简介：摘要：房地产行业是我国的基础性支柱产业之一，房地产档案管理工作则是房地产行业的基础业务建设。研究和开发房地产档案管理，提升房地产档案的价值，对于房地产业的发展及我国的经济建设具有很重要意义。         关键词：房地产；档案管理；问题；解决措施                 前言         房地产档案管理工作涉及重大，档案管理中存在的问题将阻碍档案作用的发挥和档案管理工作的发展，因此，针对这些问题，必须采取有效措施加以完善。本文通过房地产档案管理的基本内涵、当前房地产档案管理中存在的问题及改善房地产档案管理的对策三个方面展开探讨。         一、房地产档案管理内容         首先，房地产档案收集、归档。就是按规定把分散的房产档案集中到产权部门实行归档，统一管理。其次，房产档案整理。就是对档案进行分类、排列、目录编制等。再次，房地产档案的鉴定与保管。档案的鉴定工作就是对收集的档案信息的真实性及价值性进行鉴定。档案的保管，是指根据房地产档案的特点科学地对档案进行存放、安全防护。最后，房产档案的利用。就是建立在信息化的系统下对档案信息检索提供科学、便捷、有效的服务工作，如编制检索工具、卷宗目录的编制等。         二、房地产档案管理工作中存在的问题         1 管理部门缺乏档案管理意识         由于一些房地产商的管理部门并不重视档案的管理，这严重阻碍了档案管理工作的实施及发展。领导部门的管理意识单薄促使管理工作人员也不重视档案管理，甚至不明白档案管理的重要作用，工作人员并没有进行及时的整理从而导致一些资料长期处于闲置的状态，更加不会去利用。另外，大多数领导的管理观念落后，不能接受现代化、数字化办公办法，管理人员也不会从互联网上获取信息。管理意识的缺乏，管理观念与手段的落后都已不能顺应时代的发展。         2档案管理专用软件功能不完善，不能满足实际工作需要         在提高房地产权属档案数字化水平的工作中需要注意两个问题：一是房地产权属纸质档案和电子档案内容要一致。由于房地产权属档案处于不断的转移和变更之中，具有极强的动态性，因此房地产权属档案的最新电子信息始终要与房产现状一致，并不断补充、更新材料，自始至终反映房屋产权的现实情况，这就要求房地产权属档案管理专用软件能使新、旧数据统一，实现无缝链接。二是档案管理软件要统一，不能因业务不同而使用不同的管理软件。由于历史原因，不同业务往往由不同的部门负责，这就造成在房地产权属档案数字化初期各部门使用了不同的档案管理软件，致使在实际工作中存在着档案数据存储分散、查询繁琐、数据易丢失等问题。因此，研发适合房地产权属档案管理的专用软件，提高房地产权属档案数字化管理水平，势在必行。     3 缺乏有效的信息检索系统         目前虽大部分房地产组织建立了信息化的档案管理系统，但由于房地产档案建立具有唯一性及区域性，使得很多房地产档案受到区域性、地方性的限制，全国不能形成有效的、统一的信息检索系统，即使是以省市为单位的地方房地产信息系统，由于受到现阶段卖方市场的影响，对用户开放条件苛刻，检索的信息质量偏低，正是如此才造成很多以投机投资性购房为目的的现象出现。 4 房地产档案管理人员素质有待提高         随着信息化、数字化进程的加快，各行各业的信息系统都在接受信息化的改造，房地产市场也不例外，有效的档案管理工作包括档案收集、归档、整理、鉴定与保管、信息检索利用等工作，这就要求档案管理人员不但要进行信息化技术的培训，还要不断加强房地产档案知识的培养，对档案信息进行价值筛选，培养档案管理人员敏锐的信息洞察力等，这就对现阶段房地产档案管理人员的综合素质、工作能力提高提出了挑战。         三、完善房地产档案管理工作的相关对策         1 加强房产档案抵御风险的能力         加强房产档案抵御风险的能力，首先需要加深人们对风险的认知度。对抵御档案风险的意识有必要提升至政府策略层面。例如国家政府针对股市风险及金融风险的控制采取了积极可行的方法，并取得了一定的效果，房产档案管理工作也可以借鉴这些方法，并根据自身的实际情况加以创新。例如，针对股市风险在客户进行交易时，其资料则运用异地备份的方式来抵御不可抗力因素。而房地产档案管理同样也可以进行异地备份，这主要依赖于计算机技术的应用与发展，档案的数字化处理非常有利于异地备份。目前档案管理工作要注重于将库存中原有的档案电子化处理，而新档案在入库时就要完成电子化，完整的档案在完成纸质归档的同时进行电子归档，并将其备份至耐用耐久性强的载体中。所有档案一式三份，一份用于入库保管，另一份用于查看使用，最后一份则进行异地保管。         2 完善并推行房地产权属档案管理专用软件         房地产权属档案管理专用软件应实现系统内同一卷档案中所包含的档案材料的统一，并且根据档案中任一信息记录可找到该案卷，查看到该卷全部的业务过程，达到档案管理专用软件中的数据与纸质档案内容完全统一、吻合。         3 构建信息化系统，完善检索机制         运用计算机、多媒体等现代技术建立完善的房地产档案信息检索系统，克服地域性差异，统一标准建立国家大范围内的房地产信息数据库。运用政策性指令加大房地产市场对于数据库建设的投入，规范房地产市场的档案归档标准，编制统一的检索目录规范，提高检索信息的数量与质量。         4 注重档案管理人才的培养         当前我国房地产档案管理中从业人员的素质良莠不齐，这也是导致房地产档案管理水平比较低下的一个重要的原因，基于此，应该加强相关人才的培养，提高档案管理人员的素质和专业胜任能力，适应当前档案管理形势的需要，推动房产管理工作的全面进步，进而给社会经济的发展带来积极地影响。另外，数字化的房产档案管理信息系统对工作人员的计算机技能提出新的要求，管理人员要注重学习，提高自身的业务水平。         结束语         房产档案是十分重要的社会资源和档案文献，可以为房地产纠纷案件及相关案件提供重要的法律依据。与此同时公产房屋和公用房屋的档案管理也相当重要，今年各级管房部门也在采取相应措施进一步完善公产房屋和公用房屋的档案管理，细化档案管理工作能起到预防国有资产的作用。因此，做好房产档案管理与利用工作对稳定社会，解决民事纠纷，明确产权具有现实意义，工作人员在工作实践中不断总结档案管理工作中存在的问题，探索新的管理办法，有助于优化房产档案管理，推广档案利用。         参考文献：         [1] 李春雨 . 浅谈房地产档案管理的问题及对策 [J]. 商情 .2017.20 （ 19 ）： 79-80.         [2] 刘晓秋 . 浅谈当前房地产档案管理的现状及相关对策 [J]. 科技信息， 2018 ， 14 （ 20 ）

简介：　　摘要：本文分析了暖通安装中存在的问题，并提出了一些简单的建议，以期找到合理的解决问题的方法，优化暖通施工。

简介：摘要：对于公路地质勘察设计而言，前期规划、勘察设计等环节作业时间较短，俨然成为工程建设期间不容忽视的问题。依据道路地质勘察设计的特点和各阶段的要求，正确把握地质勘察的深度和方法，是保证整个工程质量的前提，也是促进建筑业健康发展的基础。为此，本文着重讨论了道路工程地质勘察设计各阶段的工作要点。

简介：摘要：矿产资源是我国社会经济建设过程中一项重要的基础资源，针对当前我国的探矿工程进行分析可以发现，各种安全问题依然普遍存在，对于工作人员的人身安全造成了严重的危害。为了保证岩土工程施工质量和效率，应深入分析影响地质勘察质量的各项因素，结合分析结果，提出相应的处理建议。鉴于此，本文就矿山地质探矿工程若干安全问题进行探讨。

简介：摘要：现代社会发展中，矿产资源的重要作用不可忽视。当前我国地质探矿工程中，仍然存在缺陷问题，集中体现在安全领域，这不仅影响矿产资源开发利用价值的提高，还极易威胁矿内生产及技术人员的生命财产安全。因此，相关单位及人员应注重地质勘探技术的合理使用，解决地质探矿工程中的安全、质量等问题，以保证探矿工作安全、有序进行，为社会建设和保障现场作业人员的生命财产安全保驾护航。鉴于此，本文研究地质探矿工程中地质勘探技术运用及问题，提出相应的解决措施，具有显著的工程实践价值和指导意义。

简介：摘要：随着我国建筑业的快速发展施工技术亦突飞猛进。建筑给排水工程直接关系到用户居住体验，其施工质量至关重要，但是由于施工设计不合理，施工人员责任意识缺乏、技术素养参差不齐等因素，存在诸多质量问题，应采取合理措施加以控制。

简介：摘要：在建筑工程给排水施工的过程中，往往容易出现诸如管道渗漏、管道堵塞等具体问题，这些问题的出现极大地影响到了施工过程的正常推进，并对人们的日常生活造成严重的影响，针对这种情况，相关单位需要把握施工过程的各个环节，并采取针对性的措施来对相关问题进行解决，以促进人们生活质量的改善。

简介：摘要：随着时代的进步，建筑行业也蓬勃发展起来。在建筑工程给排水施工的过程中，往往容易出现诸如管道渗漏、管道堵塞等具体问题，这些问题的出现极大地影响到了施工过程的正常推进，并对人们的日常生活造成严重的影响，针对这种情况，相关单位需要把握施工过程的各个环节，并采取针对性的措施来对相关问题进行解决，以促进人们生活质量的改善。

简介：摘要：在建筑工程给排水施工的过程中，往往容易出现诸如管道渗漏、管道堵塞等具体问题，这些问题的出现极大地影响到了施工过程的正常推进，并对人们的日常生活造成严重的影响，针对这种情况，相关单位需要把握施工过程的各个环节，并采取针对性的措施来对相关问题进行解决，以促进人们生活质量的改善。基于此，本篇文章对建筑工程给排水施工常见问题解决措施进行研究，以供参考。

简介：摘要：在建筑工程给排水施工的过程中，往往容易出现诸如管道渗漏、管道堵塞等具体问题，这些问题的出现极大地影响到了施工过程的正常推进，并对人们的日常生活造成严重的影响，针对这种情况，相关单位需要把握施工过程的各个环节，并采取针对性的措施来对相关问题进行解决，以促进人们生活质量的改善。基于此，本篇文章对建筑工程给排水施工常见问题解决措施进行研究，以供参考。

简介：摘要：在建筑工程建造时，为提高给排水系统建设质量，则需要采取针对性的施工管理对策，有效规避管道渗漏、管道堵塞、管道连接、管道噪音问题。本文就建筑工程给排水系统施工问题与解决对策进行分析探讨。

简介：摘要：目前，建筑工程中给排水系统的施工质量一般应根据日常施工活动来确定，而建筑给排水处理系统的日常施工和运行质量有时直接涉及所有用户的实际日常生活。在工程建设中，应进行与技术有关的质量监督、检查和管理。建议在保证质量、提高工作效率的前提下，为保证施工项目的技术实用性，在项目施工管理过程中对施工工艺和施工材料进行严格的监督和管理。对施工过程中可能遇到的问题要及时发现和解决，避免这些问题的长期积累造成重大安全隐患。

简介：摘要：在经济、科技的大力支持下现今建筑工程领域迎来更广阔的发展空间，给排水施工作为建筑工程重要内容，在实际施工中常常出现问题，像是管道漏水、位置偏移等等。这些问题的存在不仅影响施工质量，同时还会给建筑使用带来不便。本文结合笔者多年工作经验，总结建筑工程给排水施工常见的问题，并且提出针对性解决对策，为行业人员提供参考。

简介：摘要：近些年来，我国建筑行业在高速的发展，建筑工程的数量以及规模也越来越大，越来越多，但是在建筑过程中排水工程的施工是非常重要的一项内容，会对整个工程的质量以整个工程的安全造成非常严重的影响，它关系到整个施工能否在规定的时间范围内确保质量合格的完成各项工作，所以，排水施工技术在整个建筑工程中是非常重要的一项工作，需要对排水施工过程中的设计工作、施工工作以及检修和维修过程中的各项工作进行严格的检查，确保每一项工作能够顺利的实施，且保证每一个细节当中的质量，都要符合建筑工程的要求，才不会对整个建筑工程的质量造成影响。

简介：摘要：牧光互补系统作为一种将光伏发电与畜牧业结合的创新模式，成为可持续发展的有力示例。本文通过分析当前牧光互补系统中存在的挑战，探索了包括智能化管理系统的开发、生态影响最小化的设计创新以及高效率光伏材料的应用等解决方向，旨在提高系统的整体能效和经济效益，同时确保生态和动物福利的平衡。

简介：摘要： 电气配管是建筑施工的重要环节，提高电气配管施工质量能够保证建筑电气使用安全，本文主要介绍了建筑电气配管注意事项与常见施工问题，并针对问题提出了相应解决措施，希望可以为电气配管施工人员提供帮助，切实解决施工过程中出现的质量问题，为建筑后续其他施工能够有序顺利进行提供有力保障。

简介：摘要：现阶段的建筑工程当中诸多因素影响造价管理工作，需要在整个建设环节开展造价管理工作，做好人员管理和制度建设。基于此，本文从做好建筑工程造价管理工作的意义入手，讨论建筑工程管理中存在的问题，最后提出如何加强建筑工程造价管理，希望对工程造价管理研究带来帮助。

简介：

简介：摘 要：深基坑支护施工是一项比较复杂的工程。同时，它还是市政工程的关键部分，对市政工程的稳定性、安全性影响非常大。为此，在市政工程的深基坑支护施工过程中，施工单位应严格按照施工标准进行施工，选择合理的施工技术，并把控技术要点，尤其是要与时俱进，积极应用新技术。基于此,以下对城市市政工程中深基坑支护技术施工进行了分析.

简介：                摘 要