简介：

简介：摘要股权代持一方面能为公司发展提供强有力的支撑，另一方面，非合规的股权代持则为腐败和寻租行为提供了温床，为经营主体的稳健发展和市场经济的良性发展造成了及其负面的影响。因此，本文将对股权代持的相关法律问题进行系统研究，以期为强化股权代持的科学性和规范性提供理论支撑。

简介：现在的售楼书已经制作得越来越精致，越来越诱人。对广大购房者来说，最关心的莫过于售楼书上说的算不算数，开发商有没有义务实现售楼书的承诺，售楼书能不能作为合同依据。

简介：“国十条”、“国八条”实施以来，特别是上海出台房产税政策后。很多购房者买房时经常听到此类介绍：“本户型虽然面积为90平方米，开发商赠送近30平方米的面积于您户内使用，该户型的实际面积近120平方米”。在楼价居高不下的今天，白白赠送30平方米的面积。二室变三室，这样的宣传的确十分诱人，尽管这样的楼盘均价往往高出周边同质次楼盘，但仅仅支付90平方米的总价便可以获得120平方米的住房，如此高的“得房率”的确吸引了众多的购房者。

简介：一、国际货运代理人概述（一）国际货运代理人发展国际货运代理人既代表货主．又协调承运人工作．本质上来说是“货物中间人”．其法律地位由其在实际业务中所起的作用决定。从字面意思来看．货运代理的主语是“代理”．也就限定了其在贸易中扮演的是“代理人”的角色．其权利义务、责任承担应参考民法关于代理的规定．然而这只是传统狭义意义上的国际货运代理人．现代的国际货运代理人还充当承运人、第三方物流经营人．

简介：我国的住房公积金制度正在逐步走向成熟。但在制度设计方面还不够完善。在住房公积金的法律属性，住房公积金条例的适用范围，住房公积金管理中心的法律地位，住房公积金争议的救济途径等方面，存在着认识上的不同和执行中的差异。需要我们共同努力，探索和研究公积金管理中的规律，总结经验教训。同时，住房公积金管理人员也必须加强法制学习，更新管理理念，树立风险意识，提高管理水平。

简介：我国的住房公积金制度正在逐步走向成熟。但在制度设计方面还不够完善。在住房公积金的法律属性，住房公积金条例的适用范围。住房公积金管理中心的法律地位，住房公积金争议的救济途径等方面存在着认识上的不同和执行中的差异。需要我们共同努力，探索和研究公积金管理中的规律，总结经验教训，同时，公积金管理人员也必须加强法制学习，更新管理理念，树立风险意识，提高管理水平。

简介：为了配合《物业管理条例》第二十四条关于前期物业管理招投标的规定,建设部出台了《前期物业管理招标投标管理暂行办法》(以下简称《办法》),这是一部具有重要现实意义的规章制度。结合《办法》的有关规定,我们从以下几个方面来谈谈对《办法》中有关法律问题的思考。一、《办法》的适用范围《办法》第二条规定了其适用范围:"建设单位通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业和行政主管部门对物业管理招标投标活动实施监督管理,适用本办法。"这里需要注意的是:《办法》规范的是前期物业管理招标投标活动,而行政主管部门监管的却是整个物业管理招投标活动。我们认为这主要是因为立法者考虑到

简介：随着城镇化和工业化的快速推进，失地农民的权益往往被忽视或被侵犯．并因此引发很多社会问题．甚至影响到了社会的稳定。本文拟从法律角度对失地农民的权益保护问题进行初步探讨。

简介：据近期报刊报道有些地方正在探索实施的农房抵押贷款业务，很受地方行政和经济部门的赞赏，但笔者认为鉴于目前我国法律法规的限制，开展此项业务应慎之又慎。

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简介：税权是税法研究的核心。税权分为横向税权和纵向税权。本文将讨论横向税权的问题及治理。横向税权是指政府不同权力部门之间税收的立法权、执法权和司法权的配置及其相互关系。我国税权在立法权、执法权、司法权等横向层面上都存在很多问题，严重违背了税收的法定主义原则。为使我国横向税权更健全，需要我们完善税收立法体系，规范税收执法机制，强化税收司法体系。

简介：在传统计划经济体制下,造成了我国目前大量的有限产权房。由于对这些房屋产权本0身的界定存在着疑问,因而,在离婚案件中,如何解决有限产权房的分割问题,成为困扰实务界和理论界的难题。笔者拟就这种现实情况,在理论与实践相结合的基础上,对此问题作出剖析,以供参考。一、有限产权房的性质及其作为夫妻共同财产的构成要件

简介：摘要随着互联网的发展，电子银行、电子合同、电子政务、电子通讯等方面，互联网正在改变传统生活的各个角落，在互联网交易中，电子证据有着易复制、易篡改、易消失的特点，因此，需要论证电子证据的有效性的条件及电子存证机构的要求，这对司法审判和电子存证机构的发展有积极的意义。

简介：一、一房二卖的产生自国有土地使用权进行有偿转让制的改革以来，我国的房地产事业取得了极大的发展。随着房地产市场曰趋活跃，交易双方当事人之间的纠纷也大量涌现，“一房二卖”的法律纠纷不断。一房二卖即出卖人与买受人订立房屋买卖合同后，又与第三人就同一房屋重复交易的行为。此时就产生了买受人与出卖人之间以及买受人之间关于房屋权属的争议。

简介：(一)预售合同属买卖合同。房屋预售合同签订时，房屋尚未竣工，预售合同的标的物有一个“成长”过程，但双方签约行为仍属买卖行为。购房者支付价款为了取得房屋所有权，开发商接受价款负有交付房屋的义务。预售合同有关付款、标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等内容与一般买卖合同相同。实践中如遇到预售合同纠纷缺乏专门法律规定时，应按买卖合同一般规定处理。

简介：集体土地使用权流转的原因工业化、城市化是农村集体土地流转的外在推力工业的持续、稳定、快速发展,需要相应规模的土地作支撑.农村,尤其是城乡结合部受城市发展和农村工业化、城市化发展的冲击,农用土地变为建设用地的欲望增强.

简介：为了健全土地市场规则，建立公平、公正、公开的资源性资产配置的新机制，形成统一规范、开放有序的土地市场，2002年4月3日国土资源部发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》。推行招标拍卖挂牌方式出让国有土地使用权，有利于遏制权力进入市场，减少人为因素对资源配置的干

简介：土地出让合同的履行最明显的特点是土地管理部门在土地出让合同中享有特权，如行政机关单方面解除或者变更权、监督检查权等。这些特权存在的目的在于确保土地管理的顺利进行，维持土地管理秩序，维护公共利益。而对于受让方来说，最沉重的打击莫过于国家提前收回土地使用权．因此本文仅就提前收回土地使用权这一特权进行讨论。

简介：中小企业是中国改革开放取得伟大成就的重要力量，是现代中国一道绚丽的风景线。据国家发改委统计，全国全部工商注册登记的有8人以上中小企业约有1000余万户，占工商登记企业总数的99％，中小企业以其48．5％的资产，安置着全国城镇就业总数的75％，是承接改革开放以来我国农业部门转换出来的2．3亿劳动力的主要载体。