关于城市规划与土地利用总体规划的协调

李柱和

摘要：我国的城市规划，应当以当前的城市环境和发展需求为基础，结合未来城市发展总体的规划进行土地开发和利用。在进行城市土地的开发和利用时应当遵循科学合理的原则，所以在进行城市总体规划上应当进行协调，使两者共同发展。

关键词：城市规划；土地利用；总体规划

随着城市经济的不断发展，城市规划和城市土地利用之间出现了很多的矛盾，但是为了我国城市的发展和建设应当对这些问题进行妥善的处理和科学合理的协调，优化两者之间的关系。使我国城市发展规划更加科学，土地利用更加合理，从而实现城市发展规划的长期性可持续性。

1.我国城市规划与土地利用总体规划的现状分析

1.1城市规划与土地利用之间，土地使用矛盾的问题分析

当前我国在土地使用上已经出现了许多的不可调和的矛盾，这些矛盾已经影响了城市规划和土地开发利用了。所以需要将两者进行总体的规划，在快速发展城市建设的同时，加强对城市土地使用管理和规划，依照科学合理的标准，对土地进行分配和使用，提高土地使用效率。进行城市规划时，应当考虑未来城市发展需求，结合当前经济发展和文化需求等方面，进行城市进行规划，促进城市基础设施建设。在土地利用方面，根据目前的发展为基础制定土地规划，将环境保护纳入到土地开发和利用项目中来，使土地开发和利用更加的科学合理。

1.2城市规划与土地利用之间，现实问题存在差异的分析

两者之间的差异很多都是客观存在的，在对城市规划可土地利用进行可行性研究过程中，通过对将要建设项目进行规划研究和可行性分析，合理的选择建设用地，然后进行预审，这些都是对土地规划的衡量。但是两者在之间的问题始终还存在的，这就要求城市规划的有关部门，在进行城市规划和建设时，应当加强与土地部门之间的沟通与协调。在满足城市建设需要的同时，将选址和预审两者之间进行充分的协调，即可以保证土地的规划，也可以减少土地规划不合理情况的出现。

1.3城市规划与土地利用之间，对土地保护工作不到位

要想对土地的使用和规划进行优化，就必须加强对土地的保护，尤其是耕地的保护，减少耕地的占用。在城市规划和建设过程中，应当对土地的开发和利用遵循一定的原则，能减少耕地占用，就是最大程度的对土地进行保护。在城市发展规划中，不仅要满足城市的发展还有从各个角度分析用地情况，实现土地开发利用的科学合理。但是在实际的规划中，大多存在土地利用与城市规划不一致，就会给土地规划产生一定的影响。由于城市经济的发展需求，人口的增加。需要对城市进行建设，这些建设都需要加大对土地的占用和使用，所以要对土地利用和城市规划在总体上进行规划，这样不仅可以适应城市的发展需求，同时也可以实现对土地的保护。但是现实的情况是由于经济的发展，城市的规划，加大了土地规划和保护的难度。

2.城市规划与土地利用总体规划协调措施

2.1在城市规划时应当优化土地规划方案

想要实现对土地规划的科学合理，就要制定科学合理的土地规划方案，这需要各个部门加强沟通和联系，将土地开发和利用在总体上进行规划和协调，从根本上解决土地开发和利用中存在的各种问题。要想实现这个目标，应当加强城市建设中，各个部门之间的联系，同时取得有关部门的支持，重视土地规划，这样才能实现优化土地规划的目标，从而推动城市发展。在保证各项工作的顺利开展的同时，实现人口和用地与城市规划协调统一发展。

2.2在城市规划和土地利用总体规划方面，完善相关法律法规建设

想要实现两者之间科学合理的发展规划，应当遵循法律法规的相关规定，在科学发展的基础上，规划土地使用和开发，当然这些都应当在法律的允许范围之内进行，也是保证城市规划可以顺利开展的前提。所以应当完善土地开发和利用以及城市规划的相关法律法规的建设，这样可以对相关部门的工作，具有指导性作用，同时将一切纳入到法律的框架和范畴内，使城市规划和土地利用的相关工作更加具有权威性，也为具体操作和执行提供了法律依据，同时接受法律的监督和约束。

2.3在城市规划与土地利用总体规划上，将矛盾关系协调统一发展

在进行城市规划与土地开发时，应当结合当前的经济发展战略，从整体上进行规划。如果城市规划与土地利用和城市发展不一致，就会产生很多矛盾，直接影响城市经济发展，与城市产业发展，同时对城市发展和建设以及战略布局都是非常不利的。所以想要实现城市规划与土地利用协调统一，应当制定科学合理的城市发展总体规划和目标，在这个基础上开展城市规划。兼顾城市规划和土地利用的同时，还应当考虑环境保护的因素，将环保理念纳入进来，在进行城市规划的时候，充分考虑环境保护，避免土地的过度开发和破坏生态环境的现象发生，实现可持续发展目标。

结束语

在我国城市规划和土地开发中，存在着很多的问题，这些问题是无法回避的，需要各个相关部门共同努力进行协调，保证土地利用和开发的合理性和科学性。在城市规划和土地利用总体规划上，减少土地资源的浪费和破坏，将可持续发展的理念贯彻在城市规划和土地开发的全过程，实现城市发展和土地开发即环保又科学。