简介：2007年夏天，美国住房市场紧缩更加严重，信贷市场经受了实质性的破坏。次级抵押贷款（尤其是最近年份的浮动利率抵押贷款）的违约率急剧上升。于是。投资者们开始担心购买那些以抵押贷款为基础的金融证券所带来的风险。金融动荡波及美国金融市场和全球金融市场。许多私人部门债券的收益率急剧上升。而投资者对那些证券的需求却大幅下降。随着投资者对政府债券安全性的青睐，美国国库券的需求飙升，使得其收益率降低。

简介：住房抵押贷款的风险防范一直是学术界争论的焦点之一。住房抵押贷款产品由首付款、贷款期限、贷款比率、贷款利率四个要素组成，造四个要素的设置对住房抵押贷款的风险有着极大的影响。本文采用风险分析方法，从住房抵押贷款的风险源入手，针对住房抵押贷款产品的构成要素，深入分析其对住房抵押贷款产品风险的影响。在此基础上，提出一系列切实有效的风险防范措施，以期达到防范住房抵押贷款风险，增加住房抵押贷款的风险收益率，促进住房消费，增加银行住房抵押贷款业务利润的目的。

简介：

简介：住房是提高居民生活幸福指数的有效途径之一,制定合理的保障性住房覆盖率目标,有利于促进各级政府建设保障性住房的积极性,促进资源的有效利用,有效满足居民需求,增强政府公信力。目前我国城镇保障性住房覆盖率目标存在计算虚高、各地趋同和结构畸形的问题,针对影响我国城镇保障性住房覆盖率的需求因素、供给因素和其他因素,提出制定保障性住房覆盖率目标的建议,即目标要分层、分类和有效。

简介：随着我国人口老龄化进程的加快,养老问题也日益突出。住房反向抵押贷款作为解决养老问题的新模式,其产品定价是决定此模式能否从试点向推广迈进的关键环节。在总结国内外住房反向抵押贷款产品定价方法的基础上,基于保险精算理论,综合考虑借款人的预期寿命、房屋价值的评估以及贷款利率等因素,提出产品定价公式并结合案例加以分析,初步证明住房反向抵押贷款这种新型养老模式具有一定的可行性。

简介：住房信贷市场发展已经10多年了，然而住房信贷与经济增长的关系却是一个被忽视的问题。研究这个问题有助于认识住房信贷发展的意义和作用，准确评估住房信贷政策。本文认为，住房信贷对经济增长的影响可以通过三个渠道来实现：第一,住房金融深化；第二，刺激住房投资增长；第三．扩大住房消费进而带动投资增长。实证研究表明，住房金融深化对经济增长的影响程度最显着，影响系数为0．0237个百分点。