简介：本文谨提出一种新型的房产养老模式——售房养老。并对该养老模式的基本思路、开办意义、思想渊源、开办机构、可发生风险及模式运营的展望等给予相当的探讨，以对迅速到来的老龄化危机以有效的防范和应对。

简介：最近，美国宾夕法尼亚州的报纸和网站上出现了一则有趣的广告：“吉屋出售，附赠新郎”。

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简介：摘要房地产企业预售业务属于特殊销售事项，会计准则和税法对房地产企业预售业务的处理规定存在差异。本文对房地产企业预售业务的财税处理进行了分析。

简介：在不久的将来，如果开发商没有明示能耗指标、节能措施，这样的房子将是不合格的。《湖北省建筑节能条例f草案）》已提请省人大常委会审议。对于新建建筑，《草案》规定，在规划、设计、建设、竣工验收、销售、使用等6个阶段“层层设卡”，以确保其达到节能的目标。否则，不得颁发规划许可证和施工许可证，不得出具竣工验收报告。在售房时，房地产开发企业须明示所售房屋的建筑节能设计及保护要求等。

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简介：大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。现在高价房根本不用首付三成,但是你不要去找大银行,找民生、浦发等小银行,你完全可以办成8成贷款,四大银行每年都要被央行检查,所以他们很少违规,但小银行却可以不受限制。

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简介：几个月前，我在一篇文章中写道，1980年产生了两件令世界住房界十分关注的大事：一是邓小平同志提出要在中国推行房改；二是撒切尔夫人在英国开始推行房改。两国房改都取得了一项具有共性的重要成果：我国将90％以上的公房用优惠价出售给居民；英国将可以出售的公房用优惠价出售给居民。

简介：在深化住房制度改革的过程中，出现了一个较为突出的问题：一些国有企业单位向职工出售公有住房的净收入低于财务帐面固定资产（房屋）净值，存在较大的差额，形成一块潜在的政策性亏损。当前很有必要对此加以认真研究，提出合理的解决方法，促进住房制度改革的顺利进行，实现住房资金良性循环。一、公房出售过程中形成政策性潜亏的原因第一，国家规定要稳步出售公有住房，向高收人职工实行市场价，向低收入职工实行成本价，但考虑到房改政策的连续性和多数职工家庭的经济承受能力，对目前以成本价售房确有困难的可实行标准价作为过渡。由于标准价与市场价和成本价之间存在一定差距，造成了公房出售的损失，这是形成政策性潜亏的主要原因之一。第二

简介：<正>随着房改售房工作力度的加大和房改售房二级市场的即将开放,房改售房后的私房产权登记工作中的矛盾越来越突出,矛盾的集中表现是:一方面许多售房单位群众早已交了购房款,却拿不到产权证,另一方面产权登记部门却因单位不来办证而在“等米下锅”,已显得十分重要

简介：随着购房者对居住环境要求的提高．松江新城西区的几个公寓和别墅混合的低密度社区越来越受到关注。本期特列出新城西区4个低密度楼盘就其目前在售房源做简要分析。

简介：在对房地产企业税收征管中，笔者发现在涉税帐务处理方面存在这样一个问题：按照会计制度规定，房地产企业转让、销售土地和商品房应在土地和商品房己经移交，已将发票、结算帐单提交买主时，作为销售实现，用“经营税金及附加”科目核算当月经营收入所形成的营业税金及附加，而现行税收政策规定，对以预收款方式销售房地产的企业，按预收款计提税金。这样房地产企业按税收政策规定，以预收款计提缴纳营业税，按会计制度规定用“经营税金及附加”科目核算税金，造成会计制度和税收制度相脱节，难以正确反映企业的当期损益。我们建议，设一“待摊费用──营业税’作为过渡科目，按以下方式处理：1．企业收到购房单位和个人的购房定金：借：银行存款

简介：摘要我国已步人老龄化社会，能不能做到“老有所养”成为社会关注的问题。养老问题成牵涉到每一个人的切身利益。怎样合理的解决人口老龄化带来的养老等社会问题日益受到人们的关注。本文分析了我国老龄化社会的基本特点和现行养老模式及弊端，也提出了发展公寓养老事业的建议。关键词特点弊端公寓化老龄化是一个世界性的社会问题，也是21世纪人类发展的主要特征。2011年4月28日公布的国家统计局第六次全国人口普查主要数据显示，全国60岁及以上人口为177648705人，占13.26%，其中65岁及以上人口为118831709人，占8.87%。按照人口中65岁及以上老年人口比重超过7％,或60岁及以上老年人口比重超过10％,这一国际上划分老龄化社会的标准，我国已经步入老龄化社会。

简介：精细化的社会治理需要精细化的民生服务。在上海民生政策和为民服务网络从“有”到“密”的过程中,如何及时回应群众诉求,最关键的一环,就是向群众解释好政策、让群众了解好政策,建立公共信息和民生问题的收集和反馈机制。为此,上海创新设立了社区“民生顾问”,搭建起基层为民服务的供需对接平台。体现了党的群众工作的基本要求,将全心全意为人民服务做到实处,做到基层。

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简介：为了抵御对"空巢"的畏惧,尽可能减少晚年生活的孤独与不便,从而提高自己生活的质量,眼下,在福建,"结伴养老"的老人已越来越多,在厦门、福州、泉州等新开发的许多住宅区里,随时随地可以见到这样的老人。