简介：银行在发放个人住房抵押贷款时,不仅有一般商业贷款共有的贷款风险,而且与消费者、房地产市场结成"品"字型结构,任何一方的缺失和不到位,都会引发风险.

简介：本文对建立多层次的住房供应体系,开放住宅二级市场,建设经济适用住房作了积极的探讨.

简介：加强住房公积金财务管理,是住房公积金管理工作的重要部分,随着住房公积金滚存余额的不断增大,为了保证职工个人缴存的住房公积金安全、保值,职工个人的合法权益不受侵害,必须建立健全住房公积金的各项管理制度,提出了实现住房公积金财务管理目标的方法和提高住房公积金使用效率的途径.

简介：通过对住房公积金管理人才需求特点以及管理队伍现状和人才培养的情况分析,重点从职业培训角度,针对性地提出加强领导、分类管理、建立机制、注重评估以及整合资源是公积金管理人才培养的重要途径。

简介：随着住房公积金事业的快速发展，住房公积金的支取业务存在的风险也在逐年增大；分析了当前住房公积金套提的几种常见类型及其产生的原因，并提供了应对措施，最后针对公积金套提的管理提出了几点建议。

简介：探究了住房问题备受社会关注的原因，阐明了建设保障性住房的意义。针对国家现行的住房保障制度和保障政策进行了分析和反思。深入研究了邯郸市建设保障性住房的选址原则和套内空间的设计思路。

简介：本文从我国住房信贷现状入手,探求能否以健全和完善住房消费信贷制度,来激活消费,促进国民经济的发展.

简介：经过20多年发展，住房公积金制度将住房改革和住房金融紧密结合，在实现住房制度货币化、引导职工住房观念转变、构建多层次住房保障体系、实现“居者有其屋”的百姓“安居梦”过程中发挥了重要作用。结合审计实践，以近几年审计部门对住房公积金的审计结果为基础，对济南市住房公积金制度的实施情况进行了分析。

简介：当前漳州城镇居民个人住房贷款数量较大、期限较长、人员较多等特点,个人住房贷款的主要有开发项目风险、借款人风险、担保抵押风险、抵押物处置风险、贷后管理风险、“假个贷”风险。要从把好贷款项目关,做好贷前风险防范工作;严格借款人的审查管理,降低偿还风险;加强政府引导作用,建立信用评估机构;规范操作流程,防范经营风险;加强律师的参与工作,综合运用法律手段;加强个人道德教育,普及基本法律知识等六大方面防范个人住房贷款风险。

简介：在人口老龄化日益严峻的今天,“住房倒按揭”作为一项综合型金融创新,正扮演着越来越重要的角色。针对“住房倒按揭”模式的认知程度、接受程度的相关问题,采用分层整群抽样的方法,对厦门市思明、湖里、集美三区进行问卷调查,结果显示：由于传统观念的束缚、市场运作的风险、政府法规的欠缺等原因制约“住房倒按揭”模式在厦门的实施,认为厦门推行“住房倒按揭”需加深宣传力度、加强扶持力度、建立政府监控体系等。

简介：住宅的商品与社会双重属性决定了我国住宅市场租购并举的供给制度:商品房销售与保障性住房租赁并存。目前保障性住房建设与租赁均是政府计划指令式的,无法引导与满足市场需求。通过构建以市场需求导向的租购并举住宅供给方式,研究商品房与保障性住房两类供给并存的市场竞争内在机理,分析政府规制对市场的导向作用。研究表明,政府直接参与公租房建设并非最优的选择,可以合理地运用差异化的建设审批控制住宅性质以及税收、补贴等手段间接调节住宅市场供给多样性,进而形成住房市场平稳健康发展的长效机制。

简介：利用资金的时间价值原理,对个人住房贷款的还款方式进行了探讨.借款人不能简单地以还款总额的大小来区分各种还款方式的优劣,还款方式的确定应因人而异.

简介：公共租赁住房是解决“夹心层”群体住房保障的重要举措，为加大“夹心层”群体的住房供应规模，减轻政府土地与财力等资源投入的负担，公共租赁住房的房源供应应坚持多元化原则，将城中村与园中村纳入公共租赁住房的房源供应体系．通过房源选择、实物配租、租金补贴等形式盘活整体改造的城中村的存量住房，解决公共租赁住房供应困境。

简介：随着武汉市社会经济的发展，武汉市政府逐渐将公共租赁住房作为住房保障体系的主体，但武汉市经济适用住房（以下简称经适房）目前的运行模式已经不能与武汉市住房保障发展目标相适应。其存在的问题主要有：武汉市经适房的价格确定不合理、缺乏退出管理激励机制以及经适房仍以“产权保障”为主要保障模式等。解决以上问题，要从武汉市经适房的需求方考虑计算出低收入家庭可承受房价，并以此为基准来确定经适房的价格；注重经适房的退出管理，充分运用激励手段调动经济收入已经改善的经适房购买者退房的积极性；实行“产权保障”和“租赁保障”并举的模式，逐步向“租赁保障”为主的模式转变以实现武汉市经适房制度与武汉市公共租赁住房制度的更好衔接。

简介：根据开滦集团公司住房公积金管理现状,提出进一步加强住房公积金管理的一些想法和思路。

简介：采用住房置业担保公司担保保证方式来取得住房公积金贷款,通常是居民买房融资的主渠道。近年来,乌鲁木齐市住房置业担保行业有了初步发展,但也暴露出了一些问题,如未足额提取担保保证金,缺乏充足的风险准备;存在垄断经营,企业管理和行业风险难以得到实质性改善等。乌鲁木齐市住房置业担保业务的发展方向是,应把自己定位为服务贷款人、公积金管理中心及银行类金融机构,以客户满意为价值导向,提供方便、快捷服务的专业化房地产金融服务机构。住房置业担保行业业务风险包括借款人的意外变故造成的风险、开发商经营不善造成的风险、抵押物处置困难造成的风险和政策性风险等。住房置业担保公司需根据借款人的征信、偿债能力、抵押物价值,和开发商的实力、房地产市场的发展趋势等作系统的研判,同时应完善企业内部管理制度,加强贷后管理,从而以此规避担保公司的风险。

简介：我国个人住房贷款的风险正逐步显现，为此建立相关的风险模型，对贷款进行风险度量，测算出相应的贷款风险临界点，具有重要的理论和现实意义。此外，针对我国个人住房贷款中存在的风险点，对个人住房贷款风险管理的应用进行分析，并提出自己的观点和建议。

简介：目前，出生于80、90年代的外来青年已成为城市建设的主力军，他们主要是新生代农民工和大学毕业生，他们已适应城市打工生活，享受城市生活便利，要求与城市居民享受同等待遇，他们的住房需求便成为亟待解决的问题。在研究外来青年群体住房基本状况的前提下，调查外来青年群体对住房的需求，结果显示：在不同发展阶段外来青年群体对住房价格、质量、舒适度及周边配套设施等有不同的需求偏好。政府应保证外来青年群体的就业及收入稳定、保证享受到城市的基本公共服务、实施住房补贴政策等，解决外来青年群体面临的去留问题、租房及买房问题。

简介：随着时间的推移，房地产广告越来越多地标榜“身份”、“地位”，并为人们创造各种理想的生活。人们的住房消费观念也经历了从关注住宅产品本身，到重视景观、环境、物业，到要求住宅品味、风格和文化的转变过程。本文主要探讨近十年来杭州房地产广告所建构和反映的文化价值趋向，并尝试分析人们住房消费观念的变化。

简介：首先阐述了我国商业银行个人住房抵押贷款业务的发展现状及存在的风险,说明加强商业银行个人住房抵押贷款风险防范的现实性和必要性;其次,根据个人住房抵押贷款自身特性及其内外部影响因素,详细分析了我国商业银行个人住房抵押贷款主要面临的八大风险;最后,针对我国商业银行个人住房抵押贷款业务所面临的风险,提出了应该采取的风险化解和风险防范措施。