简介:摘要:住房问题是关乎民生的重要问题,因此得到了世界各国的广泛重视。目前我国正处于城市化加速发展时期,劳动力快速流动迹象明显,居民家庭住房的刚性需求与支付能力的不足共同孕育了现阶段我国社会普遍关注的住房问题。通过发展和完善我国保障性住房金融支持体系是有效缓解我国住房保障问题,增加保障性住房供给和消费的有效途径。
简介:在我国改革现有住房体制,实行住宅私有化和努力改善国民居住条件,启动住房消费的现阶段,我们必须根据我国的现实状况,结合本国实际,借鉴外国成功经验,建立适合我国国情,有利于国民住房消费,有利于解决我国住房问题的住房金融模式。一、建立我国住房金融模式的必要性1.构建我国的住房金融模式是筹集大规模资金,实现我国中长期住房发展规划目标的基本保证。根据我国建设部的规划,“九五”时期,我国城市共需建住房12亿平方米,在2000—2010年间,共需建造住房33.5亿平方米。如果按照每平方米建筑成本1000元计算,需要投资4.55兆元,1995—2010年的15年间,平均每年需住房投资资金3033.33亿元