浅谈高品位住宅建筑设计

郑础波

（上饶市城乡规划建筑设计院江西上饶334000）

摘要：随着近年来经济社会的不断发展、生活水平的大幅提高、时代风尚的渐变影响、审美观念的潜移深入。住宅建筑不仅遵循国家和地方政府已经颁发的特别是近年来颁发的设计规范和相关文件，而且在住宅建筑设计的基础上改变设计要求，使住宅由以往的安置型向实用型、舒适型慢慢转变。因此，提高住宅品位，不仅对人民的未来生活具有普遍意义，对于我国当前住房建设的进一步稳定发展也有着不可忽视的先行意义。

关键词：高品位住宅设计

正文：

1.增强住宅建筑设计的创新观念

（1）住宅建筑设计观念要有超前意识

建筑是人类文明发展的一个凝缩，随着经济社会的发展，建筑设计也要跟上时代的步伐，传统、现代、自然的完美结合才能实现设计和理念的创新。住宅由于受居住者年龄、收入、家庭成员的变化、居住者的变换等诸多不确定因素的影响，因此，住宅在设计初期应该在户型、功能、环境、配套设施等方面适当超前，预留可以调整、改造的余地。

（2）居住功能多样化

当前，住宅由过去主要强调的生存功能向同时注重发展功能和享受功能共存方向过渡。住宅慢慢开始最初的生存空间渐渐变为发展空间、享受空间。所以，除了必要的生存环境之外，还要为住户设计方便得到艺术培养、健身锻炼、文化娱乐等设施和空间，使其可以得到舒适享受的便捷机会。

（3）居住空间多样化

从平面设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复合、错层以至跃复式合体，使居住空间更加灵活，满足不同消费对象的居住爱好。

（4）住宅设计的科技集成化

新科技的发展早已慢慢渗入人们的生活，高品位住宅的更应该适应这种趋势，使住宅走向信息化，适应知识经济浪潮的发展，掌握技术信息，设计出具有创新价值的住宅。

（5）住宅设计要求精品化

要摒弃传统的照搬图纸的陈旧设计手法。必须通过深入的市场调查，对各类住宅设计进行对比研究，多方面应用科技成果，设计更有价值的精品。

2.住宅建筑设计要以市场为导向

以市场为导向，不是等同于以往的一切照搬照抄的传统设计观念，也不是一切从畅销、高利润出发，而是要在传统建筑设计的基本基础上，通过广泛的市场调查、准确的市场定位、深入的项目调研，然后反复修改、不断提高，取其精华，进行高水平的特色规划，满足消费者的消费需求。

3.高品位住宅建筑的环境需求

“21世纪的住宅消费就是回归自然，回归乡土。”一位建筑界的权威如是说。这就意味着，住宅设计在21世纪的新趋势就是远离工业社会早期的喧嚣浮躁，远离欧洲中心下的一体化趋势大量的好的建筑设计实践也已经证明，自然和乡土在现代住宅中的设计比重也愈来愈明显。住宅是住区的主体，环境是住区的基础。高品位的住宅必须是居住环境好、生态环境优、景观环境美的住宅。在住宅的规划建设中要防止盲目提高容积率，只重建房不重环境、推山建房、砍树取地的错误倾向，要合理利用原有的自然资源。对住宅空间的布置，必须优先考虑生态环境，要以不损坏生态为前提。在住宅布置、环境布置、交通系统……等环节保证住宅有充足的日照、良好的通风、清新的空气、洁净的水源。尽可能扩大绿化面积，提高植物的造氧功能，让住户可以感受到近在咫尺的自然气息和生态美景。

高品位住宅同时也是环保住宅。生态化的高品位住宅要提倡环保理念、节能理念，充分利用环保材料、节能材料，使用太阳能、节约用水。对垃圾等“三废”进行无害化处理。美化住宅景观系统，建设山水住区。适当创建人造山水，使住区园林化、生态化、美观化。做到“常年有树，四季花开；开门见绿，推窗见景；雨不见泥，风不起尘；空气清新，赏心悦目”。

例一：顺德碧桂园利用有山有河的地理优势，营造大的山顶公园到各个住宅组团的主体中心花园（都有人造水景）再到各栋建筑物的楼旁园林、路旁绿带、住户花园。多层次、大面积的山水景观。形成楼景相融的“画卷”。

4.高品位住宅的造型要求

（1）住宅建筑设计要讲究艺术性和文化内涵

居住环境的优化必须有丰富文化做支撑，使居民不但能观赏、享受优美的园林景观，而且能参与丰富多彩的文化生活。文化性、艺术性最能反映住宅的风格、主人的品位。外观和内部设计都应该力求美观、高雅，营造高端的视觉效果，满足人对美好事物的情感倾向和心理需求。各类景观布置和小的艺术品、雕塑等，都应该由专家设计，使之具有高品位构思和艺术水平。各类园林景观设计，必须具有我国传统文化内涵，显示中国式的诗情画意。继承自然环境，发挥中国文化传统，做到传统与现代相结合，设计出高品位、有艺术价值、观赏性强的山水园林景观，表现高明的创造性、传统的文化性、高尚的观赏性。反映深刻的文化内涵，蒸蒸日上的时代精神。呈现浓郁的诗情画意，满足人们的精神追求和文化需求。外地的、外国的住宅设计可以借鉴，但是不宜照搬，通过汲取其精华，发扬本身的长处，创造有地方特色和风格的高雅作品。

（2）住宅建筑设计力求造型完美

近年来，各地建成的优美住宅都十分注重住宅的立面造型和色彩。外立面可以说是建筑的时装，城市的面容。高品位的住宅要求造型完美、比例适当、色彩协调、与环境配合相适宜。有的住宅以现代、明朗、动感为主调，表现生机勃勃，积极向上，其外立面使用红褐色防石面砖，墙体由米黄色喷涂向上过渡到顶部的乳白色，与大面积绿带、树林相互扣衬，达到简洁、明快的视觉目的。也可以采用玻璃窗，做到观景和采光的有机统一。外墙采用暖色调，烘托暖融融的住宅氛围。总而言之，建筑立面造型和色彩形式多种多样，但应该根据特定的环境精心设计，注重协调性、耐看性、和谐性，避免单调、沉闷，尽量做到流畅大方、简洁明朗、虚实有度、刚柔并济、造型完美、比例适当、色彩协调，与环境配合相宜，且具有时代特征，可以从侧面洞察主人的喜好倾向。

5.高品位住宅建筑要以人为本

（1）住宅功能分区层次化

住宅内部空间布局要突出“以人为本”的理念，不让人屈从于建筑沦为建筑的附属品。而要通过建筑来和人们的生活规律相称。住宅的设计布置要避免出现房门过多、影响使用等弊端，使各个区域都成为具有足够的少受干扰、相对稳定的空间。使用户住的享受居住的安全、方便。享受居住的舒适性和私密性。

（2）交通道路应合理分流

由于高品位住宅的这一特性，住区的交通道路要兼顾便利和安静。以方便居民出入、迁居、满足消防、救护需要。住宅附近的道路系统应该分级明显，架构清晰，既不能与城市公共系统相断裂，但要避免城市公共道路穿区而过。在可能情况下，设计地下道路，以防止对住区的噪音干扰，保证住宅的安宁。达到通达性、安全性、方便性、一体性、多层次的要求。

（3）提供便捷的人际交流机会

现代建筑的人文理念是高品位住宅所隐藏的重要部分，因为建筑就是为人服务的。高品位住宅周边的道路设施、娱乐设施、通讯设施等都比较发达，高科技的发展也从另外一个方面拓宽了人际交流范围，优化了人际交流的途径。使人与人之间的距离不断缩小。享受有限资源效益的最大化。

例一：不少高品位住宅都在山水园林景观上做文章，创造出各具特色的人为景观环境。丽江花园追求现代人居与优美环境的和谐统一，营造了以大型人工湖为中心的中轴景区和多个组团花园，形成了优美惬意的园林式住宅区。

结束语：高品位住宅建筑是现代化发展的必然成果，是人们对于优质生活方式的不懈追求的探索过程。高品位住宅建筑的出现反映了越来越明显的审美趋向和时代潮流。它已经潜移默化地深入到我们的日常生活，成为人们新的精神追求，发挥着不可替代的重要作用。

参考文献：

傅小娟孙明《浅析现代建筑设计》[J]2012

郑玉红《中国现代建筑设计中传统理念的传承》[M]2012