房地产电气工程中强电施工与设计方法

容钟

摘要：随着我国的社会经济不断发展，房地产行业随之也得到了较快的发展，对电气工程要求也是越来越高，且电气工程是房地产建筑中最为重要的组成部分，电气安装是电气工程体系中的重心，而强电施工缺失电气按照的核心。房地产电气工程设计的好坏是影响整个房地产建筑电气工程质量的决定性因素，最为关键性因素就是电气工程体系中的强电施工与设计是否合理，本文将通过目前房地产行业电气工程中强电施工与设计存在的各种问题进行简单说明，并提出电气工程中强电施工和设计方案，提高房地产电气工程综合质量。

关键词：房地产；电气工程；强电施工；强电设计

电气工程中强电施工对整个房地产行业具有重大意义。在电气工程中强电施工与设计是目前房地产行业最为重要的问题，也是首要解决的问题，强电施工与设计方法直接体现了整个房地产建筑工程的最终使用效果，以及以后是否可以正常投入使用、使用过程中是否存在质量问题都有较强的关系。这些全部都是房地产建筑行业面临的问题和挑战，保障电气工程中强电施工质量问题以及后期使用过程中的质量问题，这就要求在电气工程中强电设计时进行充分的分析和评估。

一、简述强电施工和强电设计

（一）强电施工的内容

强电就是采用高压电和大电流对相关信息进行有效的处理，保证信息数据传输的速度和效果，且保证了信息在传输过程中避免能量浪费现象，并提高了设备的工作效率，那么强电施工将直接影响到强电的作用[1]。强电是电气工程中电气安装的重要组成部分，强电施工是否正确、合理、科学，直接影响到电气工程的质量，以及后续电气设备的使用状况是否正常。

（二）强电设计基本内容

电气设计包含两种，一种是强电设计，另一种是弱点设计。电气设计主要内容有照明、电气、插座、用电、电话、防雷等等线路综合构成的线路就是电气电源系统，而涉及到用电线路就是强电范围，电话和防雷就属于弱点范围。随着科学经济的发展，需求内容也在不断的增多，上述内容只针对目前电气所包含的基本内容。

（三）强电设计原则

强电设计最重要的四个原则：使用可靠性、使用便利性、使用安全和成本低。使用可靠就是要求强电设计能够完全满足我们日常生活用电，始终保持强电系统安全、稳定和持续供电的状况[2]。使用便利性就是对强电设计要求简约、合理和科学，避免出现不使用设备安装现象，不管是增加电气设备还是减少电气设备对整个供电系统都不会造成任何的影响。且要求在供电系统出现异常状况时，可以很快速及方便查找异常点，并进行相应的维护。使用安全就是要求施工和使用人员对线路进行相关维护，并保证人员的安全性。成本低也就是我们常说的经济效益高，在满足使用可靠性、便利性以及安全性的状况下，降低成本，达到最高的经济效益。

（四）强电设计的基本步骤

房地产电气工程的强电设计基本上包含五个重点步骤，第一步方案设计，房地产建筑用户的基本要求和编制等最为依据进行确认，然后根据经济状况和要求重点进行方案设计，此时要求设计出不同的方案，然后对各个方案进行挑选和研究，确认出最合理的一个方案。第二步初步设计（流程图参考图一），根据选出的最佳方案和房地产用户的综合要求进行合理的研究和充分的分析，确定细节部署操作的标准，进行初步布线，设计出多个细节部署方案，然后在作出设计预算，从而选择一个最佳的细节部署方案[3]。第三步是根据选择出最佳方案的设计依据和编制进行相关确认，还有设计规范和标准也需要确认。针对每个环节都要进行详细的计算，并将设计施工图进行有关部门的审核，编制出施工图的设计文件，并进行相关的保存。第四步对施工进行有效的跟踪。最后一步就是综合分析整个强电设计是否合格。

二、房地产电气工程中强电施工存在的问题

（一）用电负荷不满足建筑工程的要求

用电负荷一般是根据建筑工程类别进行制定的，目前一类和二类建筑的用电负荷明显低于三类和四类建筑的用电负荷。在房地产行业建筑中必不可少的要求就是消防，消防用电也是电气工程施工中必不可少的要求，根据国家相关文件规定，消防用电必须在一类和二类建筑中，且用电负荷必须满足要求[4]。但是在现实中，并没有完全发挥电气工程中的强电设计的作用，导致在施工环节和施工质量无法各种要求，导致整个电气工程施工出现极大的安全隐患，并影响到电气施工的进程和质量。设计是影响电气工程质量的决定性因素，设计存在问题，那么电气工程施工肯定存在质量问题，在一定程度上造成了施工单位的经济效益。

（二）安全隐患漏电问题

在我们的日常生活中任何电气工程没有绝对的安全，很多电气工程都存在明显的漏电现象，漏电将会直接威胁到我们的人身安全，也不能满足我们的日常用电要求。造成这种情况一般都是因为配电箱设计和安装不合理，没有根据实际状况和相关要求进行合理的安装，然而我国对房地产电气工程没有明确的相关规定进行有效的解决[5]。还有电气工程施工的质量问题也会产生漏电现象，最为常见的就是照明系统，按照灯的位置没有进行有效的防护，都会产生漏电。

图一

（三）插座和防雷系统的设计问题

我们日常所见到的插座都有接地线，接地线不仅是防止漏电，还可以有效的防雷。在房地产电气工程施工图上对插座进行了明确标准，包括位置和数量，但是在实际施工过程中却没有按照电气工程施工图进行安装，出现了设计和实际严重不符的现象。这必将也会导致防雷系统出现问题[6]。

三、房地产电气工程中强电施工与设计方法

（一）变电设计系统和用电负荷标准

用电负荷问题是我们房地产电气工程最为常见的问题，解决这一问题就应该在最初阶段进行相关规定，那就是在设计图纸中把变电箱的各种要求进行明确规定，并标识出来。在保证施工环节能够顺利进行下去，就必须对电气安装制定相关标准，采取有效的措施来保证电气工程设计满足施工用电负荷标准。站在长远的角度看，施工时的用电和实际要求必须一致，且电气工程中强电施工与设计必须满足用电负荷的相关要求。

（二）照明系统的设计

照明系统是一个相对较为独立的系统并拥有独特的个性，那么在电气工程中节能灯的使用必须要普及和加强，节能灯的使用不能用白炽灯或者是其他灯代替，因为节能灯使用时间长、耗电量低，也是公共区域灯具的最佳选择，在施工过程中必须要求认清这一点。从长远发展的角度看，节能灯的价格虽然高于其他类型的灯具，但是节能灯耗电量低，有利于节能减排，因为公共区域照明必须是长时间亮，所以公共区域使用节能灯特别合理[7]。

（三）防雷接地线设计

现阶段我国的房地产建筑楼层是越来越高，高建筑对防雷系统要求特别高，且我国对高楼层的电气设计技术防雷的类型和保护措施都制定了明确的规定，避免因楼层过高遭受到雷击，这个时候不仅需要在楼顶安装特别的接闪器和避雷针外，还要将整个建筑的主钢筋和基础钢筋作为接雷线，可以有效的雷电引入地下，就需要将各个钢筋进行焊接，保证钢筋之间能够互通，形成有效的电气通路，在配合配电系统的TN-S系统接地，共用一套接地装置，那么钢筋就是接地装置。如果利用钢筋接地的电阻无法满足相关设计要求，就必须要在设计时增加大量的人工接地。

（四）变压器的箱和柜安装

变压器根据电气工程施工图纸的要求进行安装，配电箱的安装要求相对较高，包括安装的位置、配件、开孔、切口零线的排线都需要根据设计的要求进行安装，且其中的一个细节都不能出错，且在配电和接线箱之间开孔，严禁使用电焊进行操作，避免引起灾害，伤害到人身的健康[8]。

（五）其他设计

预留预埋包括暗配钢管施工和PVC管安装，暗配钢管必须要对连接电线管道口进行加强处理，保证管口的密封性，同时还要保证电线管道整体排列，避免与其他设备接触，做好保护工作。PVC管具有将强的硬度，在拐弯处不可以直接使用PVC管道，且有褶皱和裂缝的地方也不能使用PVC管道，合理利用PVC的特点进行安装。

四、房地产电气工程中强电施工的注意事项

目前在房地长电气工程中强电施工和设计存在的问题就是因为在各个环节缺少对施工的监督，也是影响电气工程整体进度和工程质量的重要因素。所以房地产要想有效的做好强电施工和设计，就必须对强电施工中的各个环节进行施工监督和管理，保证施工人员的稳定性。

首先在电气工程中强电施工的前期，施工监管人员就影响对各个细节进行严格审查（监督检查流程如图二），并对施工人员的前期准备工作进行全面检查，包括电气工程施工图纸也要进行相应的检查。其实就是在施工中的各个环节中，强电施工监督人员要充分做好各个细节之间的协调工作，保证各个强电施工能够有序的进行，避免哪个环节出现施工冲突现象。

图二

结语

房地产建筑行业电气工程的强电施工与设计是个相当复杂的施工项目，各个环节之间都有关联，且施工难度大，需要各个单位进行有效的配合，还需要在施工的过程中进行严格的管控和监督，完全掌握和了解施工过程中存在的问题，并制定有效的方案进行解决。当然设计同样重要，直接影响到整个施工的质量，需要对设计理念和知识进行不断加强，使设计更加合理、科学。对整个单位都有重大的意义，所以要采取相关措施进行有效的监管，保证电气工程施工的进度和质量。

参考文献

[1]苏宪武.建筑电气工程施工中强电的施工与优化设计分析[J].科学技术创新,2017(24):138-139.

[2]梁帅.建筑电气工程中的强电施工与设计方法研究[J].民营科技,2017(08):159.

[3]温涛.建筑电气工程中的强电施工与设计方法研究[J].四川水泥,2017(08):101.

[4]任勉志.建筑电气工程中的强电施工与设计方法研究[J].居舍,2017(20):70.

[5]姜洪有.建筑电气工程施工中强电的施工与优化设计分析[J].工程技术研究,2017(06):211-212.

[6]陈思冕.建筑电气工程中的强电施工与设计方法研究[J].南方农机,2017,48(09):100+109.

[7]汪玲丽.刍议建筑电气工程施工中强电的施工与优化设计[J].通讯世界,2017(09):193-194.

[8]王兆明.建筑电气工程中的强电施工与设计方法研究[J].中国新技术新产品,2017(06):84-85.