简介：房地产资产流动性差的“重”与金融资产流动性强的“轻”是一对天然的矛盾。在这个关键点上，链家用渠道网络实现了有机结合，提升了投资人的期望。然而，脱胎于传统中介的链家，其主力业务所依附的渠道仍然具有房地产资产偏重的特性，且当前金融政策不确定，对其商业模式产生冲击，未来发展蕴含风险。所幸的是，链家历经十余年的厚积薄发，构建了完整、成熟的内控体系，业务模块也日臻完善，能为投资人带来更好的回报。

简介：在房地产估价中，收益法是一种被广泛使用的重要估价方法。随着估价技术的发展和技术思路的变化，收益法在具体运用中也派生出新的模型，如在采用报酬资本化法估价时，原来一直采用全剩余寿命模式，而2015年12月1日起实施的新《房地产估价规范》（GB／T50291—2015）（以下简称“新规范”），加入了持有加转售模式，使收益法的模型更加丰富多样。而在什么情况下适合采用持有加转售模型？新模型运用中，如何客观预测期末转售价格？确定期末转售收益有哪些可行的方法和途径？本文结合评估工作实际，对上述问题进行探讨。

简介：收益法在我国企业价值评估实务中被广泛使用，但由于其评估技术的复杂性，实际运用中存在着诸多分歧和差异。本文通过对上海市知名的三家资产评估事务所的资深评估师进行问卷调查，发现评估师在收益法评估企业价值中，对企业历史绩效分析、指标预测、折现率参数选取等关键环节中的因素和变量的处理，存在较大差异。这些差异体现在两个方面：一是理论与实务的差异；二是实务过程中评估师处理方式的差异。本文对这些差异进行了分析，并给出了相应的解决建议。

简介：今年初公布的《上海市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》强调:"到2020年,全市规划建设用地总量实现负增长,建设用地总量控制在3185平方公里以内。"事实上,早在2014年底上海的建设用地就已达到3123平方公里,开放强度为46%,远远超过纽约、东京、中国香港等国际大都市。如今上海建设用地总量的"天花板"已触手可及,死守"3185平方公里"土地红线也就意味着,

简介：党的十八大以来，以习近平同志为总书记的党中央高度重视全面从严治党，“党要管党、从严治党”已经成为这一屠党中央领导集体治国理政的鲜明特征。坚持“老虎、苍蝇”一起打，充分发挥巡视“利剑”作用，有效遏制腐败蔓延势头已经取得显著效果。目前，在“三集五大”体系建成后，国网甘肃省电力公司经济技术研究院（以下简称“经研院”）不断深化“一体化”管理，资源、管控、信息等高度集中，各类集中必然带来风险的集中，本文就如何采取更适应经研院特征的方式开展巡查监督工作，探讨构建行之有效的巡查监督体系展开研究。

简介：临街商铺在空间上和平面布置上组合方式多样，会出现比较复杂的格局。而复杂格局临街商铺本身具有个别性，一般缺少相似格局的交易实例，若以普通格局临街商铺作为可比实例，用比较法测算比较价值或市场租金时，定量相关修正幅度把握难度较大。针对这一难题，本文通过一例复杂临街商铺的评估实例，来探讨一种分割评估的技术路线。

简介：“机械工业现代化企业管理示范工程’’（简称示范工程），是国务院九部门“关于清理评比达标表彰活动的意见”中公布的保留项目之一．并授权中国机械工业企业管理协会（简称中机企协）具体实施的推动行业企业管理进步的重要载体．是机械行业对企业管理整体评价与系统改善的管理工程。通过对典型企业（管理达标、管理示范、现代化管理企业）；典型人物（优秀企业家、优秀企业管理工作者、优秀车间主任）；典型成果（企业管理创新成果）的发掘、培育、评价、总结、表彰、宣传、推广．不断引领和推动全行业企业管理整体优化。