简介：进行农村土地制度改革、建立土地流转制度是当前农村生产力发展的客观需求，也是保障农民的土地使用权利、促进农村城市化、应对加入WTO后所面临的挑战的必然选择。但是在改革原有制度、建立新制度的过程中，却存在政策上的不完善与基层组织执行不力等问题，这就需要各级部门坚持土地流转改革中的指导精神，营造宽松的政策环境，加强规范管理，做好流转中的指导与服务工作。

简介：建国以来,我国土地制度先后进行了四次重大的改革,而每次改革都对当代中国社会经济产生了巨大的影响.本文试就农村土地制度改革的轨迹作一历史反思,以求通过历史的反思和透视,探讨深化现行农村土地制度改革的途径.一、农村土地制度改革的历史轨迹继1947年10月,中共中央颁布实施《中国土地法大纲》之后,1950年6月,中央人民政府又颁布了《中华人民共和国土地改革法》,把封建土地私有制度变为农民小土地私有制.它是通过没收,征收地主、富农、宗教等封建土地,分配给无地、少地农民和农村劳动者而实现的.这是土地制度的第一次大变革.其特点是土地所有权和经营、使用权高度统一,土地产权可以流动,允许买卖、出租、典当、赠与等土地交换活动.这次土改使农民几千年来第一次真正成为土地的主人,从而激发了农民前所未有的劳动热情.虽然以农户家庭为经营单位,生产规模细小,但适应了当时农村低生产力水平下发

简介：建国以来，中国农村土地制度改革历经了五个阶段，形成了农村土地制度的现状。十八届三中全会制定的农村土地新政策，包括了建立城乡统一的建设用地市场。构建新型农业经营体系，改革和完善征地制度、完善征地补偿机制，赋予农民更多财产权利，完善土地交易市场、建立农村产权交易市场等五个方面。这些政策有利于促进城镇化建设，有利于实现城乡一体化发展。

简介：摘要全面实施新的土地改革是一个庞大的社会系统工程，需要一个循序渐进的过程。本文分析了新形势下农村出现的新的土地问题，探讨了农村土地问题的解决途径。

简介：摘要乡村振兴战略是党中央在深刻认识我国城乡关系变化趋势和城乡发展规律的基础上提出的重大战略,是促进农村繁荣、农业发展、农民增收的治本之策，这其中就包括了农村土地制度的完善机制。本文就农村土地制度改革问题进行乡村振兴背景下的探析。

简介：摘要随着经济的发展，土地得到了大量的开发利用，可利用的土地数量和面积也在大大缩小。通过土地确权，可以实现小块并大块，形成适度的规模，将土地、劳动等传统生产要素进行优化配置，解除“土地流转”变“土地流失”的隐忧，促进农民向二、三产业转移，加快推动家庭承包地转让、互换以及其他方式的土地流转，提高了土地效益和利用率。集体所有的土地是农村集体产权制度改革工作涉及的重要的资源性资产，农村土地确权是农村集体产权制度改革的前提性、基础性工作。

简介：摘要

简介：随着我国农村经济的发展和社会的转型，理论界对我国农地产权制度改革进行了多种模式的探讨，但利弊互现。农村土地“虚拟所有权”的构建应为当前我国农地产权制度改革与创新的一种有效实现途径。

简介：我国现阶段的农村土地产权制度存在所有权主体内涵界定不清、经营权弱化等弊端,阻碍着农业生产力的进一步发展,对之加以改革,是建立社会主义市场经济的迫切任务之一。作者认为,我国农村土地产权改革,国有化、私有化都是行不通的。我们必须坚持农村土地集体所有、农户使用的制度。把农地使用权规定为物权性权利,用物权的方法,调整农村土地产权关系。为了更好保护农户利益,必须弱化所有权、强化使用权。也要适应社会主义市场经济的需要,建立农地使用权流转制度

简介：摘要当前国家对于农业问题非常重重视，并提出了系列的政策和举措和解决“三农”问题，土地产权制度改革即是解决“三农”问题的关键节点。因此需要各级地方政府要针对各地区的实际情况来统筹对土地产权改革进行合理安排，以此来推动农村土地产权制度改革的顺利发展。

简介：【摘要】本文基于对国企改革与农村土地产权制度改革的比较研究，提出了业已在部分地方探索试验、以“确权”和“市场化”为主要目的的农村土地产权制度改革需要防范四大风险：一是产权改革过程中偏离产权主体利益的风险；二是改革过程中出现两极分化和农村社会阶层对立的风险；三是产权改革成本难以分解的风险；四是集体资产监管缺位的风险。由此提出防范风险的建议：改革必须坚持以诱致式制度变迁为主，保持制度变迁趋向与参与主体利益取向的一致性；必须建立和完善农村土地产权交易制度，促进农民以组织化的形式参与土地产权交易；必须努力构建农村制度变迁中的成本分解机制；必须实行行政与经济职能分离，建立有效的农村集体资产监管机制：必须坚持因时因地制宜原则。

简介：近年来,农村土地流转问题越来越引起人们的重视,从已有的研究来看,许多学者针对农村土地流转尤其是东部发达地区的农地流转本身,从政府角度就如何推进农村土地流转进行了许多分析,但笔者认为,分析农村土地流转必须更多地从农民角度,从解决"三农"问题的大背景出发来分析,因为流转只是手段而不是目标.本文分析了农村土地流转中主要问题,提出了农村土地流转应有的政策目标与相关配套政策.

简介：《土地管理法》修改迎来新进展。12月23日至29日召开的全国人大常委会第七次会议将审议《土地管理法》等多部法律修正案草案的议案,同时,也将审议关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点情况的总结报告。时机难得,各界殷切期盼,土地改革在深度和广度上均有所突破。

简介：【摘要】探索推进农村土地承包经营权抵押贷款金融制度，是新一轮农村土地流转制度创新的重要内容。本文基于泰州市１４个村土地流转情况调查的数据，就泰州市农村土地流转的现状、农户对于推出土地承包经营权抵押贷款的意愿情况进行了实证分析，并在此基础上探索了推进农村土地承包经营权抵押贷款制度的政策建议。

简介：

简介：土地制度改革涉及诸多学科，涉及很多复杂的理论和实践问题。人口需求与土地生产力之间的矛盾是土地改革的重要逻辑起点，解决这一矛盾，关键点是推进农村人口向城市集中、农业劳动力向工商业转移。发展市场经济，维护农民的合法权益，要求农村土地的产权权能比较完整，农民的土地使用权稳定持久。建立健全有效的土地产权市场，必须正确认识并重视发挥地租的积极作用。在城市化工业化的发展过程中，必须按照流转顺畅的要求，设计好土地制度政策及相关配套政策。

简介：农村土地问题的关键是效率问题。要提高土地效率,主要是要发挥好土地的要素功能。建国以来,我国农村土地制度的四次变迁表明,发挥好土地要素功能的有效做法是要进一步明晰土地的产权。应当从立法上进一步明晰土地产权;积极培育土地流转市场;体现农民在土地制度创新中的主体地位;加快发展面向农民的社会保障制度。

简介：随着城镇化的推进，越来越多的农民离开土地进城务工，农村土地流转开始盛行。经过多年的发展我国农村土地流转已经规范化，有效地带动了农业产业结果的调整和农业产业化经营。但是，当前土地流转过程中还存在着许多的问题，有待进一步完善。

简介：十八届三中全会通过了《关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）,是我国全面深化改革的一次重大制度创新,然而在贯彻农村土地制度改革过程中,与《决定》的精神存在一定背离。本文对农村土地改革中涉及的征地制度、土地经营制度、宅基地制度等方面进行了探讨,认为《决定》提出的相应的农村土地改革制度是维护国家利益和农民权益的有效途径和根本保障。

简介：农村土地产权法律制度是农业、农村、农民问题中的焦点。现行土地产权法律制度有成功也有不足。农民享有土地所有权,不必在自己的所有权上创设他物权。农村土地属于村农民集体所有,集体所有的＂集体＂虽然由特定的人组成,也对特定的土地拥有所有权,但一个具体、特定的农民没有所有权,而且组成集体的农民谁也不拥有某一块具体、明确的土地的所有权。在现行的政治制度和宪法的原则框架内,农村土地产权法律制度可以建立＂政府拥有所有权,农民享有永佃权＂这种法律制度模式。在市场经济发展到比较成熟和高级阶段时,可以采取＂政府拥有所有权,农民拥有所有权＂这种二元主义立法模式。