简介：为抑制房价疯长、打击炒房者投机行为,国家一方面出台了金融、土地等政策,另一方面利用税收手段加强对房地产市场的监管和控制。针对现行房地产税存在的硬伤,进行税制改革势在必行。但改革是把＂双刃剑＂,需综合考虑各方面因素,以免造成恶果,激化社会矛盾。

简介：

简介：房地产市场是经济体系中重要组成部分，对房地产的开发、经营、持有、使用和转让等活动进行课税，已成为当今世界各国税收制度的一项重要内容。改革开放后，我国加大了对房地产税制改革的力度，但效果并不明显。纵观业已形成的房地产税制，存在许多问题，应进一步改革和完善，以确立房地产税收在整个税收体系中的地位，使其成为地方税中的主体税源。

简介：本文分析了自新中国成立以来我国房地产税制结构变化的主要历程，指出了当前房地产税制结构中存在的突出问题。提出了进一步优化我国房地产税制结构的构想。

简介：房地产税在收入分配中的调控作用是准确界定房地产税功能定位、设计房地产税制的基础。房地产税作为税收体系的重要组成部分，不仅能够有效地调节收入与财富的差距，而且有助于为整个税制的全面改革，为分税制财政体制的真正完善提供较大的回旋余地。能够实现公平分配功能的房地产税至少具备实行市场价值体系模式、征税对象界定为房地产、中央政府统一立法、地方政府具有一定自主权等特征，这就必然要求根据现有房地产五个税种的实际性质和功能定位，对其进行整合归并式的改革。

简介：近日，国务院的“国六条”和九部委的“十五条意见“相继出台，一系列强有力的措施，表明了中央政府要稳定房地产市场的决心。而对房地产价格走向起到关键作用之一的税制改革，也被推到风口浪尖上。建立完善的房地产税收体制，既符合国家的财政目标，又能规范和促进房地产市场的健康发展。

简介：文章重点分析了在房地产保有期间我国房地产税存在的主要问题：保有期间税基狭窄，而开发环节税负过重；内外两套税制分设，税制不统一；计税依据不在合理等。认为应借鉴国际经验，适当调整税收政策，坚持“宽税基、少税种、低税率”的基本原则，简化税种，从价征收房地产税；拓宽税基，扩大征收范围，将房地产税的征收范围扩展至所有存量房地产；降低开发环节的税负，合理设计房地产税税率。

简介：一、我国现行房地产税制存在的主要问题1.征税范围狭窄.我国现行税制规定土地使用税和房产税只在城市、县城、建制镇和工矿区征收并将广大农村的一些应税对象排除在征税范围之外,同时还把国家机关、人民团体、军队、由国家财政部门拨付事业经费的单位的自用房地产以及个人所有非营业用的房地产等列为免税对象.这种规定已远远滞后于我国当前的制度安排和经济结构.

简介：一、美国房地产税收是美国政府特别是美国地方政府的一项巨大财政收入。美国地方政府的房地产税收占全国房地产税收的90%以上,占当地政府财政收入的70%以上。美国的房地产税主要包括所得税、一般财产税、房地产收益税等三种。(一)所得税美国的所得税分为个人所得税和公司所得税两种。其历史比英国短,但发展迅速,特别是个人所得税发展的速度更加显著。1922年,美国的个人所得税在税收中的比重为30%左右;1955年为33.1%;1984年上升到53%,已成为美国联邦税收中的第一大税种。

简介：

简介：房地产税制属于财产税制，和货物税制、所得税制共同构成各国税收体系的主体部分。在发达地区国家的税收体系中，房地产税已经基本形成了成熟的体系。从在税收立法、税收制度、税制要素和税收征管等几个方面进行国际比较，借鉴国际经验提出推进我国房地产税改革的几方面政策建议：加强立法，完善制度设计，明确各不同阶段的具体政策，建立健全税收征管制度。

简介：税收作为国家调控房价的重要杠杆，对国民经济起着重要作用，我国现行的房地产税制。对比于西方发达国家尚有不足之处。本文在分析西方国家房地产税制的基础上，借鉴国际经验，针对我国的实际情况，提出了现实性建议。

简介：摘要近些年来，随着社会经济的高速发展，房价持续猛涨。推进房地产税立法也已逐渐成为焦点话题。党的十八届三中全会提出要“加快房地产税立法，并适时推进改革”。十二届全国人大四次会议指出要“完善地方税体系，推进房地产税立法”。党的十九大强调“深化税收制度改革，健全地方税收体系”。这些均为我国加快税制改革，完善地方税体系，加快房地产税改革与立法指明了方向。本文以房地产税的现状为切入点进行分析，随后讨论房地产税的重要性同时针对房地产税改革给出相关建议。

简介：摘要房地产税改革作为深化财税体制改革的重点，近年来一直备受关注。房地产税改革关乎地方财政的增长，在稳定房价和缩小贫富差距方面有着重要作用。目前，我国的房地产税法仍存在较多的问题，尤其是在税制要素设计上存在诸多不合理之处。本文将对我国现行的房地产税法所存在的问题进行梳理，并且在结合我国国情的基础上，借鉴国外房地产税制度，提出适合我国的完善建议。

简介：摘要现行的房地产税费制度存在着税制繁复、税负不平等，重视流转环节、轻视持有阶段，立法层次低、征税范围窄等诸多问题。有必要通过合并税种，简化税制,调整征收环节，开征物业税，完善配套措施等手段，健全房地产税收制度，促进房地产市场健康有序地发展。

简介：房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或出租房的租金收入向产权所有人征收的一种财产税。房产税几经改革,效果欠佳。鉴于沪、渝两地房产税改革试点因宗旨不明、目标不清、效果不佳而引起的关于房产税改革的新一轮研讨,房地产税的开征逐渐提上议事日程且呈呼之欲出之态。由于房地产税开征牵涉面广、灵敏度高、征管难度大等特点,开征务必谨慎。

简介：一、提高房地产税收的立法层次，赋予地方相应的立法权和管理权，更好地发挥房地产税收的宏观调控作用。

简介：

简介：在美国，房地产税是作为地方税的一个重要税种，房地产税是以房地产的核定的计税价值为计税依据的，且房地产税价值的评估与房地产税的征收管理是分开的，房地产评税大体上有成本还原法、市场比较法、收益还原法。在我国，可考虑将城镇土地使用税与房地产税合并开征房地产税。新的房地产税可借鉴美国的经验，将其立法权集中在中央，其它权力下放给地方，由国家规定各地自行选择几种估税方法，房地产税应由房地产所在地的地方税务局进行征管

简介：房地产税改革是我国税制改革的重要内容，随着“新国五条”的出台，房地产税已经越来越迫近。税基评估是房地产税改革中的重要基础和前提，目前我国许多省市进行了房地产交易计税价值的评估实践，这为未来的房地产税基评估工作奠定了良好的工作基础，同时也反映出国内评估投入与管理方法的缺乏与滞后。本文以国外及香港的税基评估管理机构为研究对象，探讨其管理方法与成本投入，并据此提出国内房地产税基评估的发展对策。最后以城市为单位估算在国内开展房地产税批量评估所需的成本，以期为财税部门进行决策、加强管理提供依据。