简介：房地产证券是上世纪60年代为适应西方先进国家高速发展的房地产业而设计的金融工具,并已在世界各国广泛实施.本文通过对国外房地产金融证券化进程和证券类别的分析比较,阐述了发展我国房地产金融证券的重要性和紧迫性,并在学习和借鉴国外成功经验的基础上,提出了我国这一相关市场发展思路.

简介：文章试析了房地产投资的主要风险,从而提出了防范对策.

简介：

简介：王小广在《财经国家周刊》中指出，在目前中国新建商品房中，只有不到一半是用来满足居住需求的．也就是说一半以上是在满足投资需求．大部分新增供给都被投资者买走．因此出现了有的人拥有几套甚至十几套、几十套房产的现象。从全世界范围来看．任何一个国家在现代化过程中都没有出现过类似的情况．因此这是很不正常的现象。为什么会有如此大的投资需求呢？主要是由于房地产价格的泡沫式上涨。房地产业利润可观．导致很多企业．无论是民营企业还是国有企业，

简介：<正>香港的房地产业是当地经济的四大支柱之一,创造的价值占当地生产总值的18％,为政府带来的直接和间接收益占财政总收入的30％左右。香港房地产业之所以能够在一块弹丸之地蓬勃发展起来,除了独特的地理位置、政治背景外,更为重要的是香港的房地产管理体制、房地产财政税收政策以及比较发达的房地产融资体系。

简介：监管理念是个很重要的问题。对许多行业，我们过去一直遵循的是“先发展，后规范”的思路。而房地产市场要想实现健康的、可持续的、平衡而全面的发展，必须“边规范边发展”或“先规范后发展”，不能再“先发展后规范”，甚至“只发展不规范”。应该看到，在政府的推动下，房地产市场正在逐步规范之中，但要真正落实科学发展观，还需要时间。

简介：2003年我国经济金融发展在取得了高增长良好势头的同时,在发展中仍然存在一些突出问题,文章对确保2004年经济金融稳定发展提出了一些政策建议.

简介：【摘要】由于我国的法律体系还不完善、社会法律意识比较淡薄等因素的影响，法律风险成为房地产企业在经营中容易忽视的问题之一。法律风险主要是指房地产企业在经营过程中没有储备有关的法律知识、形成系统的法律意识，从而导致其在经营过程中未能有效遵守相关法律规则及法律程序，没有意识到不遵守法律约束和逃避法律监管可能带来的严重后果，最终给企业带来了实质性和潜在的危害，其主要表现形式之一就是房地产企业的各种涉诉风险和法律纠纷显著增多。鉴于此，房地产企业须做到守法经营，切实提高企业防范法律风险的能力，将纠纷和风险降到最低。【关键词】房地产企业法律风险防范措施一、风险管理和法律风险在企业的诸多管理因素中，风险管理是其非常重要的一个环节。尤其是大型企业或高风险企业，做好风险管理是企业必须认真落实的一项重要工作，尤其是对于房地产这种具有较高风险的项目而言，风险管理的优劣有时可以直接决定房地产企业的存亡。其中的法律风险管理是我国房地产企业进行风险管理时需要特别注意的问题。由于我国法律体系不完善、社会法律意识比较淡薄等因素的影响，法律风险问题成为房地产企业在经营中容易忽视的问题之一。但是在依法治国已经成为我国基本治国方略的大前提之下，房地产企业做好法律风险的管理工作，将法律风险降到最低，有利于实现企业的健康发展……

简介：韩国从2010年起开始实施的外国人房地产投资移民制度被批有名无实。日前，韩国共同民主党国会议员金政祜从企划财政部、法务部、国土交通部等获取的资料显示，

简介：

简介：运用法律手段化解金融风险，是政府依法行政维护金融秩序稳定、保障金融安全的可行对策。本文从我国加入WTO后，化解金融风险法律手段欠缺的现状出发，分析国外几种可供借鉴的法律制度，以探讨其对我国创设和完善相关法制的参考价值。

简介：目前碳金融发展存在三大风险阻力：《京都议定书》第二承诺期的不明确及发达国家单边主义的政策风险，给发展中国家带来巨大的减排压力及CDM项目不可预期的变动；创新碳金融项目本身运行过程中存在项目风险；市场不成熟而出现市场交易平台、交易对象、交易对价等市场要素风险突出。面对碳金融发展道路上的“三大坑”，应有的解决思路是回归到法律层面寻找出路，建立碳金融风险的法律监控防线。首先，面对政策风险，可以政策扶持直接应对变化，并重塑清洁发展机制的法律制度；其次，面对项目风险，可以从认证层面、融资层面、检测层面建立多元化项目保证机制；最后，应对市场风险，要从政府与行业共同监管、信息披露制度及碳金融信用评级法来构建市场风险监管体系。

简介：随着现代经济的高速发展，金融在其中扮演着越来越重要的角色。然而，日趋严重的金融风险威胁着现代银行业健康发展，甚至发展成严重危害经济发展和社会稳定的金融危机期何才能有效防范和驾驭金融风险？对于现代银行来说，是一个十分紧迫而又重要的课题。本文从剖析金融风险产生的原因入手，试图找到防范和化解金融风险的对策。一、金融风险的表现形式一是信用风险。这类风险是指交易方之间没能履行金融产品交易合同时而产生的信用危机，最终导致支付困难造成银行倒闭。这种风险就目前实际情况看虽然还是局部的、个别的，但在当今经济高度融合的社会里极易造成全面的信用支付危机。信用风险在整个金融风险中危害最大。二是市场风险。这类风险是指各

简介：该文概述了金融风险的主要形式有信用风险、流动性风险、利率风险、经营风险、投资风险、诈骗舞弊风险和汇率风险。对我国金融风险及其生成机制进行了分析,分别对根源于政府、企业、金融企业和证券市场的金融风险进行了剖析。提出了防范和化解金融风险的思路,即要理顺银政关系、增强国有企业活力、加强金融监管和规范证券市场行为。

简介：现代具有独立品性的金融法发轫于因市场失灵和金融业的特殊性而正当化的金融规制与监管,而规制与监管主要是为了防范金融风险与危机,因此,防范金融风险和危机是金融法之重任。金融法从早期调整当事人融资交易关系为主,转变为当今应当通过规制与监管实现防范和化解金融风险和危机等目标,主要是经济金融化和金融全球一体化作用的结果。金融法应当以规制与监管为中心,以金融风险和危机的防范为重任,以此重塑金融法的主架和内容,金融法学应当注重金融规制与监管的研究,为防范和化解金融风险和危机提供智力支持。

简介：金融风险是影响金融安全的一个重要因素,当金融风险积聚到一定程度并发生恶性连锁反应时就会爆发金融危机,因此,建立抵御金融风险维护金融安全的法律制度尤为重要,而金融刑法作为金融风险防范的最后一道制度屏障,在抵御金融风险维护金融安全中起着重要的作用。为此,有必要从金融风险防范的角度审视我国金融刑事立法在抵御金融风险方面的诸多缺陷,从加强金融风险防范的功能出发,创新我国金融刑事立法,充分发挥金融刑法在创新金融体制和防范金融风险中的功能与作用。

简介：我国古代早期即有类似于“公证”程序的第三方介入契约过程的制度或习俗，如西周时期的“井田交易”。西周施行土地国家所有，禁止土地买卖。在井田制走向衰退的过程中，民间出现了最早的土地交易。井田要交易，须履行告官程序，并经“三有司”现场监督，即国家机构参与契约的订立和履行，代为行使国家权利，这实际上可以视为我国公证制度的起源。

简介：金融风险和风险管理都是金融的天然属性，金融体系一方面在管控风险，另一方面又在制造风险，在微观方面表现为金融风险的必然性，在宏观方面表现为金融风险的周期性；熨平金融周期、缓和金融震荡、保持稳态发展，就必须想方设法使金融体系在业务扩张、产品创新过程中制造的金融风险与其自身的管理能力和承受能力相匹配，具体为金融机构的风险监测、风险评估、风险管理能力与其自身风险匹配，和政府提升监管能力、采取有效措施使金融体系发展速度与其风险控制能力相匹配；集中到一点上就是要提升金融风险管理能力。

简介：近一段时间，房地产业率先回暖成为我国经济复苏的先导，销售回暖也成为支撑经济复苏预期的非常重要因素。业内专家认为，房地产业回暖只能在中短期内对经济产生刺激作用，难以支撑经济全面复苏。经济全面复苏仍有待拉动居民消费增长，下力气调整经济结构，加大科技创新和改革开放。

简介：住房市场需求灵敏性和供给呆滞性矛盾长期存在的这一天性，是调控很难逾越的鸿沟。