简介：小产权房买卖合同被确认有效的案件主要有集体土地国有化、购房人户籍＂非转农＂、卖房人背信主张交易无效、亲属间处分房产份额或借用资格购房、房屋建设方以房抵债等类型。就认定小产权房交易有效的司法考量依据而言,具备合同的一般生效条件得以较多考虑,而与国家政策的契合度却较少被顾及;尊重交易特殊性、维持实质公平的理念得到相当程度的认可和体现。据以判定小产权房买卖合同效力的直接法律依据应为《中华人民共和国土地管理法》第63条。依据文义解释和目的解释,农业相关建设所含集体土地使用权流转不在法定禁止之列;只要不违背农地保护、农村保障的宗旨,相关的房产买卖合同均应被确认为有效。相关司法活动应尽量尊重情理,注重公平原则、诚信原则在利益协调中的动态贯彻。从立法论角度出发,当前对集体经营性建设用地流转用途的限制应予解除。

简介：随着房地产市场的发展,在各项原因的共同推动下,除全国一线、二线城市外,二手房交易市场在三四线城市及广大中小城镇逐步兴起并迅速发展。那么,什么是二手房呢?通俗的讲,一套房子从第一次交易即从开发商手中购得后、准备进行第二次交易开始,至第N次交易,均被叫做二手房。虽然二手房的概念很通俗易懂,但并不是每个人都懂得二手房交易及二手房买卖合同要点。所以,今天我们就来聊聊二手房买卖合同。

简介：近年来，学区房在中国社会持续升温，各个城市不断涌现天价学区房。很多家长认为，重点学校附近的文化气息和人文环境都将有利于孩子更好的学习和生活。学区房的出现和我国义务教育阶段的实行的“就近入学”政策是紧密相关的。采取“就近入学”政策的一个重要目的就是限制以经济权利和政治权利寻求优质教育资源的行为，促进区域内教育机会的均等化。本文分析了经济法视野下学区房问题的根源与破解路径。

简介：瞄准重点领域，寻找案件线索本溪市是采煤沉陷灾害严重的城市，全市采煤沉陷区面积50．6平方公里。在党中央、国务院的高度重视下，本溪市先后争取到国家拨付专款，及地方自筹资金，对沉陷区治理改造，建成了多个住宅小区，使本溪市大部分沉陷区居民得到妥善安置。本溪市采煤沉陷区治理工程是国家一项惠民工程，

简介：

简介：我国房地产市场交易一直活跃着两大主要板块。其一就是增量房，它是指开发商开发建设并实行预售或现房销售、尚未取得房屋产权证书的住房，也就是俗称的“一手房”；其二就是存量房，它是指已经被消费者购买、并且取得了房屋所有权证书和国有土地使用证的商品住房，也就是俗称的“二手房”。

简介：辽宁省凤城市检察院在该市供电分公司建立了预防职务犯罪联系点。凤城市检察院领导于志宏、职务犯罪预防局长黄殿礼等在市供电分公司与经理刘国庆等领导班子成员共商职务犯罪预防事宜。

简介：文北县（拟制地名）住建局局长陈忠（化名）因涉嫌受贿罪被查出，通过分析其犯罪的多方面原因，找出类似住建系统预防职务犯罪的对策。

简介：冀中能源邯矿集团在集团公司党政的正确领导下，牢固树立攻关意识、担当意识、创新意识、发展意识、群众意识，将“强企梦”由美好的愿景变为生动的现实。

简介：

简介：小产权房问题已成为一个综合性的社会问题。当前，在对小产权房的治理中刑法频频介入，且司法实践常以非法经营罪规制其开发、出售行为。然而在规范层面，该行为不符合非法经营罪兜底条款中的“严重扰乱市场秩序”；从政策视角看，最高人民法院的《答复》表明对小产权房开发、出售行为应当持审慎入刑原则，且该行为客观上顺应了农村土地改革政策的价值趋向，故不应以非法经营罪进行评价。但此类行为违反了相关行政法规，属于行政违法行为。

简介：我国法律没有明确规定是否允许商品房预售合同的转让,但从法理和制度价值上来看,应当采允许的态度.商品房预售合同转让的性质是合同的转让,因此其法律要件就应当与合同转让的法律要件相对应.通过完善现有的商品房预售合同登记备案制度来构建商品房预售合同的转让登记制度,能够切实解决投机炒房和“一合同二卖”两大问题.

简介：

简介：2015年3月10日，中共重庆市九龙坡区委书记丁洪带领区委办主任颜朝华、区委政法委书记陈三惠、纪委书记李文栋到区检察院调研工作。丁洪一行视察了该院案件管理中心、“莎姐”青少年维权岗和“三实强检”检察文化建设等情况，并深入到侦监科、公诉科等科室与干警亲切交谈。在调研的过程中，丁洪听取了该院党组书记、检察长赵凡关于2014年度各项检察工作进展情况、取得的成绩及现阶段亟待解决的问题的汇报。

简介：2008年11月21日，厦门市鹭江公证处又有三位同志通过了国家司法考试．至此，该处共有十八位同志通过了司法考试。这是鹭江公证处自2002年编列以司法考试为主要内容的业务理论学习规划纲要。从而将司法考试的备考、迎考工作制度化、常态化所取得的成果，也是该处朝着建立“学习型”团队的队伍建设总目标迈出的重要一步。

简介：在全面建设小康社会的伟大实践中如何发挥更大的作用,是新世纪新阶段对公安机关的严峻考验.本文从理论和实践的结合上进行了深刻思考,提出研究公安怎么办,必须以十六大精神为指导,紧紧围绕全面建设小康社会的宏伟目标做文章;必须着眼于当今世界形势的新变化,从忠诚履行公安机关三大历史使命上寻突破;必须适应新形势新要求,解放思想,开拓创新,在推进公安改革上下功夫.

简介：商品房预售中的担保，应定位于未来之不动产抵押。商品房预售登记、担保登记等，属于预告登记范畴，其效力在于使已登记之请求权发生对抗效力。应建立在建建筑物登记制度，为以未来之建筑物为客体的请求权的预告登记，提供附着点。为维护商品房预购人的生存利益，建筑工程承包人法定抵押权，在预售之商品房上应不发生。

简介：近年来，在民事执行实践中，以房抵债现象极为普遍，但也存在诸多问题，必须加以规范。本文以我国现行法律和司法解释为依据，对民事执行中以房抵债裁定能否直接发生物权变动效力、法院应否对当事人自愿以房抵债作出抵债裁定，以及如何准确把握以房抵债执行裁定的适用范围和严格以房抵债裁定的适用条件及程序等，从理论和实践的结合上提出自己的看法。

简介：近期,随着楼市的升温,商品房的买卖量显著增加。据报道,杭州、上海等多个城市楼市发高烧,出现市民＂裹被＂排队买房的现象。目前,北京也不例外,二手房交易量显著上升,上段时间清冷的中介公司又开始活跃起来,小区内看房的人络绎不绝。相较于新房,二手房买卖过程中因为买卖双方各种原因的存在,导致双方对簿公堂的事件屡见不鲜。为了引导消费者理性购房,买卖双双按约履行,双方在交易过程中能够更好地维护自己的合法权益,

简介：实践中围绕小产权房买卖合同产生的争议颇多,法院态度也不一致。针对农户向城镇居民出卖在宅基地上合法建设的房屋这一特定类型的小产权房买卖合同,通过对案例的类型化处理,提出两种司法处理方案——＂合同有效-损害赔偿＂与＂合同无效＋损害赔偿＂。经分析比较,二者在法教义学上均有存在空间,但＂合同无效＋损害赔偿＂的方案更具优势,既能有效遏制小产权房的买卖,也能便利司法、清晰规则。