简介:摘要:现阶段,我国房地产市场竞争十分激烈,已经进入微利时代,房地产行业也步入一个新的发展阶段。在新的形势下,房地产企业为了提高自身竞争力,在市场占有一席之地,降低工程造价是最行之有效的手段。在房地产企业的开发过程中,工程造价管理状况的好坏对房地产企业的经营状况有着至关重要的影响。随着时代的发展,精装修住宅所占市场比例不断加大,市场需求量不断增长,同时国家也倡导开发批量精装修项目,形成产业化与规模化,有利于减少资源的浪费,精装修住宅是我国房地产发展的必然趋势,精装修住宅为房地产企业带来了新的发展机遇。房地产企业为了增加精装修住宅的附加值,降低工程造价,实现利益最大化,对精装修项目工程造价的管控就显得尤为重要。本文结合自身工作经历,通过对某住宅精装修项目工程造价管理现状及问题的分析可知,要解决该项目工程造价管理存在的问题,需要从施工工艺、招标采购及制度流程等方面进行优化与完善。
简介:摘要:经济的快速发展促使人们对居住条件的要求也越来越高,装修行业市场也有十分广阔的前景。目前国内的装饰装修企业数量众多,但是大多数装修业主的素质不高,缺乏专业的管理人才,导致出现质量问题。由于装修的过程中会使用各种的材料和配件,因此在进行施工时,要对这些物品的使用情况进行严格的控制和监管,保证房屋的安全与美观。在室内的装修中,精装的概念是非常重要的组成部分,首先,它可以有效地提高工作效率、降低成本,而且能满足消费者的需求;其次,它还能为客户提供更加优质的服务;最后,它还能为顾客带来更多的利益收入。因此必须要加强对室内的精工程的重视程度,将其作为主要的施工技术,以达到节能环保的目的来实现。本文主要介绍了室内的装修工艺,其中包括门窗的安装、灯具的选择、吊顶的制作以及吊顶的调试等。
简介:摘要随着国民经济的不断提高,人们对于生活品质有了更高的追求,尤其是对居住环境质量要求也越来越高。自此,住宅项目正式迈入全装修时代。精装修住宅自身有着许多的优点,如资源利用方面,尽可能将资源进行完全利用,从而,最大化地避免资源及材料的浪费;另外装修周期也相较于家装而言更短,进而缩短了小业主从预售到交付的投资回报周期,更加快了城市基础建设,为城市风貌建设添砖加瓦。然而,现如今在精装修住宅施工过程当中还是存在着一些难以避免的质量问题,比如厨卫间渗漏防水工作不到位、墙顶面开裂变形等等,已严重影响到房屋质量及居住体验。本文就对精装修住宅施工过程当中常见质量问题进行分析,并提出具体的改进措施,希望能够为后续研究提供参考。