简介：建筑是一个需要连续完成的产品，内外没有严格的区分。在任何一个伟大的建筑时代，设计从总体到细部都是一个完整的统一体，其创作同时也是一个全面设计的过程。随着我国国民经济的飞速发展，刖门生活水平、审美观的逐步提高，居民对住房品质的要求也越来越高，住房的个性化将成为购房者尤其是年轻人的第一需求另一方面，求创新、求个性是一个建筑设计师的基本素养，不能只是堆砌、重复和抄袭。

简介：摘要本文对某住宅装饰工程BIM技术应用进行了研究，将BIM技术应用于设计、施工、运维全过程。设计阶段，根据设计方案建立三维数据模型，与客户进行可视化沟通，并生成材料清单;施工阶段，通过工程量清单和虚拟施工，制定合理的施工进度安排;运维阶段，通过BIM技术对设备进行有效管理，对使用阶段出现的质量问题，准确定位并查看安装信息，做到及时解决，减小质量问题对使用产生的不便。

简介：摘要：工程监理是保障高层住宅项目建设施工质量的关键步骤。因为监理工作人员综合能力参差不齐，监理全过程中很容易遭受许多要素的危害，高层住宅工程监理存有众多难题。若要保障高层住宅工程项目的施工安全性与高品质、确保施工进展、合理控制施工成本费，就必须采用科学规范的解决方案，充分发挥工程监理优点，加强各阶段监理，促进高层住宅建设工程迅速发展。本文介绍了高层住宅工程项目的施工特性，剖析了高层住宅民用型住房工程监理中存在的不足，阐述了高层住宅工程监理的有效对策，希望可以给读者一些参考。

简介：  摘要：现如今住宅建设发展迅速，相应的施工技术和工艺也要越来越高。为了使多层民用住宅建筑工程建设更加快速发展，国家对其的投入不断加大，工程数量也随之不断增加，参与施工建设的企业和人数当然也就越来越多，但是，现在的施工质量管理体系还不成熟和健全，施工的水平相差加大，施工操作规范有所欠缺，诸多不利因素就容易造成质量缺陷，使人民的生命安全受到严重威胁，因此多层民用住宅建筑工程的质量管理工作有待提高。

简介：摘要民用建筑与普通建筑存在一定的不同，其具有一定的复杂性，且综合性较强，这就要民用建筑的设计人员具备较强的设计能力。本文就主要对民用建筑暖通设计相关问题进行了简要分析。

简介：摘要：随着物质生活水平的逐步提升，人们对居住条件也提出了更高的要求。采暖通风工程是现代房屋住宅工程中的重要部分，可以为居民创造适宜的居住环境，优化人们的居住体验。此外，现代社会追求资源的可持续发展，在保护环境的同时实现对资源的节约利用，需要通过优化房屋住宅采暖通风工程技术来实现。

简介：摘要BIM技术的问世使得建筑行业有了更好的发展，本文就此技术在民用住宅装修方面进行了一定的探讨。BIM技术可以包括设计、施工、运维所有的装修过程和后期的维护。在设计过程中，根据户主的要求进行装修模型的设计，同时也可以将施工所用的材料进行确定；在施工的过程中，可以通过BIM技术模拟施工过程，制定合理的施工方案；在运维过程中，使用BIM技术来对住宅进行管理，对在使用中出现的问题，能够及时的监测出来，并且能够及时的解决，尽可能的降低因质量问题带来的不便。

简介：摘要：随着经济水平提高，人们对自身的居住环境提出了更高的要求，特别是对自己生活工作的建筑有了更高的要求，不仅要满足人们居住的要求，还要有具备其他更多的功能。近几年我国的房地产事业发展很快，

简介：

简介：摘要 : 本文结合工程实例，对住宅工程中板的裂缝的形成和防治措施进行了论述，以供同仁参考。   中国论文网 http://www.xzbu.com/2/view-4260378.htm 　　关键词 : 住宅工程；现浇混凝土板；裂缝；形成；防治   　　 　　   　　   　　一、 前言   　　近年来，随着我市城市建设的高速发展，住宅建筑标准也越来越高，住宅工程的楼面板和屋面，已由现浇混凝土板代替了预制混凝上空心板，房屋结构的整体性和抗震性能都有了很大的提高。但是，由于房屋荷载过大、沉降不均匀、混凝土收缩应力、温度影响、施工材料和施工工艺等因素的影响，我们发现住宅工程中楼板裂缝如板表面龟裂，浅层不规则裂缝，深层或贯通裂缝等问题已日显突出。这些裂缝既影响建筑的美观和使用，又降低了结构的强度和耐久性，有的会造成房屋渗漏，有的还会危及结构安全，给人们的生活和生产带来了诸多不便。本文结合工程实例，对住宅工程中板的裂缝的形成和防治措施进行了论述，以供同仁参考。   　　   　　二、住宅工程板的裂缝实例   　　例 1： 2009年 12月我市某广场总建筑面积 49050平方米，其中第 6栋框架八层的商住楼在施工至第 7层时发现第 4层楼板面出现大面积严重龟裂、渗水现象。这些贯通裂缝宽度在 0.2mm-0.4mm，长短不一，有的还相互连贯。经现场勘查和询问施工过程得知，产生这种大面积的贯通裂缝原因是多方面的：   　　（ 1）是由于以前我市建筑工程施工现场使用的混凝土是现场搅拌的，砼骨料较大，而现在使用了商品混凝土骨料偏小，水灰比过高，坍落度过大，砂率大，粉剂含量高。   　　（ 2）是采用了新的施工材料和施工工艺的后没有按规范要求施工。施工时只用插入式震动器振捣而没有使用平板震动器，砼内部不密实易引起收缩裂缝和混凝土终凝前未打磨表面消除表面收缩裂缝，且砼浇筑完后，养护不到位，收光次数偏少。   　　（ 3）是施工进度过快，混凝土刚刚凝固就上材料、钢筋等重物，板表面受外力扰动形成裂缝和渗水，再加上施工期气温低对混凝土的影响较大。   　　（ 4）是钢筋保护层厚度的影响。双向板受力钢筋未全部绑扎，板面钢筋及负筋未支承。   　　以上是楼板面出现大面积龟裂的主要原因，这些裂缝对房屋结构的安全影响不大但却对使用方面产生很大影响，必须尽快采取措施加固处理好。处理方法是：用高压水枪冲洗干净后，重新扫水泥浆、批档，做好防水处理。   　　例 2：某商住楼工程为地下 1层 , 地上 18层 , 1- 2层裙房为商铺组成，上部采用框架剪力墙结构体系，该工程采用钢筋混凝土浇捣，施工至 7层时发现 3楼板有十来处开裂现象 , 多数裂缝宽度 0.2mm-0.4mm，多数为贯通裂缝，多出现在卫生间沉池边。这种裂缝是由于使用商品混凝土浇捣时不按规范施工，混凝土终凝前未打磨表面消除表面，养护不到位，收光次数偏少的引起。加固措施处理方法同上。   　　例 3 ：某住宅小区楼建于 2009年，框架结构八层，建筑面积 5000平方米， 2012年天面开裂、渗水严重。经检查发现引起天面开裂、渗水质量问题的主要原因是由于天面保温层采用泡沫混凝土作隔热层，天面未按要求设置分格缝、未设置完善的排水系统，致使天面长期积水，造成天面开裂、渗水。加固处理措施如下： ① 将原珍珠岩隔热层全面铲除，原屋面表面水泥砂浆清理干净、凿毛，然后批 1:2 防水砂浆重新过面 20厚压光； ② 做防水层二布三油反起 300 高，防水层表面盖聚氯乙烯保护层； ③ 用 C30 细石混凝土 40-60厚内配 Φ4＠ 200×200钢筋网原浆压光； ④ 面铺 300×300 隔热块。   　　   　　三、楼扳裂缝形成原因分析   　　根据《商务部、公安部、建设部、交通部关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的   　　通知》 (商改发 [2003]341号 )文件通知的要求：“从 2006年 1月 1日起，有条件但未禁   　　止城区现场搅拌混凝土的县 (市 )，必须禁止现场搅拌混凝土，使用商品混凝土。” 为抓   　　好建筑节能工作，乐昌城区从 2009年起全面禁止现场搅拌混凝土，强制使用商品混凝   　　土。使用商品混凝土浇捣楼板产生裂缝是目前钢筋混凝土楼板中出现最多的问题。这些   　　裂缝宽度在 0.3 mm左右，裂缝一般在混凝土终凝后 1个月后出现（如实例 2），晚的可   　　能在 1～ 2年后才发现（如实例 4）。楼扳裂缝形成的主要原因分析有如下几点 ：   　　施工材料 ----商品混凝土方面的原因：商品混凝土坍落度过大，骨料偏小，水灰比过高，砂   　　 率大，外加剂、掺合料掺量过多是导致泵送预拌混凝土收缩较大易产生裂缝的主要原因；由于   　　 受道路交通制约等方面原因混凝土供应间歇时间长，不能保证混凝土连续浇捣，加之现浇楼板   　　 施工冷缝的增多给裂缝有机可乘。   　　混凝土温度变形和收缩变形也是引起现浇钢筋混凝土楼板裂缝的主要原因。钢筋混凝土梁、柱、墙、板等构件共处在同一个大气环境中，当环境的温度和湿度变化时，这些构件的混凝土相应都会产生温度变形和收缩变形。由于体型上的差异，板的体积与表面积的比值较小，在水平方向上楼板的收缩变形一般均超前于（或大于）梁、柱、墙，使板内出现拉应力，梁内呈压应力。另一方面是外纵墙与山墙在外界气温的影响下，经历热胀和冷缩的反复作用，它们的温差合力对房间沿外墙角部楼板，将产生较大的主拉应力。以上两个作用力的叠加，对板形成最不利状态，当板内拉应力超过了混凝土的抗拉强度，并且楼板变形大于配筋后混凝土的极限拉伸的时候，楼板内就会产生裂缝。对于天面来讲，屋面板长期外露温差变化大更易引起混凝土收缩和翘曲变形形成裂缝。保温层分格缝的设置是防止和限制裂缝产生的有效手段，如实例 4中天面未按要求设置分格缝是造成天面开裂的一个主要原因。   　　（ 3）施工方面原因也是人为因素的影响： ① 是浇捣混凝土时作业人员踩筋造成板负弯筋变形后偏位、下沉，使得钢筋位置超规范，降低了混凝土楼板的刚度，同时混凝土保护层偏大易引起局部裂缝。 ② 是采用了新的施工材料和施工工艺的后没有按规范要求施工。施工时只用插入式震动器振捣而没有使用平板震动器，浇筑震捣不密实易引起收缩裂缝和混凝土终凝前未打磨表面消除表面收缩裂缝，且养护不到位，收光次数偏少等原因也容易导致楼板产生裂缝。

简介：【摘要】：针对民用住宅建筑在雷电防护方面的先天不足，提出简单实用的防护方法，使居民在建房时便于操作施工，而且经济适用，起到花小钱，办大事的效果。

简介：摘要：在经济社会迅速发展的时代，人们对生活水平质量提高同时也对住建筑品质需求也不断提升，为了加强建筑住宅外墙的保温效，必须采用有效的节能措施。文章将会对建筑外墙保温节能技术展开深入的剖析，并且对其在建筑施工当中的使用进行必要的讨论。

简介：摘要：当今，我国经济发展十分迅速，人们对住宅品质要求也相应提高，加强建筑住宅外墙的保温效果，必须采用有效的节能措施，才能实现可持续发展战略，对节能减排以及提供舒适健康的生活环境有着积极的推动作用。

简介：摘要根据数据显示，现在居民住宅质量投诉热点是住宅楼浇楼板裂缝问题。这些裂缝一般表现为表面龟裂、纵向、横向裂缝以及斜向裂缝。虽说这些裂缝一般被认为对使用无多大危害，但是我们还是要在实际施工进行有效的控制。

简介：摘要随着混凝土技术的不断发展和我国民用住宅建筑抗震要求的不断提高，混凝土浇筑技术已成为现代民用建筑民用住宅项目建设的主流技术。混凝土浇筑技术在我国民用住宅项目建设中的应用起步较晚。因此，施工浇注技术的应用存在诸多不足。为满足现代民用住宅工程混凝土浇筑的施工要求，在民用住宅工程建设期间，应加强对混凝土浇筑的技术控制。基于混凝土浇筑施工技术的控制，保证混凝土施工质量。本文简要讨论混凝土浇筑技术中的问题和注意事项。

简介：摘要：现阶段，正是社会主义初级阶段的建设时期，所以，在基础设施建设方面的投入力度也不断加大，备受各领域关注。“居者有其家”的思想根深蒂固，这在民用住宅建设方面的影响也极大。为此，建筑工程项目的施工安全问题也逐渐受到高度重视。鉴于此，文章详细论论述了民用住宅建筑工程施工安全管理，旨在可以为行业人士提供有价值的参考和借鉴，进而更好的为建筑业的蓬勃繁荣发展助力。

简介：摘要：民用住宅建筑工程建设会对人们生活质量造成直接影响，在民用住宅建筑工程施工期间，由于管理不到位经常会出现安全问题，这不仅会降低民用住宅建筑工程质量，而且可能会引起安全问题，因此，要提高对施工安全管理作业的重视，做好相应分析工作。

简介：摘要：随着经济的发展和社会的进步，人们对住宅数量的需要不断增多，同时也要求住宅建筑拥有更高的质量。在住宅建筑施工中，建筑工程的质量不仅与施工的技术和工艺有关，而且还与建筑工程的管理水平有关。安全管理作为建筑管理的重要内容，对施工现场的顺利施工和施工人员的生命安全具有不容忽视的作用，所以，相关人员要不断提高施工现场安全管理的水平，积极地采取科学有效的管理手段，以促进住宅建筑质量的不断提升。

简介：摘要：随着经济的发展和社会的进步，人们对住宅数量的需要不断增多，同时也要求住宅建筑拥有更高的质量。在住宅建筑施工中，建筑工程的质量不仅与施工的技术和工艺有关，而且还与建筑工程的管理水平有关。安全管理作为建筑管理的重要内容，对施工现场的顺利施工和施工人员的生命安全具有不容忽视的作用，所以，相关人员要不断提高施工现场安全管理的水平，积极地采取科学有效的管理手段，以促进住宅建筑质量的不断提升。

简介：摘要：建筑行业在现代社会已经能够随着时代发展和人民需求而不断优化创新，为人们营造了更好的居住生活环境。当前，建筑单位在设计民用住宅建筑时需要在满足建筑美观安全的基础上还需要不断提高其实用性能，在民用住宅建筑设计中，给排水专业设计的合理性、高效性十分重要，其可以为高层建筑居民提供日常生活用水和消防用水，对于居民日常生产生活以及消防灭火安全保障起到了积极作用，因此，必须要科学设计住宅建筑给排水系统。