浅谈工程造价在建筑工程投标阶段的应用

谢铭瑜

摘要:由于市场经济的不断发展，建筑工程行业取得了较好的发展，居民对建筑物的质量要求也越来越严格。在工程建设中工程的工程造价是其中的一个关键环节，并且包含在整个工程之中。施工单位对建筑物进行投标造价的控制对建设方进行选择以及建筑物的质量有着重要的意义与影响。文章首先对造价控制在建筑工程投标进行介绍，并分析起对工程建筑的意义，然后结合实际情况提出了一些施工方在进行投标的时候进行的造价控制措施。

关键词：投标阶段；造价控制；建筑工程

引言

工程投标阶段是每个项目进行投资建设的重要环节，能够依据专业规程进行，对后期工程建设的综合质量有着十分重要的影响。因此，加强对工程投标阶段的造价控制，能够有效实现对工程规划阶段概算和预算的控制，同时对工程整体投资规模及施工阶段工程造价予以详细了解，尽可能减少造价失控的情况出现，确保工程投标工作顺利开展。

1、工程造价在建筑工程投标中的简述

1.1建筑工程造价投标的特征

（1）复杂性

建筑工程的施工工程相对比较复杂，其施工量也较大，预估工程建筑的工程价格是进行工程投标造价的主要目的。之所以说工程造价工作具有复杂性的特征，是因为工程造价是需要对工程建筑的所有方面进行一定的分析。

（2）稳定性差

虽然建筑工程中所运用的技术随着科技的进步而不断地提高，但是由于建筑工程往往是多个建筑单位一起完成的，如投资方、建设方、施工方等，以及在建设工程之前还需要进行实地的考察以及图纸的绘制，所以在工程真正建筑的时候会出现一定的变化。综上可知，建筑项目从施工单位开始进行投标造价一直到实际建设过程之中存在着极大的不稳定性。

1.2造价控制在建筑工程投标阶段的重要作用

建筑工程投标阶段的造价控制是以招标控制价以及施工单位建筑工程成本测算为基础，该方式可以有利于保障施工方的利益。建设方以及施工方在合同中会对双方的权利以及义务进行明确的规定，在投标阶段的工程造价控制可以发现以及解决合同中存在的一些不足，可以很好的保障施工方的利益。

2、确定投标阶段工程造价的方式

2.1单价合同

（1）纯单价的合同。这种合同只需要发包方提供相关工程范围和部分项工程，而且在工程量方面没有任何的要求。在投标的过程中，承包方不能报出完整的工程报价，工程量也不能提前在合同中明确标出。这种合同适合在没有任何施工图、工程量非常不确定而且急于想开工修建的工程。（2）估计工程量的单价合同。这种合同的计算价格，根据工程单价和工程量表进行核算。承包方会在估算师或设计单位制定的暂估工程量清单或工程量概算表，然后列表分部分项工程量，最后承包方根据数据填单价。最终的实际工程量，根据工程总价计算。（3）成本加酬金的合同。这种合同有成本加固定酬金、成本价固定百分比酬金、最高限额成本加固定最大酬金和成本家奖罚等，后两种合同形式更有利于控制工程造价。这种合同适用于双方间信任高，承包方有某方面的特殊经验、技术或特长，工程技术经济指标和内容待榷，没有充分地投标报价等情况的工程。另外，对基于工期时间紧的原因发包方需立即发包的工程也比较适用。

2.2总价合同

（1）可调值总价的合同。这种合同的价格的计算依据，主要以固定规范和图纸。但是，它的计算又按照投标进行时相对的物价开展。当在合同执行时，通货膨胀导致了成本的增加，而当增加的成本超过了限定的固定值，合同总价就要相应地进行调整。该合同有着相对明确的技术经济指标，比较适用于工期在12个月以上并有明确调值条框的工程。（2）不可调值总价的合同。这种合同进行计算的依据是固定规范和图纸。工程内容和任务相对明确，总价固定，任何一方不能因为施工的实际情况或者因为工程量或环境变化做出更改。这种合同形式，承包方需要承担比较大的外界风险。这种合同适用于工期在12个月以下、工程量比较小的工程。

3、建筑工程投标造价控制优化措施

3.1完善投标制度

为实现投标造价有效管理，需要在原有基础上对相关制度进行完善，并基于专业法律法规建立合法招标代理组织，对整个投标过程进行有效监督，减少各类不正当、不规范行为的存在。尤其是地方应根据当地市场发展情况，建立出台各项专业规定，并根据规定来完成项目招标活动，由专业部门对招标全过程进行监管，保证招标工作实施的公正性与公平性。另外，还需要严格按照专业要求进行招标文件编制，保证内容完整性与清晰性，不得存在模糊不清情况，保证文件的科学性。对于所有参与投标活动的建筑单位，需要对其资质进行综合审核，确定其基础条件达到投标要求，保证其不会扰乱投标过程。

3.2工程量清单计价

就我国建筑行业发展现状来看，大部分工程造价计算均选择应用单价法，利用消耗机械定额、人工定额、材料定额以及市场价定额等模式分项工程量造价，这样就决定了相关项目分项工程量造价核算为直接成本。基于投标阶段对工程造价进行控制，应确定工程量清单计价模式的重要性，以施工图纸为依据，对分项工程量表以及工程量汇总表进行计算，同时有效结合招标过程中询价与答疑过程，保证各单位报价的公平性，杜绝恶意报价的发生，促使投标活动顺利进行。

3.3企业单位在投标过程中

企业单位应有一套结合自身情况的专业造价成本分析，结合每次投标的具体情况，现场踏勘资料，以及投标时的具体情况，测算出投标的真实成本，再以真实成本为依据，确定最后的报价策略，确保工程中标后有盈利。

结束语

投标阶段工程造价是建筑工程项目之中的一个重要构成要素，同时合理科学的投标造价控制是施工单位进行工程建设的重要基础。在进行投标造价控制的时候，不但需要考虑保障建筑工程的质量的建安工程费用，还需要考虑如何达到提高施工单位自身的信誉度保证工程顺利推进安全文明措施费用及其他费用，只有这样才可以保障整个建筑工程的工程造价的合理性。

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