配电工程的维护办法

陈扎根翁阳树尹立明

摘要：近年来，我国房地产事业逐步成为城市经济发展中的重要组成部分，而对房地产的供配电工程建设管理也逐步成为小区建设的重要组成部分，目前我国住宅供电工程建设方面依旧存在着众多问题，例如住宅配电工程维护收费管理、住宅供配电工程建设等问题，都制约着我国事业发展的问题点。本文主要针对配电工程的维护办法进行简要分析。

关键词：配电工程；维护办法

1新建住宅供配电工程存在的问题

1.1住宅供电法规得不到有效落实

导致我国目前住宅供配电工程存在问题的最主要原因，就是缺少住宅供电法规的落实，之所以会造成这种情况，主要有四点原因：

第一，尽管目前我国已经出台了《供电运营规则》，并在这之中对于居民用电形式以及用电量分配方面做出了严格的规定，但是在日常的居民用电管理中难以对居民的用电形式实现有效的管理；

第二，对于新建住宅，我国目前还没有对于用电量方面的明确规定，尽管相关电力管理部门在《供电运营规则》中添加了相关的补充规则，但是在实际应用过程中缺乏有效的落实，甚至在有些住宅中根本就没有相关规定在实行；

第三，现如今我国对于企业用电已经做出了较为明确的规定，主要规定了我国企业在用电中的缴费以及管理制度，但是对于供电出资方在电力管理方面却缺乏相关的规定，从而导致供电出租房经常会对住宅的供配电系统进行因地制宜的建设方式，最终为我国的电力事业带来严重的影响；

第四，经过研究调查，现如今我国的民事事件中，因为居民与供电企业所产生的矛盾而形成的民事纠纷在我国民事纠纷总数量中占有着重量级的地位，而其中的主要问题大概几种在三个方面，一是供电不及时、二是电力系统维修缓慢、三是供电收费不合理，也正是因为这三点，导致了我国居民与供电企业之间矛盾频繁，从而严重的影响了我国的社会稳定与发展。

1.2新建住宅供配电工程建设无明确标准

现如今，我国对于住宅供电建设仍无明确标准，这也是影响住宅供配电工程建设的主要原因之一，究其原因，主要可以分为三点：

第一，现如今，我国在对住宅供电进行标注时存在不明确的情况，从而导致一些住宅建筑预定的电压值较低，最终形成电压不稳定、输配电线路承受能力较低以及供电量较低等现象的出现，这严重的影响了居民的日常工作生活；

第二，一些住宅建筑的开发商在建筑工程建设的过程中采用的是永久性供电设备，然而在房子销售工作结束之后，开发商却一走了之，从而给住宅中的居民留下了一个烂摊子。这在形成严重资源浪费的同时，也会让居民担负起巨大的经济压力，最终引发居民与供电企业之间的矛盾；

第三，一些开发商在进行房地产开发的过程中，为了节省工程建设成本，所选用的住宅供电设备大多都是安全性较差、性能较低的设备，从而导致居民在入住之后经常发生断电或者设备损坏一类的事故。这不仅让居民承受了因为断电所带来的生活、经济上的损失，同时还使居民需要随时面临漏电的危险。

1.3新建住宅供配电过程中缺乏服务性

目前我国住宅工程中还存在着一个明显的漏洞，那就是服务性的缺失。由于我国目前住宅供配电相关的维修人员来源较多，甚至有一部分没有经过系统的培训，所以导致了维修人员整体的素质水平参差不齐，甚至有些供配电维修人员经常与住户发生口角争执，从而使供电企业形象大大受损。另外，由于我国供配电系统维修人员之间也存在着专业技能的差异性，所以导致一些工作人员无法对所有类型的住宅用地做出专业的维修，从而使得维修效果无保障。

2住宅供配电工程的建设与维护

2.1明确住宅供电法律法规建设

明确住宅供电法律法规为住宅用电提供规范的制度保障。其一，明确小区电力设施建立的明确规定。开发商在进行房地产开发过程中往往注重房费产的经济利益，因此在进行房地产开发过程中，形成明确的小区电力设施建立明确规定，能够促使开发商建设房地产时一方面要考虑到经济收益，另一方面也要充分考虑到社会效益，使房地产建设合理合法。进行房地产建设时严格按照国家的相关居民用电法规进行建设，保障居民用电电压稳定，供电设备建设人性化、合理化；其二，明确开发商与供电商之间利益的均衡点，为双方的利益保障提供明确法律依据，建立合理的法律法规可以保障供电商进行住宅供电的标准，形成我国供电商供电标准的整齐划一的管理，同时开发商依据明确的法律标准，进行房地产建设前期预测，既保障了开发商的利益不受到损失，又保证了供电商的住宅电力工程建设顺利进行，协调双方的利益点，保障住宅供配电工程的建设与维修；其三，供电模式的合理化也为后期电力设施的维护奠定了良好的基础，供电维修费用合理化管理也是减少居民与供电方之间的矛盾纠纷的解决途径，减少了我国民事事件的发生，促进社会的和谐与稳定。

2.2合理分配住宅供电的住宅建设标准

合理解决我国当前住宅供电标准问题，明确住宅供电标准是促进我国住宅电力发展的重要解决途径。其一，明确我国住宅的供电标准，保障我国居民正常用电，开发商进行住宅供电预测时应当依据当地居民的生活习俗和用电状况进行明确分析，提升供电预测的电力供应情况的准确度，避免居民供电预测不准影响居民的正常生活；其二，房地产商进行房地产建设时应当兼顾经济效益与社会效益，选择质量上乘的供电设备作为建筑材料，虽然房地产的投资成本有所增加，但却为居民以后的住宅用电安全提供保障，收获了社会效益，为企业的深远发展奠定良好的社会舆论基础。

2.3完善好建设者、使用者和维护者三者之间的关系

解决好建设者、使用者和维护者三者之间的关系，为居民的住宅用电提供保障。开发商注重房地产建设过程中的经济利益，居民注重住宅用电的安全性和质量性，而供电方注重住宅电力供应设备建设和后期维修的方便性，注重协调三者之间的关系，才能保障住宅供配电工程建设的合理规划。

2.4提升住宅供电服务性管理

其一，提升住宅供电工程的维修服务质量管理，提升住宅供电工程维修人员的综合素质，定期对住宅供电服务人员进行专业知识培训，保障住宅电力维修人员的专业知识与现代住宅电力设备的更新应用同步，保障维修质量性；其二，提升维修人员的综合素质，一方面加强专业技能水平的提升，另一方面也要提升维修人员的综合素质，形成电力供应公司对维修人员的规范化管理，规范维修人员对住宅供电设备维修费用的标准化、合理化，促进我国住宅电力维修领域的管理。

2.5及时更换住宅供电设备

住宅供配电力方应当及时对“老小区”的电力设备进行维修和检测，给予老小区和无人管理的小区电力设备进行及时检测和更换，对供电设备老化或者损坏严重的进行及时更换，保障居民日常用电的及时供应，同时也避免由于供电设备老化带来的漏电现象造成不必要的人员伤亡和经济损失，保障住宅用电的安全供应。

3结束语

综上所述，在我国现如今对于新建住宅的供配电工程的建设与维护过程中，依然存在着很多问题，如住宅供电法规得不到有效落实、新建住宅供配电工程建设无明确标准、新建住宅供配电过程中缺乏服务性等。所以针对这些问题，供电企业与住宅建筑的开发商需要共同努力，努力使居民用电质量得到保障，从而保障我国社会的稳定与和谐。

参考文献:

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