简介：系统、规范收集并妥善保存房屋征收补偿文件，是维护公共利益、保障被征收人的合法利益、对被征收人公平补偿的基石。征收过程中会直接形成很多临时性、过渡性文件，其实体现房屋征收决策民主、程序正当、结果公开的前提；是保证国有土地上房屋征收公平、公正、阳光的根本。征收完成后，把征收补偿文件征集到城建档案馆，是征收中各种行为经得起历史检验的根本保障。在分析我国大陆《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《房屋征收评估办法》及价值定义的基础上，结合江西省南昌市的实际状况，指出征收补偿价值评估中存在着评估范围不够全面、所评得的补偿标准较低及评估机构选择等问题。要解决目前的征收补偿价值评估问题，则必须将合理评估征收补偿价值作为征收补偿状况优化的关键。

简介：房屋征收工作重大而复杂，政策规定又难以做到面面俱到，房地产估价从业人员需要结合具体实践，慢慢摸索。在国家现行法规体系及地方省市政策均未明确房屋征收补偿范围的现状下，本文试图系统地分析房屋征收应给予被征收人的补偿范围，并对在补偿范围确定的前提下如何确定评估范围进行了初步的探讨。

简介：

简介：对被征收人如何补偿是房屋征收行为能否顺利进行的关键。本文分析了货币补偿金额以房地产市场评估价格确定和产权调换按征收双方房屋的市场评估价格结算差价两种补偿方式存在的问题，提出在等价补偿的基础上，对被征收人给予适当的利益倾斜的构想。以期房屋征收行为能够在充分维护被征收人利益的同时，提高征收效率。

简介：摘要近年来，房屋征收补偿评估问题得到了业内的广泛关注，研究其相关课题有着重要意义。本文首先对相关内容做了概述，分析了违法拆迁引发的社会问题，并结合相关实践经验，分别从多个角度与方面提出了改善城市国有土地上房屋征收补偿评估的方法，阐述了个人对此的几点看法与认识，望有助于相关工作的实践。

简介：摘要： 房屋征收 问题一直是人们特别关心 、关注 的话题，在城市建设的过程中，征收房屋的效率 直接 影响着现代化建设活动， 同时 征收的房屋越多反映出的问题 就 越多， 其中 征收房屋补偿价格问题，又 是征收争议中的最 核心问题。 为此，国家也相继出台相关政策法规，如国务院 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（第 590号令 ，简称征补条例 ）、住建部 《国有土地上房屋征收评估办法》（建房 [2011]77号 ，简称评估办法 ）等 都对房屋征收补偿价值标准、补偿方式、评估方法等作出具体规定， 但还是有 少部分人无法与征收部门达成共识，矛盾的关键是 征收补偿 金额 的 多少 ，所以在 征收 工作中 ， 房屋补偿评估具有举足轻重的作用。

简介：摘要：随着国家的发展越来越好，大量农民拥有的土地被征收为非农业建设用地这也促进了房屋征收领域的管理工作，可以很好地处理补偿安置的问题，保护当事人的利益，并且也可以见证国内社会经济发展的路程。因此，在房屋征收补偿安置时，要有效确保档案资料管理的合理性，提升管理的效率以及品质，为拆迁安置工作提供有效依据和支撑。

简介：摘要：房屋征收补偿是指征收人对房屋所有人的补偿，包括：对被征收人房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置补偿、因房屋征收造成的停产停业损失补偿。另外，房屋征收补偿决定案件的司法审查在许多方面尚未形成统一的认识，迫切需要形成一套相对成熟的司法审查模式，以应对日益增多的征收补偿决定案件。

简介：摘要：近年来，伴随着国民经济水平的提升，我国城市规划水平也得到了明显的提高，而这也对城市规划部门的工作质量提出了新的要求。政府相关部门应该根据法律流程征收城市房屋，出于公益性的目标推进房屋征收进程，进一步凸显工作的民主性，针对被征收房屋的城镇居民提供特定范围内的损失补偿保证整个房屋征用过程的公平性，推动我国城市规划工作走向可持续性发展之路。

简介：摘要：铁路土地房屋征收补偿权益保障机制是指在铁路建设征收过程中，为被征收人的合法权益提供保障的一系列措施。该机制包括合理确定土地增值收益的争取，准确确认被征收房屋的性质、用途和权利人，借助专业力量进行评估咨询，以及实施信息化管理等。这些机制旨在确保征收过程公平合法，最大限度满足被征收人的合理利益，同时维护社会稳定和公共利益。通过这些保障机制的实施，可以实现征收补偿的公正性和公平性，及时解决征收过程中出现的问题，保障每位被征收人的权益不受损害。

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简介：摘要：近几年，在我国城市建设日益加快的背景下，房屋征收与拆迁已经逐渐成为城市发展中非常重要的工作之一，在具体实施中形成很多档案材料，记录了房屋征收和拆迁过程中形成的各类文件材料和图纸等，它将成为未来城市建设管理的重 要依据和凭证。因此，在城市发展中必须做好房屋征收和拆迁档案管理工作，这是十分必要的。基于此，作者通过自己的 工作实践，以房屋征收和拆迁档案管理工作为研究对象，探讨 当前房屋征收和拆迁档案管理工作存在的主要问题，提出做好房屋征收和拆迁档案管理工作的有效措施，以此 为同行提供参考意见。

简介：摘要近来我国因城建改造中进行的房屋拆迁而引发的冲突已成为社会关注的焦点问题，公民财产权与国家行政权力的失衡状况也尤为突出。国家行政权如果使用不当，就会有损公民的财产权。故此，在城市房屋拆迁中，对公共利益的范围应进行明确界定，实行公正合理补偿，通过正当的行政程序，以权利制约权力，实现对公民财产权利的有效保障。

简介：加强城镇房屋拆迁管理工作，关系到中央宏观调控政策的有效贯彻落实，关系到城镇居民的切身利益和社会稳定。当前，我国城市建设事业取得较快发展，但在城镇房屋拆迁中也存在一些突出问题：一些地方政府没有树立正确的政绩观，盲目扩大拆迁规模；有的城市拆迁补偿和安置措施不落实，人为降低补偿安置标准；有的甚至滥用行政权力，违法违规强制拆迁。这些现象不仅严重

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简介：随着我国房地产业的蓬勃发展，城市建设开发力度日益加大，房屋拆迁工作量也随之增加。旧的拆迁补偿规定中有一部分内容已经和当前市场经济形势不相协调。为此，国家于2001年修订并施行了新的《城市房屋拆迁管理条例》。新条例明确了“拆迁补偿

简介：摘要随着我国城市化进程日益加快，各种形式的房屋开发、城市升级改造工程都在如火如荼，经常产生纠纷和冲突，甚至成为引发社会不稳定的因素。房屋所有权作为公民财产权，任何对于剥夺公民财产的行为都应当受到法律的限制和规范；同时当代社会中所出现的暴力拆迁、非法拆迁以及拆迁后续保障工作的不完备导致的社会悲剧层出不穷，不利于社会的和谐稳定。本文将以城市房屋拆迁为视角，指出我国宪法对于公民财产权保护不足并提出相应的建议和解决的途径。

简介：7月16日，浙江省建设厅、浙江省房协、浙江大学房地产研究中心在杭州召开《城市房屋拆迁模式与机制研究》课题座谈会。参加会议的有省建设厅副厅长张耀深、省房协会长唐世定、浙大房地产研究中心主任贾生华教授、省建设厅住宅与房地产业处处长何从华、副处长江胜

简介：摘要本文主要围绕着城市房屋的拆迁改造各项工作中房产测绘的重要性开展深入研究，望能够为相关专家及学者对此类课题的深入研究提供有价值的参考或者依据。