简介：借鉴波特企业价值链理论：基于顾客价值基本活动而形成的交易价值、基于顾客辅助活动而形成的关系价值,对房地产顾客的价值构成进行剖析.在调查分析福州房地产顾客价值现状的基础上,构建了提升福州房地产顾客价值参照系,并给出了提升房地产顾客价值的相应对策.

简介：房地产开发企业从取得土地开发权，进行规划设计等前期工程，开始建设到完全建成往往需要几年时间，收入如何确认、核算直接影响当年的经营成果。

简介：随着近年房地产市场的成熟,品牌建设显得越来越重要.文章结合福州房地产企业的实情近况进行分析,并对其品牌建设提出几点建设性意见.

简介：房地产企业具有高投入、高回报、高风险等特点。我国房地产行业起步较晚，对财务风险的认识肤浅，没能认识到一个健康的财务管理体系能为企业的发展保驾护航。特别是在金融危机之后，国家采取了刺激经济发展的宏观调控，结果却导致房地产企业的盲目发展，产生地产泡沫，使许多企业陷入财务危机。本文主要研究了当前房地产企业所存在的财务风险问题，在认识问题的基础上，必须加强财务风险管理与防范，做好企业财务管理，提高企业竞争力。

简介：在我国目前的体制下,植根于中国传统文化的政治关联,作为一种非正式制度,对企业经营往往有着重大影响.本文以沪深两市的房地产上市公司为研究样本,通过构建多元回归模型来考察政治关联对房地产公司融资的影响.研究发现,相比于没有政治关联的房地产公司,有政治关联的房地产公司能够获得更多银行贷款,融资更加便利.因此,企业制定发展战略、政府制定政策都应该充分考虑政治关联的影响.

简介：与传统房地产估价方法相比，实物期权方法考虑了项目投资中管理柔性和战略投资的价值，是一种更为科学的估价方法，本文在对房地产投资估价中的期权特性进行分析的基础上，用实物期权理论对房产投资中的等待期权进行估价，并通过案例分析说明其在实际中的应用。

简介：作为房地产开发的一种形式,合作开发促进了开发行为的实施.合作开发具有其特殊性,极易引起纠纷.对其概念特征、合作开发的组织方式、如何确保合同的合法性等问题进行探讨.

简介：房地产交易法在我国一般被视为一个充斥着国家政策和行政管制的规范体系.然而,从功能法的角度看,房地产交易法应该定位于以大量任意性规范为主要构成的自治法,国家强制在其中仅处于辅助地位,对当事人自治进行理性的限制和矫正.这一定位的理论基础就是交易自治的经济理性及市场"失灵"现象.

简介：理解房地产问题的本质《留学生》：从去年房价的迅速攀升，到今年物业税的初步推出，房地产问题在学界和民间都引发了很多讨论。

简介：本文论述了房地产开发企业应适应开发经营特点和管理要求，合理确定成本计算对象，进行成本核算。

简介：通过对我国港台地区房地产经纪行业管理经验的对比分析，揭示了该行业的发展规律，最后分析指出了其对我国大陆房地产经纪业规范发展的启示。

简介：房地产全程营销，是营销理念贯穿于房地产开发、经营、销售、管理全过程的一种企业战略。其中每一环节都是房地产商的最终产品增值的价值活动。营销策划，是房地产商项目开发得失成败的关键，是形成房地产企业竞争优势的核心来源。文章主要从“房地产市场营销价格策略、广告策略、销售策略”等环节采论述房地产全程营销中的市场营销策略。

简介：本文从中国房地产市场现况入手，分析了房地产企业发展的现况以及趋势，并深入剖析企业的竞争优势资源，并对日后发展战略提出了几点意见。

简介：河南第三产业结构变动情况表明,第三产业的发展不足在于房地产与金融业的发展不足。房地产与金融业两者是相辅相成的关系,推动房地产金融创新,扩大融资渠道,这既有利于房地产业的持续健康发展,也有利于银行降低经营风险、提高优良贷款,更有利于河南第三产业的快速发展。

简介：文章介绍了房地产市场交易的特点和不足，提出了一个高性能视景仿真系统，并对其中的关键技术做了详细的论述。

简介：通过对新旧房屋登记办法的对比，对《房屋登记办法》在新增登记制度、增加登记内容及扩大登记范围、取消原登记办法的不合理规定、修改与完善其他房屋登记制度等方面进行了分析，并对《房屋登记办法》在房地产登记制度方面存在的问题进行探讨。

简介：实施房地产开发成本控制可以有效增大房地产企业在市场上的竞争能力。房地产开发成本主要由土地与土建费用、配套设施费用、管理费用和融资成本、其他费用4部分组成。房地产成本控制的一般路径包括：科学策划设计、严格规范招投标、加强施工管理、强化竣工验收。湖南融圣国际项目的经验教训表明：在设计，招投标，施工，竣工等每个环节，各部门必须综合协调，全面控制，科学管理，加强监督，才能有效控制房地产开发成本。

简介：以2012—2016年沪深A股房地产上市公司的面板数据为研究对象,实证检验了房地产企业公司治理结构、内部控制质量与财务绩效之间的关系。结果表明：公司治理结构与房地产企业财务绩效呈正相关;房地产企业内部控制质量与财务绩效呈正相关;此外,内部控制质量对其公司治理结构与财务绩效之间的关系具有正向调节作用。因此,提出房地产企业应加强公司治理结构的完善、健全企业内部控制体系、增强企业公司治理结构与内部控制质量的整合效应。

简介：自2008年金融危机以来,在＂4万亿＂强刺激下,全国各地楼市一路狂飙,量价齐涨,房价泡沫严重。三明市的房地产市场也与全国各地房地产市场类似,呈现出量价齐涨,隐藏着较深的泡沫。进入2014年,三明市的房地产市场与全国大多数城市一样,量跌价跌,民众对房价预期产生逆转,2015年在＂5次降准和降息＂、三明市财政政策的依托下,三明市区一手住宅以价换量、签约增长迅猛。尽管如此,当前三明市房地产存在的主要问题是库存高企、房价畸高、去化周期长。三明市必须积极发展新兴产业,摆脱对房地产的过度依赖,同时采取多种政策措施,消化存量库存,促进房地产的健康发展。

简介：房地产破产案件中抵押权的实现顺位是目前理论界与实务界争议比较大的问题。当优先权发生冲突时,需要借助利益衡平规则进行化解。在抵押权与购房人权利的冲突中,应当以维护购房人的生存权、保障基本生活为出发点,不可机械地遵循物权优先于债权的原理;在抵押权与建设工程优先权的冲突中,除应当遵循现有法律的规定外,还应充分尊重当事人的意思自治,维护交易风险的可预测性和金融安全;在抵押权与其他抵押权的冲突中,最终还应回归民法的基本理念,明晰当事人之间的民事法律关系。以此为原则,总结出抵押权在房地产企业破产案件中的实现顺位。