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32 个结果
  • 简介:基于市场提取的收益乘数和直接资本化是房地产估价中的重要方法,在商业地产评估中的应用尤其广泛。而对于同一个样本集,这两种方法得到的结果是不同的。文中通过引入不等式证明得出了直接通过资本化计算得到的结果始终小于或等于(很少情况下能成立)收益乘数的结论,并在一般统计学意义下讨论模型性态,由此为行业准则的制定提供一些参考。

  • 标签: 收益乘数 资本化率 不等式 统计模型
  • 简介:采用收益对收益性房地产估价时,估价结果往往低于市场的结果,本文尝试寻找收益低评的原因及采取的对策。

  • 标签: 收益法 净收益 收益率
  • 简介:《中华人民共和国商标》是1982年8月23日由第五届全国人大第24次常委会通过,后经1993年2月和2001年10月全国人大常委会二次修正.现根据2013年8月30日第十二届全国人大第四次常委会《关于修改(中华人民共和国商标)决定》,进行了第三次修正,并明确自2014年5月1日起施行。

  • 标签: 《商标法》 《中华人民共和国商标法》 全国人大常委会 2001年
  • 简介:混凝土结构是目前使用最为广泛的结构形式,由于混凝土结构材料自身和使用环境的特点,使混凝土结构不可避免地存在各种的问题。而要预防这些问题,首先就是分析混凝土结构的环境类别。

  • 标签: 混凝土结构 环境 类别
  • 简介:存十二届全国人大二次会议首场新闻发布会上,新闻发言人傅莹说,“这些年行政诉讼案件原告胜诉率明显下降.确实存在着行政部门不愿意当被告、法院不愿意受理的情况”。她还表示.“全国人大常委会将对行政诉讼进行一个比较全面的修订.尽可能地排除对民告官.各种各样的阻碍”。

  • 标签: 《行政诉讼法》 修订 全国人大二次会议 全国人大常委会 期待 行政诉讼案件
  • 简介:本文通过选取打分评价因素、建立打分评价体系的方式,解决房地产估价报告中定量确定估价结果各估价方法权重的问题,并结合实际报告进行了详细的说明。

  • 标签: 房地产 估价结果确定 定量确定权重
  • 简介:经济与宪法的协调发展对国家来说意义重大,但是要想让两者协调发展,首先要处理好经济与宪法之间的关系,宪法最为经济立法的基础,经济中的任何一个条款都不能与之相违背,宪法也要对经济起到保护作用。主要通过对经济与宪法关系的介绍,进而探讨了经济与宪法的协调发展,希望能够为经济与宪法的发展提供帮助。

  • 标签: 经济法 宪法 协调发展
  • 简介:随着我国经济水平的提高,现代社会的人们对生存环境的质量要求也越来越高。人们在追求高水平的居住条件的同时,也试图寻找一种高品质的生活方式与理想的生活状态。面对当前人口剧增、资源过度消耗、气候变异、环境污染和生态破坏等问题威胁着人类的生存和发展的问题,如何做到建筑与环境的和谐统一成为建筑业发展讨论的焦点。本文将通过我国建筑与环境发展现状入手,分析如何做到建筑与环境的统一。

  • 标签: 建筑设计 建筑环境 协调统一
  • 简介:本文探讨了利用线性规划确定比较调整系数的方法,具有简单快捷、客观科学的特点,以及良好的价格失真修复功能,一定条件下能极大降低估价结果偏离客观估价结果的幅度,有效防止倾向性的“高估低评”。

  • 标签: 线性规划 比较法 调整系数
  • 简介:强夯是处理软弱地基的一种施工工艺;江苏通州滨海道路地基处理工程;强夯、降水施工的技术参数依据.试验数据证明强夯后地基的密实度有了显著提高,强度明显增长,加固效果显著,回弹模量25Mpa以上、地基承载力达到120kPa.

  • 标签: 夯击能 间距 遍间隔期 比贯入阻力 回弹模量
  • 简介:笔者结合多年工作经验阐述了环境影响评价工作的重要性,探讨了加强环境影响评价工作的措施。

  • 标签: 环境影响评价 重要性 措施
  • 简介:建筑作为人类的一种以物质形式存在的创造物和文化现象,它独特的个性品格特征,使它具有了自己独特的文化内容。建筑不是纯粹物质上的东西,建筑的延续往往是生命的延续,历史的延续和文化的延续。本文从文化的内涵为思考的出发点,分析建筑的文化含义,进而探讨了建筑与人文环境(人文文化)的统一和整合。人类聚居环境泛指人类集聚或居住的生存环境,特别是指建筑、城市、风景园林等人为建成的环境

  • 标签: 建筑环境 人文意识 建筑文化
  • 简介:随着人们对于不动产的拥有形式逐渐与国际接轨,不动产的承租人权益价值评估业务也日益增多,我国对于承租人权益价值的评估起步较晚,急需摸索出一套适合国情的承租人权益价值评估思路。本文首先对承租人权益价值的体现形式进行阐述;然后具体分析了承租人权益价值评估面临的困难;最后,针对承租人权益价值评估思路,从评估的主要依据、估价方法的选用、评估过程需确定的事项及承租人权益价值确定等方面分别进行论述。

  • 标签: 承租人权益价值 收益法 市场租金 合同租金
  • 简介:“先放后抗”是跳仓法施工解决温度变化引起混凝土收缩裂缝的有效措施,混凝土早期塑性收缩由跳仓的“放”来释放,后期混凝土的强度抵抗其余的收缩应力,这是跳仓“抗”的方法。同时,混凝土添加剂、表面养护、快易收口网、止水钢板、温度检测等也是大体积混凝土浇筑过程中控制裂缝和防水的有效措施。

  • 标签: 施工 大体积混凝土 应用 酒店 温度变化 收缩
  • 简介:一般我们说的固体废物指的是,人们在日常生活、工作、建设以及其他生产活动中所产生的,在某一时间、地点无法继续利用而被人们抛弃的固体、半固体废弃物。如今随着我国城市现代化发展的速度加快,固体废物也越来越多,它们对环境的影响也越来越大。本文将针对固体废物对环境危害的特征,对现有固体废物环境影响评价存在的问题以及在评价固体废物治理措施方面进行探讨。

  • 标签: 固体废物 固体废物环境影响评价 治理措施
  • 简介:党中央、国务院高度重视减轻企业负担工作。本届政府以来,大力推进简政放权,释放改革红利,激发市场活力,切实减轻企业负担。国务院减轻企业负担部际联席会议各成员单位和各级地方政府认真落实党中央、国务院重大决策,先后取消和下放593项行政审批事项,取消和免征348项行政事业性收费和政府基金,简化企业工商登记程序,建立企业负担举报机制并公布举报电话,开展减轻企业负担政策宣传周活动,针对企业反映强烈的商业银行乱收费等问题开展专项治理,整顿规范进出口环节经营性服务和收费,维护了企业合法权益,改善了企业发展环境,推动了经济稳定增长,得到了广大企业的拥护和认可。

  • 标签: 企业发展环境 企业负担 行政事业性收费 部际联席会议 行政审批事项 企业合法权益
  • 简介:高职环境监测课程教学目标是培养学生环境监测岗位工作能力,应根据环境监测岗位工作过程优化整合课程内容体系,设计以环境监测工作任务为载体的课程教学项目,实施"任务项目驱动"、"教、学、做"三位一体化的工学结合教学模式。

  • 标签: 高职教育 环境监测 教学模式 工学结合
  • 简介:随着城市规模不断扩大,土地资源显得尤其紧张,特别是沿海发达地区,部分建筑物开始向海洋延伸。本文以深圳地铁11号线填海工程为例,阐述了抛填在浅滩区填海工程中的施工技术应用,对今后类似工程的施工具有一定的参考价值。

  • 标签: 抛填法 堆载预压 排水固法