简介：承租人的优先购买权是指作为承租人的公民、法人在租赁合同有效期内，在出租人出卖租赁物时，依照法律的规定享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。

简介：“业主知情权”的概念，并未在《物权法》第六章“业主的建筑物区分所有权”中明确出现，但对业主知情权利的确认和保护已有所体现。毫无疑问，《物权法》第七十条中“业主……对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”的规定，是业主知情权的来源。该条款中对建筑物区分所有权的构成采用“三分法”，即专有权、共有权和共同管理权。

简介：摘要划拨土地使用权是基于建国初期计划经济体制下的一种土地利用方式，随着我国土地市场制度的不断完善和土地二级市场体系的建设，划拨土地逐步进入市场流通，而划拨土地使用权由于其形成的历史原因，其在土地市场运行发展中逐步展现出企业间竞争不公平、市场竞争不活跃、土地价值无法显化、不能有效合理配置城市土地等问题，本文以租地价理论、区位理论、城市土地利用分类理论、城市规划理论为基本原理，分析研究划拨土地使用权的价格构成、增值收益及使用权价值的评估问题。

简介：企业要有关注社会、关爱民生的意识。企业做到一定程度后,就应该回馈社会,要积极扶贫帮困,承担更多的社会责任。参政议政是对政治、经济、文化和社会生活中的重要问题及人民群众普遍关心的问题,开展调查研究,反映社情民意,进行协商讨论,通过调查报告、提案、建议或其它形式,主动地向政府部门提出建设性的意见和建议,为人民群众呼吁亟待解决的一些实际困难和问题。作为新兴的物业管理行业,如何更好地参政议政,提升行业的话语权,是我们应该思考的问题。

简介：放开了住宅小区的停车服务价格,居民最担心的,就是停车费是否要涨价了,以后停车是不是越来越难了。那么放开了停车服务价格后,该由谁来定价呢？又该如何定价呢？国家发展改革委即发布了《放开部分服务价格意见的通知》,其中引起业界广泛关注的,就是第五和第六条：放开非保障性住房物业服务价格与住宅小区停车服务价格。第五条自是不必多说,广东省执行市场调节价已经多年了。

简介：为规范公有住房承租权有偿转让行为，无锡市房产管理局最近出台了《公有住房承租权有偿转让管理暂行规定》。公有住房承租权适用于房管部门管理的直管公有住房，单位自管的公有住房参照执行。公有住房承租权转让是指承租人经出租人同意，通过获得经济补偿的方式将自己承租的公房承租权按规定程序转让给他人的行为。该规定自今年7月15日起施行。

简介：【案情简介】原告胡某系被告上海某企业管理咨询有限公司的股东。胡某称,被告从成立至今未向原告披露被告公司财务状况。为此,原告曾向被告寄送要求查阅、复制公司财务会计报表、股东会会议记录、董事会会议记录、监事会会议记录．查阅公司会记账簿及相关凭证、股东会会议决议、董事会会议决议、监事会会议决议的书面申请．被告至今未向原告答复．也未向原告提供上述任何材料。

简介：《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》对涉及不动产登记争议与诉讼程序的关系以及权属登记在不动产物权确认之诉的证明力作出了明确规定，这对在理论上加深对不动产登记的法律性质及效力的理解，并由此进一步理清实践中对涉及不动产登记的相关争议与诉讼程序之间关系的混乱认识，有着重要意义，本文对诸如不动产物权与登记的关系、特殊动产转让的物权变动与对抗、善意取得的适用等重点、难点问题加以分析，以期有助于社会各界正确理解和把握。

简介：人民、法院在强制执行案件中时常会涉及对国有划拨土地使用权的处置问题。由于国家有关法律对这方面没有严格的规定，目前各地法院对国家划拨土地使用权的拍卖采取不同的方法，有的委托土地交易中心拍卖，而有的委托社会拍卖机构拍卖。笔者认为，委托社会拍卖机构拍卖国家划拨土地使用权的方式不妥。

简介：法律规定，农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。因此，严格界定农村集体经济组织成员的资格是落实农村土地承包经营权的最基本的问题，但对以下几类特殊人员，其土地承包权需特殊对待。

简介：原本对铁矿石谈判的关注，仅停留在作为茶余饭后的谈资一类，怎知事态发展越发有趣。细细品味，竞发掘出许多与航空货运发展颇有关联的线索来。

简介：住房租赁是住房出售的另一种形式,一般的出售是一次性的,而租赁则是分割出售。因此,租赁市场是住房市场的重要组成部分,存量房的租赁自然也就是住房二级市场的一个重要方面,一个成熟的住房市场应该是租售并举。目前有大量的职工未赶上房改最后一班车,又买不起房,他们唯一的出路是租房,即使已购房改房的职工,有的也愿意出租旧房,再购买新房,用租金支付按揭购房还款。这是租赁市场的一种新动向。因此,活跃住房二级市场,应该发展住房租赁市场。

简介：2003年，某铁路局在修建铁路过程中需建生活服务区，遂通过当地国土资源管理部门征用了一块土地。此地紧邻省道。在修建院墙时，当地公路管理段提出，在省道两侧15米内不能修建建筑物，铁路局退回到距省道15米外圈建院墙。2008年6月，县公路段将此处院墙与省道之间的空地3．8亩垫起，修建公路超限检测站，并同铁路局签订了土地转让合同。县国土资源局在巡查中发现后，拟对铁路局以非法转让国有土地、对地方公路管理段以非法占地立案查处。

简介：公有住房使用权价值评估是将公有住房纳入房地产市场调控体系统一管控的基础性工作之一。本文以上海市公有住房现行制度为基础,重点分析了公有住房使用权价值评估中估价方法的选用,并举例说明评估过程中应该注意的基本事项。

简介：土地承包经营权评估研究的滞后制约了土地承包经营权流转价格评估工作的开展。本文就土地承包经营权流转评估进行探讨，从土地承包经营权的价值内涵和影响因素人手，分析其评估方法的选择和不同流转形式的价格评估。

简介：随着改革的不断深化和城镇建设的迅速发展，建设社会主义新农村成为巩固我国农业基础性地位，促进城乡统筹发展．实现全面小康，构建和谐社会的重大举措。我国城乡的巨大反差和“三农”处于弱势的状况，决定了建设社会主义新农村必须在充分发挥农民主体作用的同时，加大外部投入。发展中心村是促进新农村建设社会经济综合发展。新型工农、城乡关系重构的标志之一。是农村现代化发展的必由之路，也是实现土地节约集约利用的重要途径。

简介：由农村土地征用与房屋拆迁所引发的矛盾与冲突引起了社会的普遍关注。对于如何解决这类利益矛盾，有一种较有影响的观点是推行土地的私有化。

简介：近年来,在近似商标侵权案中,不少企业常常使用与在先商标相同或近似的文字作为企业字号,有的在商品或服务上突出使用导致普通消费者混淆误认,侵害了持有在先商标企业的合法权益。与普通的商标侵权案相比,此类案件由于涉及经行政机关核准注册的企业名称,面临企业名称权与商标权冲突,到底该适用《商标法》还是《反不正当竞争法》,抑或其他法律法规的问题。面对此类问题,如何判断是否侵权,如何快速把握处理原则,是摆在基层执法人员面前的一个“难点”。

简介：一个常态交易的完成，一般需要如下几个过程，首先，出卖人与买受人须达成买卖的合意（合同），这时债权即为产生。然后，出卖人与买受人对这个合同履行完毕，此时，买受人取得所需之物，而出卖人取得对价（一般为金钱），物权就此产生。

简介：