虽然地处五环外，但交通比较便利，距离15号线西二旗站只有约700米的距离。

简介：摘要：党的二十大提出“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，从中给出了解决中低收入群体住房问题的方向，从“购”向“租”转变思路，从解决房价、利率等系列复杂经济问题中跳出来，从发展公共租赁住房的视角去寻求答案。住房公积金与生俱来的公益属性，是否可以“联姻”公租房建设，解决新市民、青年人的“住有所居，居有所安”问题，与“广厦千万，大庇天下寒士”的理想更近一步！下面我们就试着从公租房发展困境和公积金投资公租房的意义角度出发，剖析住房公积金直接投资公租房建设的利弊取舍。

简介：“夹心层”住房问题产生于房地产市场的失衡和社会保障的缺位。虽然可以借鉴香港的“公屋”模式，但在我国存在着政府思维、房源、“夹心层”特殊的住房需求、与经济适用房和限价房等的协调统一和监管等方面的障碍，使得实行公租房难以解决“夹心层”的住房问题。作者认为，通过政府补贴政策和金融政策的引导，促进住房租赁市场的发展才是解决之道。

简介：1998年以来，随着住房货币化分配制度的实施，居民家庭已经成为住房市场需求的主力军。然而在以市场为基础的住房供应和消费体系中，住房的高价位性导致中低收入阶层消费能力不足。因此，针对不同收入家庭，国发[1998]23号文件提出实施不同住房供应政策，“最低收入家庭租赁由政府或单位提供廉租房；中低收入家庭购买经济适用房；其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房”。根据建设部1999年出台的《城镇廉租房的管理办法》，城镇廉租房是指政府和单位在住宅领域实施社会保障职能，向城镇常住人口的最低收入家庭提供租金相对低廉的普通住宅。

简介：［摘要］本文首先探讨廉租房制度中货币补偿和实物配租两种保障方式的特点，提出各城市应根据自身发展状态，将廉租房制度逐步过渡为向低收入家庭提供租金补贴为主、其他配租方式为补充的保障方式。其次建议政府早日实现廉租房信息管理网络化，从而提高管理效率，更好地体现社会公平。

简介：摘要：随着我国“新基建”加速推进，以及《交通强国建设纲要》《国家综合立体交通网规划纲要》落地实施，不断加大交通基础设施投资力度，多年来以银行融资为主体的投融资模式越来越难以满足发展需求，高速公路建设资金供求矛盾亟待解决，创新投融资模式，能更有力支撑高速公路设施建设发展；公募REITs作为基础设施融资方式已经越来越受到业界的关注，我国公募REITs的推进对创新高速公路行业投融资模式具有重要意义。

简介：全面推进绩效审计是作为审计署的＂十二五＂审计工作发展规划主要任务之一,近年来,部分地区已经开展很多有益探索。当前,廉租房建设作为中央宏观调控及各级政府关注民生重点工程,投入大量建设资金,对其进行绩效审计具有一定的现实意义。而绩效审计本身特点决定了不同的审计对象具有不同审计的内容和方法。通过分析廉租房建设过程中存在的问题,提出项目建设管理、财务管理、建设项目不同阶段的廉租房绩效审计的内容和方法。

简介：一、改革个人出租房屋税收制度,降低税收负担,简化税制。建议针对个人出租房屋税收征管困难的状况,对个人出租房屋实行统一的税收综合征收率,方便征管。目前,针对个人出租房屋的税收征管,北京、广东、山东、江苏等省(直辖市)出台了文件,实

简介：2014年7月7日,中国证监会正式通过《公开募集证券投资基金运作管理办法》,将股票型基金的仓位下限由原来的60%提高到80%,于2015年8月8日正式实施。近期,股票型基金纷纷更名为混合型基金。在一年的过渡期内,有67家公司的371只股票型基金转型为混合型基金。目前,有35家公司旗下已无股票型基金。预计未来,混合型基金将取代股票型基金成为公募基金发展壮大的新生

简介：在供电企业，相关的电力日常管理尤为重要，并且关系着经济发展，也能够积极的反映出相关的电力企业发展与管理水平，针对公变台区同期线损管理问题，本文进行了几方面阐述，在明确线损异常情况等几方面因素后，重点提出相关的管理措施，旨在提高认识，也进一步通过管理水平的提高，为相关方面的工作助力，以此推动电力事业管理水平的不断发展与完善。

简介：摘要：

简介：本文探讨了解决我国上市公司股票全流通的新办法。用各个股东投入上市公司的真实资金除以上市公司每股公平、公正价格的方法,来重新计算调整股东原持股数量,各个股东新的持股数量是在公平、公正价格的基础上产生的,既解决了我国股市同股同价的公平、公正性问题,又保护了所有股东的利益:既能促进非流通股全流通.又没有增加股东的经济负担。为非流通股顺利全流通创造了条件,奠定了基础。

简介：当前共享经济发展势头迅猛,随着线上短租房交易平台巨头Airbnb的强势进驻,中国短租房交易市场迎来新一轮的机遇和挑战。促进共享经济中的短租房业务可持续发展需深入量化分析租房价格的影响因素。基于消费者偏好选择视角,在问卷调查基础上,通过Pearson相关性分析,得出短租房市场价格与消费者的家庭可支配收入、年龄、对好评率的关注度、对用户评价的关注度、出行人数、家庭出行费用预算以及对房东性别关注度等因素间的相关性强弱;同时运用混合Logit模型,分析消费者偏好对短租房定价的影响程度。结果显示：（1）家庭可支配收入越高,消费者对高价的短租房接受度越高;（2）受家庭组成人员和家庭储蓄变化作用,年龄对短租房价格选择的影响呈现出规律性;（3）好评率高低对消费者选择短租房价格空间为200-800元时更具参考价值;（4）部分消费者对用户评价关注度较低;（5）选择低短租房价格的消费群将房东个人信息作为选择的重要依据。最后,从短租房的提供者、短租房交易在线平台企业、短租房市场管理部门三个角度对线上短租房交易市场的健康发展提出相关意见和建议。

简介：石岩公学是一所集政府办学、企业办学与民众办学为一体的新型学校.它既有公办学校的稳定性,又有民办学校的灵活性,还有企业办学的产业性.这是一种先进的办学体制.目前,全校有90个教学班(其中小学部54个班、中学部有36个班),学生3500多人(其中住校生有2599人),教职工506人.学校占地面积122000平方米,建筑面积78000平方米,是珠江三角州规模最大的学校之一.

简介：摘要：不动产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts，简称“REITs”），是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行不动产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。我国公募REITs首批试点自2021年6月正式上市以来，总体上取得良好成效。深入推进公募REITs试点，将有效盘活存量资产，进一步促进投融资良性循环，助力实体经济发展。2022年5月11日，国务院常务会议指出“要按照市场化法治化原则，通过发行不动产投资信托基金等方式，盘活基础设施等存量资产，以拓宽社会投资渠道和扩大有效投资、降低政府债务风险。指导地方拿出有吸引力项目示范，对参与投资的各类市场主体一视同仁”，为我国公募REITs下一阶段发展指明了方向。本文主要分析中国基础设施公募REITS投资风险。

简介：资本公积本来是内容简单明了的会计科目，但如今却复杂多变，已面目全非。文章通过资本公积会计处理的沿革透析我国会计准则演变中存在的理念缺陷，指出会计规则应通过增强透明度来遏制利润操纵才是更有效的办法，相反，以会计规则的改变来遏制利润操纵副作用很大。建议还原资本公积本来面目，不要再让它扮演利润操纵的控制器角色。

简介：《企业会计准则》规定，以放弃非现金资产取得长期股权投资，应按公允价值入帐。公允价值高于投出非现金资产帐面价值的差额，扣除未来应交的所得税（记入递延税款科目货），暂计资本公积准备项目。在发生接受捐赠实物资产业务和资产评估增值业务时，应按捐赠实物资产价值和资产评估增值款扣款未来应交的所得税，暂计资本公积准备项目。

简介：摘要：基础设施公募REITs是房地产和基础设施资产证券化的重要工具，旨在盘活存量资产、降低企业债务负担、拓宽投资者投资渠道。本文介绍了公募REITs的概念、政策规定和实践情况，分析了实施过程中的难点，并提出了工作思考。在政策支持和市场需求的推动下，公募REITs将成为未来发展的重要趋势，但需要进一步完善相关法规、优化发行机制、建立评价体系、提升运营效率并加强市场推广。

简介：内 容 摘 要