简介：国家信息中心首席经济师范剑平认为，“十二五”开局以来，收入分配政策改革开始取得一些积极成效，居民收入和GDP的关系正朝积极的方向变化。国民经济结构战略性调整的一个重要内容就是可持续地扩大居民消费。范剑平说，扩大消费不能急功近利，而应该志在长远。目前从短期形势来看，消费还是基本保持稳定，没有必要大幅度调整短期需求管理政策来刺激消费需求。

简介：文章从公允价值计量在新会计准则中的具体应用出发，以会计分录的形式对具体准则做了实际账务处理，并分析了公允价值法对投资性房地产确认和计量的影响。

简介：某房地产开发公司是经省政府批准设立的中德合资企业，经省建设厅审定为二级房地产开发资质，主要从事房地产开发等业务。2007年初在市中心黄金地段开发的“城市购物广场”项目于同年10月份完工，该房地产开发公司（以下简称开发商）对其中的临街商铺拟采用售后返租方式销售。商铺单位面积为50m^2，每m^2售价2万元，开发商与60个购房者同时签订《房地产买卖合同》和《租赁合同》。

简介：

简介：本文以三个房地产项目为例,对房地产业增值税进项税额的构成及其可抵扣情况进行了详细分析。通过计算发现,房地产业"营改增"税负变化和利润率变化较小,对利润率较高的房地产企业来说不会产生多大影响。

简介：房地产企业是按照城市建设总体规划,对城市土地和房屋进行综合开发,将开发完成的土地、房屋及配套设施等作价出售,实行自主经营、独立核算、自负盈亏的经济实体。房地产开发产品规模大、结构复杂、用途单一,故需单独设计,单独开发,且施工期限较长。一个房地产企业少则几个,多则十几个,甚至几十个开发项目。一个项目,从土地征用、设计开始到开发完工,移交转让,少则一年,多则几年。一个房地产开发项目所需资金少则几百万元,多则几千万元,甚至更多。因此房地产开发企业为了满足成片开发的资金需要,除向银行贷款之外,也有以某一开发项目,寻求联合开发伙伴,开展项目合作与参建。项目合作是指房地产开发企业将自己开发的项目,选

简介：随着我国房地产行业的兴起,房地产企业也逐渐增多。随之而来的,房地产企业货币资金问题也日益突出。只有加强对房地产企业货币资金的内部控制,才能够保障房地产企业的盈利,进而促进房地产企业的长久发展。本文从两个方面,对房地产企业的货币资金内控进行探讨,以供他人参考。

简介：中原光电股份有限公司（以下简称中原公司）系上市公司，从2007年起执行新的《企业会计准则》。2009年12月2813中原公司与惠农实业有限公司（以下简称惠农公司）签订经营租赁协议，将其持有产权的临街房整体出租给惠农公司使用。同时向承租人提供日常维修、保安服务。租赁期开始日为2010年1月1日，为期三年。合同签订13一次性收取三年租金360万元，临街房于租赁期开始日已经交付惠农公司使用。

简介：本文论述了房地产开发企业税收漏洞产生的原因，并指出了在审计过程中对企业所得税、营业税、土地增值税、房产税等审查项目应重点关注的方面。

简介：第一条为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露，根据《企业会计准则——基本准则》，制定本准则。

简介：我国城市化进程正在如火如荼的推进,人们也越来越注重自己的生活水平,在这样的大背景下,房地产行业开始迅速发展。但是由于我国房地产行业的发展历程相较于其他行业而言较短,在房地产企业的内部控制方面并没有较为成熟的机制,存在问题较多,特别是在内审管理工作这一部分,很多房地产企业都对其重要性有所忽视,这必然会对整个行业的发展造成阻碍。因此,笔者就新时期房地产企业的内审管理现状进行分析,提出相对应的解决方案是具有现实意义的。

简介：近年来,随着我国房地产市场的迅猛发展,加强房地产企业销售收款管理与监控就显得尤为重要。鉴于房地产销售流程的复杂性和风险性,房地产企业在销售收款管理过程中,需要全面了解销售业务流程和关键环节,才能够建立正确的管理制度进行销售收款管理,并进行有效的监控。因此,本文根据房地产企业销售业务的特点进行了具体的分析和研究,希望通过本文的研究,能够为进一步提高销售收款管理与监控的高效性提供帮助。

简介：根据现行准则，投资性房地产后续计量可以采用成本模式或公允价值计量模式。本文以上市公司对投资性房地产采用公允价值后续计量的现状为基础，分析了上市公司采用公允价值进行后续计量反应冷淡的原因，并给出了相关的完善建议。

简介：住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹日前表示，经过两年多的房地产调控，现在市场上的投机性需求基本上被挤出了市场。秦虹说，这次两年多的房地产调控政策出现了两大效果，一是投机性需求基本被挤出了市场。人们所买的房子80％至90％都是出于自用的，投机投资炒房的需求基本上被挤出市场。二是房价的上涨幅度得到了控制。

简介：近年来我国房地产市场呈现出重重乱象，其体制根源在于我国政府兼有政治实体和经济实体双重身份及双重职能，政府既是公共产品（如廉租房等）的提供者，又是商品房与地产的供给者；政府既是宏观调节的主体，又是宏观调节的对象。在房地产领域内实行“政企分开、政资分开”的体制改革，关键是要把这领域内两类性质、职能、

简介：营改增政策的实行，对我国的各个行业的税务都产生了很大的影响，并且在房地产领域，“营改增”对企业的税率、税务的征收方式以及核算等都产生了非常大的影响，所以作为房地产企业，对“营改增”政策深入的分析和了解是非常有必要的。

简介：随着社会经济的发展,房地产市场竞争变得越来越激烈,房地产税收也成为我国主要的财政收入来源之一。在这样的环境下,房地产税收问题引起了社会各界的关注,而且像土地增值税这样的税种也成为影响房地产企业的关键因素之一。合理的利用相关政策法规及会计处理方式来进行纳税筹划,对降低企业税负、提升企业利润具有重要的实际意义。

简介：当前,我国的商业房地产行业具有非常显著的特色,具有资金量要求大,利润率及其开发风险较高,投资回收期长等特点。但是对于我国现阶段商业房地产企业税收筹划管理的研究并不成熟,商业房地产的相关问题可以浓缩我国国内税收筹划管理的大多数问题,故希望在对我国商业房地产行业的税收筹划管理进行研究的基础上,能够提升对于我国当前税收筹划管理理论知识的应用研究的效率,使我国税收筹划管理更加具体化,本文就是基于以上目的进行有关分析和研究的。

简介：为了提高房地产税收科学化、规范化、精细化管理水平，国家税务总局国税发（2005）82号89号156号先后对加强房地产税收一体化管理、实施房地产税收一体化管理若干具体问题进行了统一安排，乌鲁木齐市农业税务局也以“国家税务总局发出《关于进一步加强房地产税收管理的通知》”为契机，以契税征管为把手，从整合征管资源入手，不断加强部门配合，全面推行房地产税收一体化管理。2005年市地税局委托市农税局代征印花税后，又从2006年起，将乌鲁木齐市行政辖区内纳税人取得产权后再交易的房产所涉及的营业税、城建税、教育费附加、个人所得税、土地增值税、印花税依法委托市农税局代征。

简介：房地产行业是国民经济产业体系中不可或缺的组成部分．在促进经济社会发展中起到了积极作用。但在快速发展的同时我国房地产市场也暴露出一系列的问题。企业核心竞争力低下、整体素质偏低、抗风险能力弱等问题最为明显。受经营产品和服务特殊性的影响，房地产企业的投、融资金额均较大、资金是其运作的生命线，一旦发生资金短缺或资金断裂等问题，将不可避免地给房地产企业及其他利益相关主体带来很大的风险，是资金密集型的高风险行业。因此，如何有效防范和降低企业的财务风险，实现企业的可持续发展成为摆在房地产企业面前的一个重要问题。