简介：本文案例启示：在房屋多重转让案件中,可以通过区分确认之诉和给付之诉进行程序性的处理。在确认之诉中,法院应依据＂不动产所有权以登记为准＂的规则确认所有权归属;在给付之诉中,法院需审查买受人依据合同是否享有给付请求权、出卖人是否有继续履行合同的可能,倘若全部符合,应支持其请求,否则应驳回诉讼请求。[基本案情]1995年,杜某作为琼铁公司职工参加该公司集资建房。1995年4月,杜某与庞某签订《协议书》,约定将其在北官村新建的房改集资房转让给庞某,价钱68000元。协议签订后,庞某先后交付购房款共计55000元给杜某。

简介：房屋征收补偿协议是一种行政合同，按其属性应纳入行政诉讼。但问题在于，现行行政诉讼制度不能容纳这一诉讼类型：原告资格、协议效力、诉讼竞舍、证据规则、判决种类等方面都提出了新的要求。这些问题认识不清，已造成实务的混乱和理论的争议。那么，目前实务上需要哪些调整，未来行政诉讼法又需要哪些方面突破，这些都要在行政诉讼新类型制度上来解释，并且在契约行政与合作治理的理论背景下来考察。

简介：我国《宪法》、《物权法》中都出现了＂公共利益＂一词,但却未对其给出明确的定义,加之行政机关拥有的自由裁量权,公共利益在城市房屋拆迁中被大量滥用。为了使公共利益真正得到保障,增强法律的可操作性,一方面需要从实体上对公共利益作出界定,另一方面应当着重将公共利益的判断纳入程序控制的范畴,限制行政机关的自由裁量权,同时将司法程序作为最后的防线,确保公共利益的准确实现。

简介：对于城市房屋征收制度的问题，理论研究关注的焦点主要在征收决定及补偿方面，对于征收决定过程的公众参与权主体范围、权利基本内容等问题关注甚少。城市房屋征收决定中公众参与权是指公众依照法律的规定，通过合法的途径和方式，参与房屋征收决定程序并表达意见和请求的权利。主要包括信息知悉权、申请参与权、陈述权、质询权、提出意见权。通过公民行使参与权不仅可以反映公众的利益需求和社会现实状况，提供客观的信息，也可以使行政机关在对现实状况充分认识的基础上做出更科学、民主的决策。但也要注意把握公众行使参与权的合理定位，避免过度参与所带来的负面影响。

简介：在中国,城乡土地的二元结构,导致附属于土地上的房屋被法律区分为国有土地上的房屋与农村集体土地上的房屋。两种不同性质的房屋在遭遇国家征收时表现出明显的差异并受到不同的待遇。现行农村集体土地上房屋征收在实践中呈现出法律规制的不统一、补偿标准的混乱性以及安置方式的单一性等缺陷。农村集体土地上房屋征收补偿与安置制度的构建既需要满足当前的现实诉求,更需要着眼于与将来不动产统一征收立法接轨。集体土地上房屋征收应以不动产财产为中心构建征收补偿制度,土地所有权归属与土地使用权补偿归属分离符合法律与现实诉求。农村集体土地上房屋征收补偿与安置制度的构建应遵循市场价值规律、保障被征收入居住条件、平等公正原则。

简介：目次一、案件裁判与问题争点二、给付不能、风险转移与代偿请求权:比较法的分析(一)给付不能(二)买卖合同的风险负担与价金风险转移(三)房屋之补偿金是否为出卖人之不当得利(四)代偿请求权三、"风险负担-利益归属"法则的类推适用(一)风险负担与利益归属一致性法理(二)《合同法》第163条之类推适用(三)不当得利之再反思

简介：城市房屋拆迁是指为了公共利益的需要，将国有土地上单位、个人的房屋及其附属设施拆除，对房屋所有权人予以货币补偿或者房屋产权调换的现象。目前，我国的城市房屋拆迁制度仍不完善，拆迁问题持续成为社会关注的热点之一。新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽进步不少，但仍存在相当问题，包括“公共利益”扩大化、程序设计存在缺陷、征收补偿和纠纷救济机制不完善等。本文通过对当前城市房屋拆迁制度中存在的问题进行研究，提出完善城市房屋拆迁制度的对策与建议。

简介：处于社会转型时期的中国法治,处于全球化范围之内的中国法治需要更多地参照标准来评估已有成果,吸收普适经验,修正前进方向。通过权利质量概念的提出,以"符合性"质量标准和"适用性"质量标准(尤其是后者)来分析权利质量的内涵并通过开放多学科的研究路径来勾勒权利质量的外延,尝试建立权利质量综合性评估视角,这对于中国法治的发展将是有一定意义的。

简介：信息质量关系公安信息化基础的牢固程度.信息质量的高低可以从信息内容的真实性和信息的可用性来衡量,真实性可以从正确性、准确性和完整性来衡量,可用性可以从格式、时效、共享、整合四个方面来衡量.业务、主体、管理等都会影响信息质量.造成信息质量问题的原因有人为的、系统(设备)的、标准的、管理的.因此,公安机关要运用合适的检测手段、检测方法,选准检测时机,加强信息质量管理,以促进信息质量问题的长效解决.

简介：法庭科学DNA检测飞速发展和广泛应用的同时也面临巨大风险，实验室质量保证能力和质量控制手段的不足已开始影响到法庭科学DNA检测的证据地位。本文对国外法庭科学DNA实验室的有关情况进行初步分析，从中发掘有益的启示，为我国法庭科学DNA检测的改革和发展提供借鉴。

简介：商标质量保证功能随商标史的演进而动态变化。经历严格质量管控．到防止欺诈，再到质量弱化的演变历程。商标至今是否仍具有质量保证功能。争议颇多，是与否各执一词。仅仅停留在商标本质和商标功能的形而上．无助于在两种观点中取舍．必须从商标立法的理论层面上检视质量保证功能的有与无。就我国的商标法来看．不宜简单地移植功利主义的模式，应当采用社会规划论为立法基础，基于保护消费者利益的考虑．坚守商标的质量保证功能．

简介：现场勘验是刑诉法规定的一种侦查措施。与讯问、搜查、检查等相比，现场勘验不会侵犯到相对人的自由、生命、人权尊严、通信自由等权利。通常为非强制侦查，非法取证问题似乎不突出。但从司法实践看．现场勘验及笔录质量仍存在着诸多问题，并可能导致现场失去勘验价值、物证与现场的关系难以证明、物证因非法取得被排除等不利后果。现场勘验质量控制的标准就是证据的可采性标准，包括客观性、关联性和合法性。通过时现场勘验的事前、事中和事后环节对勘验质量进行控制。可以切实发挥现场勘验笔录在提供案件线索、核实证据真伪和证明案件事实方面的作用．

简介：<正>人大代表是国家权力机关的组成人员,是代表人民行使当家作主权力的主体。各级人大及其常委会应当采取各种措施和办法,引导代表认真履行宪法和法律赋予的职权,使人大工作在探索中前进,在创新中提高。新形势新任务对地方人大的工作提出了更高的要求,也给各级人大代表的履职水平提出了更高的标准。但目前的代表工作还存在一些不容忽视的问题:

简介：针对英国伦敦海事仲裁中英国法下船东所提出的交船后船舶质保索赔的实务问题，结合对常用船舶建造格式合同下质量担保条款的分析，并参照英国相关案例，对可能由船厂承担的质保责任和赔偿义务等内容进行了探讨。最后对中国法下船舶超过质保期可能引起的问题进行分析。

简介：1案例资料2010年5月30日，某中学的微机房及教工宿舍被盗，痕检人员在对教工宿舍被盗现场进行勘验时，在一只翻动过的手机盒上用磁性粉刷显提取了一枚指纹，并录入指纹自动识别比对系统。当日，为排除事主指纹，对住宿在教工宿舍的十余名教师、寄宿生捺印十指指纹。技术员在将现场提取的指纹进行查案比对时，该校寄宿生张某指纹人选第一位，技术员在核查该指纹时发现，现场指纹标注的30余处特征与张某右手中指指纹所标注的特征基本吻合，只有一处特征不同，技术员对捺印指纹中该特征的真伪提出了疑问。

简介：原告花某诉被告翁某夫妻财产分割纠纷一案。在庭审中，原告花某提出：1993年4月25日法院判决原告花某与被告翁某离婚案件中遗漏了对一套公改房的处理，而该公改房是1992年8月3日花某与被告翁某夫妻关系存续期间参加单位房改分配而购买的，故花某与被告翁某应各自享有该公改房一半所有权。

简介：人口转移和产业结构升级导致城市规模的扩大和城市结构的调整，新城市不断涌现，老城市相继扩张，城乡结合部的房屋拆迁数量急剧增长。为配合国家建设需要，政府与被拆迁户都在努力做出妥协，但仍旧避免不了拆迁纠纷。湖北省赤壁市城乡结合部的拆迁为此类研究提供了典型案例，调查显示了城市拆迁中的各种困境，并可能导致严重后果。为此，开创性地提出了创建“城市房屋拆迁居民一卡通”这类新型电子客体，为走出拆迁困境提供可行途径。

简介：经过十年建设，衢州市衢江区城市面貌有了较大变化，“衢州东城”成为衢州市区扩展中的重要组团，正朝建设一个拥有6万城区人口的美丽田园城市目标大踏步地前进。加快新城区人口集聚，使新区城市建设规模和人口增长规模相匹配，对衢江新区城市能级提升和建设美丽田园城市有着举足轻重的意义。现结合人力社保工作实际，谈谈高质量就业推动人口集聚的几点思考。

简介：当前，中国特色社会主义法律体系已经形成．根据法律体系自身发展的客观规律，地方立法将面临更加注重保障国家法律实施、优化地方性法规质量的任务。

简介：提高干部培训质量是县级党校的工作重心。在培训市场竞争El趋激烈的新形势下，县级党校要提高培训竞争力，必须认真分析研究当前影响干部培训质量的问题及原因，牢牢把握功能定位和特色优势，着力在转变培训理念、优化培训内容、改进培训方式、强化培训队伍、探索培训管理、创新培训评估等方面下功夫。