简介：笔者尝试从租金回报率（本质上等同于购租比）进行分析研究。试图通过对近年来的房价、租金变化情况，以及当前租金回报率的分析，对我国过去多年的房产投资回报率进行一次较为深入的研究。一、假设前提及指标选定与股票的价差收益和分红收益类似，房产投资的收益也主要分成两块，即房屋本身的增值收益和房屋出租的租金收益。

简介：专家呼吁尽快补齐监管短板《经济参考报》记者调查发现,今年以来,长租公寓'租金贷'爆雷事件频发,不仅事关租客的合法权益,也折射出一些金融机构开展业务时公平诚信和业务规范的缺失。专家认为,'租金贷'作为金融创新模式已经明显跑偏,随着各地陆续爆发租金贷风险,亟待监管部门出手统一监管,建立健全住房租赁市场监管体系。

简介：全球写字楼伦敦、莫斯科依然最贵，香港中央商务区跻身前五。零售商正日益看重全球部分主要的时尚之都，从而将这些城市的商铺租金推高，使其成为全球租金最昂贵的城市。

简介：近日，全球知名的商业地产代理及顾问公司高纬环球（Cushman＆Wakefield）发布了2015／2016全球零售地产租金报告。该报告考察了全球超过500条顶级商业街的租金，并选出每个国家租金最贵的商业街，以便于分析零售地产的现状和趋势。

简介：为加强农机购置补贴专项工作实施的监督管理，确保财政支农惠农政策落实到位，内蒙古自治区农牧业机械技术推广站根据内蒙古自治区农牧业厅《关于印发农牧业机械购置补贴专项督查办法和专项供货企业奖惩规定的通知（内农牧机发[2006]82号）》文件精神，按照内蒙古自治区农牧业厅农机局工作部署要求，坚持补贴购机与督查同步进行，本着分级负责、社会参与、突出重点、便捷高效、分工合作、形式多样、公开透明、惩戒有力的原则，切实加强农机购置补贴专项抽查工作，确保党的惠农补贴政策贯彻落实不走样,农牧民利益不受侵害。

简介：各省、自治区、直辖市及计划单列市农机管理局(办公室),新疆生产建设兵团农机局,黑龙江省农垦总局农机局、广东省农垦总局:近日,财政部已将2012年中央财政第一批农机购置补贴资金136.9亿元指标提前通知各省级财政部门(含兵团、农垦)。为确保2012年农机购置补贴实施指导意见确定后,及时落实政策,请提前做好补贴机具分类分档和补贴额确定工作,现将有关事宜通知如下:

简介：WTO《补贴与反补贴措施协定》附件一（K）款一项是一个颇为复杂和重要的条款，涉及的内容很多，如该款的一般性解释和举证责任问题，“支付的出口商或其他金融机构为获得信贷所产生的全部或部分费用”、“保证在出口信贷方面能获得实质性的优势”、“在出口信贷方面”等措辞的解释与适用问题。在加拿大诉巴西飞机出口资助计划案中，专家组及上诉机构的报告对于澄清上述问题起了重要的作用。

简介：2011年1月13日，仲量联行深圳公司召开2010年年终市场回顾报告发布会。仲量联行深圳商业部总监夏春毅在发布会上指出，深圳经济环境持续向好，虽然甲级写字楼总体量首次超过200万平方米，新增供应量巨大，但以金融行业、专业服务业和高科技企业为主的需求强劲，市场整体空置率仍保持平稳，并带动租金攀升至历史高位。

简介：本文探讨了利率调整下的融资租赁核算办法，分析了调整租金的两种不同方式，即年金调整法和剩余租金调整法，并通过Excel公式建立了利率调整时自动计算租金的方法，以供业内同行在核算相应业务时参考。

简介：房地产投资类型按投资周期长短可分为长期投资和短期投资。随着国家多次对房地产交易环节的宏观调控，越来越多的房地产投资者愿意选择长期投资方式，通常是先将房地产持有一段时间，以获取较为稳定的持续性租金收益，待房地产交易市场行情转好，再将其转售给未来的投资者而获取转售收益。作为置业投资者，特别是大型商业物业投资者，多采用委托专业的租赁公司为其经营管理招租事宜或是将物业整体性出租给专业租赁公司或其它大型商业运营商等方式，从而获得较为长期稳定的租金收益。然而大型商业物业整体出租很少有相类似的市场案例可以借鉴，投资者往往难以把握其租金价格水平。这时我们做为一名专业的房地产估价师所提供的租金价格定位评估报告对投资者决策显得尤为重要。作者拟就大型商业物业整体性长期租赁条件下的租金价格定位评估提出三种评估思路即思路①“租金差值法”、思路②“收益法”及思路③“报酬率修正法”，谨供同行参考。

简介：近期,我国某些城市的房租快速上涨成为舆论热点,不少人呼吁政府尽快出台租金管制措施,以维护住房租赁市场秩序、避免加重承租人负担。而在住房政策历史上,租金管制在美国等发达国家有过实践,但其经济后果怎样?对中低收入租房群体究竟是有益还是有害?诺贝尔经济学奖得主弗里德曼和斯蒂格勒于1946年就进行过深入分析。我们翻译了这篇经典文章以飨读者,希望对目前的租金管制讨论有所裨益。

简介：摘要在目前经济发展的形势上来看，房地产业成为经济发展中的顶梁柱，同时也是我国为了推进城市化进程的主要动力，这个产业标志着全国上下人民生活水平的高低，也体现出居民财富增长的整体趋势。回首历年来房地产业发展趋势，不难发现整体势波浪形走势，具有循环性，那么把握好当前的房地产业发展规律，在面对市场经济波动时，才能立于不败之地。几年前也许我们还在处于买不起房，不敢买房；或者是处于买房、卖方、炒房中，在市场中形成了鲜明的两极分化，生活条件差的租房，生活条件一般的一套房，生活条件好的几十套房，房价也是一涨再涨，让很多人望而却步，仿佛一股巨大漩涡，让整个社会经济也起起伏伏。针对此种情况，我国政府也在一步步出台政策，来稳住局面，为广大百姓谋取福利，让我们能够买房，买得起房。公共租赁住房保障机制是我国在住房保障措施中一项重要组成部分，有利于完善社会保障体系，促进社会全面发展，解决了一大部分人民的住房难问题，对于实现社会公平，缩小贫富差距有着举足轻重的意义。

简介：随着我国土地市场的逐步发育与完善，土地租赁制度作为国有土地有偿使用的一种重要方式。其优势日趋凸显。同时，也对土地二级市场起到了有益的牵带作用，越来越受到供用地双方的青睐。城市土地年租制相对于批租制具有明显的合理性，但该制度在我国尚处于探索阶段，仍然存在许多不尽完善之处。因此．从土地租赁制的缘起出发，在明确其优势的同时，分析相关法律上年租制存在的问题，进而论证建立土地使用权租金法律规制的必要性．对于大力推进国有土地租赁使用方式，推进租赁有偿用地制度具有十分重要的现实意义。

简介：3月9日上午，山东省济南市购机补贴惠民行动启动仪式”隆重举行。副市长赵文朝、省农机办副主任韩山盛、长清区区委书记孙瑞祥、副区长刘延文，市农业局、财政局、畜牧局、林业局等单位的负责同志，以及各县（市）区农业、农机、财政、畜牧、蔬菜、林业、水产部门的同志，有关农机企业及购机农户近千人参加了启动仪式。

简介：粮食补贴是世界各国普遍使用的财政杠杆。农业补贴是政府对本国农业支持与保护政策体系中最主要最常用的政策工具，是政府对农业生产、流通和贸易进行的转移支付。在补贴方式上，国外是按农民销售产品收入直接补贴给生产者。

简介：“补贴到位,省你麻烦”,这块广告牌吸引了一批又一批欲购新机的农民。建湖县农机公司为了落实“减十增百”工程,真正达到农民少播种多收粮,积极想办法推广新型农机具——精少量播种机。在以往的新型农机具推广中,财政补贴手续多、人难找、事难办,分散农民在农忙前的精力,有时跑一个手续要花几天功夫,延误农时。针对上

简介：粮改补贴是新近推出并得以在部分地区实施的政策措施，旨在弥补农民向国家所售粮食价格与粮食市场价格之差。但这一新政策、新措施倘不能很好地理解其实质用意，得到执行，也将变味。

简介：关于补贴的乱象,此前曾多有耳闻。几个月来,有机会深入到市场一线认真的体验了一回“基层生活”。通过与基层农业和农机管理部门、经销商以及终端用户的近距离接触,自己着实为自己亲眼看到和亲耳听到的一些现象而触目惊心了一把。

简介：

简介：文章从农业补贴的概念入手，运用新古典经济学分析方法，对封闭条件下的农业补贴的经济效应进行了静态分析。在此基础上，按照WTO的分类标准，阐述了农业补贴政策体系的具体内容，并对开放条件下的农业补贴效应进行了分析。