简介：在资产评估中，收益法是经常用的一种方法。它的本质是以预期收益能力为导向求取估价对象的价值。其中折现率（资本化率）是收益法评估中主要的三个指标之一。那么折现率与资本化率有什么区别呢？如何进行选择？很多资产评估书籍中并没有点明，甚至于混为一谈，误人子弟。在这里我通过收集到的一些资料，向大家讲几点其中的区别，借以加深印象。

简介：住建部发布的《商品房屋租赁管理办法》已于今年2月开始施行。施行这个办法，对于规范商品房屋租赁市场，以及提高租房率（指租房住的居民占居民总数的比重），都将产生重要作用。因此，近几个月不断有人发表探讨租房率和自有住房率（指居住自有住房的居民占居民总数的比重）的文章。

简介：在使用收益法进行房地产估价时，难点之一是如何选取折现率。本文通过理论分析和实践经验介绍，建议以房地产投资收益率（IRR）为依据，选取适当的折现率Y，以便更好地使用收益法对房地产进行准确的估价。

简介：《中华工商时报》文章发表清华大学房地产研究所有关人士的观点:正确认识和处理当前我国房屋空置率问题至关重要。如果政府仅为降低空置率而实行某种政策,那么有可能在空置率降低的同时导致再次出现其他不利的后果,最终无助于房地产市场的规

简介：介绍了道路裂缝形成的原因，道路裂缝形成后对道路所带来的危害，以及道路裂缝病害的预防及治理等。

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简介：国家统计局发布的报告显示，至今年10月末，全国商品房空置面积达到1．12亿平方米，同比增长14％；其中商品住宅空置面积6204万平方米，增长8．3％。

简介：通过多年的现场观察，通过查阅有关混凝土内部应力方面的专著，对混凝土温度裂缝产生的原因、现场混凝土温度的控制和预防裂缝的措施等进行阐述。

简介：近几年房地产业的兴起，大量的建筑拔地而起，人们对改善自身居住条件的渴望和对自身权利的维护，使得对建筑要求越来越高，也对建筑的设计、施工提出了更高的要求。而建筑裂缝是在建筑中经常发生的一种通病，一种是建筑表面的裂缝，另一种是影响建筑安全的裂缝。文章对此进行了探讨。

简介：混凝土是建筑工程中极为常见的一类项目,其质量直接决定建筑的整体结构性能及使用寿命。文章结合工程实践经验,针对工程中常见的裂缝类型、特征、成因以及防治对策进行分析。

简介：摘要现阶段，随着社会的发展和生活水平的提高，人们对居住质量的要求也越来越高。建筑物作为人们日常居住、生活和工作的场所，其施工质量对于保障人民生命财产安全，有着重大的意义。当建筑物出现墙体裂缝时，必然会导致整体建筑的安全性、耐久性受到损伤，容易造成渗水、适用性受到影响、降低使用年限，还可能会导致室内环境的破坏。因此如何有效防治墙体裂缝是建筑施工单位应当重视的问题。本文为了实现此目的，主要结合现状对建筑墙体裂缝的影响以及产生原因进行分析，并提出相关的防治对策。

简介：文章从混凝土的配比设计、施工、使用等内外因素，浅析了造成混凝土出现裂缝的主要原因，同时就这些成因提出了自己一些见解供大家参考。

简介：内隔墙板可能是装配式建筑中最简单的预制构件，相对人工砌筑的块体墙也是经济效益最明显的预制构件。当前许多城市生产了各种材料的隔墙板，江苏省住房和城乡建设厅发布的《关于新建建筑中加快推广应用预制内外墙板等的通知》也要求在2018年7月开始.

简介：分析了混凝土裂缝的产生原因，并有针对性地提出几点处理方法。

简介：提高造林成活率的树种选择、苗木选择、栽植方法。

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简介：空置率到了危险边缘国家统计局发布的报告显示,2005年1至10月,全国商品房竣工面积达到1.3464亿平方米,比去年同期提高8.8%。10月末,全国商品房空置面积达1.12亿平方米,其中商品住宅空置面积6204万平方米,商业地产空置面积上半年也达到2878万平方米。到目前全国商品房空置率已达到26%,大大超过国际公认的10%的警戒线。北京市统计局公布的数字显示,至9月末,北京商品房空置数大幅上升,其空置面积高达1054万平方米,比去年同期增长21.1%,其中一年以上的空置房较去年同期增长25.3%。中国社会科学院金融发展室主任易宪容表示,商品房空置率已经到了危险的边缘。按照国际通行惯例,空置率在5%～10%之间为合理区,商品房供求平衡,有利于国民经济的健康发展;空置率在10%-20%之间为危险区,要采取一定措施,加大商品房销售力度,以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行;空置率在20%以上为严重积压区,国家就应该采取一系列措施,甚至是强制措施,以使商品房空置率在一定时期内降到比较合理的区间,否则将会给国民经济的发展带来一系列严重问题。近年来,国内房地产投资一直保持近30%的快速增长势头,商品房空置面积...

简介：喝咖啡对健康的影响尚存争议，有人说好有人说坏。发表于美国《内科医学年报》的一份新研究报告指出，咖啡饮用与中年男女的死亡率无关，在女性中，似乎喝咖啡还能降低她们死于心脏病的几率，